新日鉄前駅

新日鉄前駅の最新の地価動向

新日鉄前駅（しんにってつまええき）の最新の地価は、公示地価の平均が11万2800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万2892円/坪、前年比は+1.68％の上昇です。基準地価の平均が9万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万5371円/坪、前年比は+0.95％の上昇です。地価総平均は10万3780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万3074円/坪、前年比は+3.92％の上昇です。

新日鉄前駅の最も高額地点は「東海市荒尾町山王前212番」（13万3000円/m²）で、最も低額地点は「東海市荒尾町西川29番2」（7万4000円/m²）です。

新日鉄前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万2500円/m²（1993年）、最低値は7万2000円/m²（1983年）で、双方の落差は1.70倍です。基準地価の最高値は15万0000円/m²（1991年）、最低値は8万0600円/m²（2020年）で、両者の落差は1.86倍です。
新日鉄前駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

新日鉄前駅の平均地価を求めるにあたり、新日鉄前駅近辺、愛知県東海市富貴ノ台の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

新日鉄前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+1.25％
1989年［平成元年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+11.61％
1990年［平成2年］	11万5400円/m2	38万1487円/坪	+19.79％
1991年［平成3年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+16.41％
1992年［平成4年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-0.58％
1993年［平成5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-4.67％
1994年［平成6年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-1.82％
1995年［平成7年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.62％
1997年［平成9年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.10％
2000年［平成12年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	10万9133円/m2	36万0771円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	10万4133円/m2	34万4242円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	9万1633円/m2	30万2920円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	8万8466円/m2	29万2451円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	8万5933円/m2	28万4077円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	8万6433円/m2	28万5730円/坪	+0.54％
2008年［平成20年］	8万7133円/m2	28万8044円/坪	+0.77％
2009年［平成21年］	8万6466円/m2	28万5840円/坪	-0.77％
2010年［平成22年］	8万4966円/m2	28万0881円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	8万3933円/m2	27万7465円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	8万3133円/m2	27万4820円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	8万8175円/m2	29万1487円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	8万8675円/m2	29万3140円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	8万9660円/m2	29万6396円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	8万9660円/m2	29万6396円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万9640円/m2	29万6330円/坪	-0.03％
2019年［令和元年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	9万0720円/m2	29万9900円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	9万0680円/m2	29万9768円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	9万3080円/m2	30万7702円/坪	+2.58％
2023年［令和5年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+7.13％
2024年［令和6年］	10万3780円/m2	34万3074円/坪	+3.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1984年［昭和59年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.39％
1985年［昭和60年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	+0.79％
1989年［平成元年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+9.07％
1990年［平成2年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+16.63％
1991年［平成3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+20.87％
1992年［平成4年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
1993年［平成5年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-5.93％
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.02％
1995年［平成7年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-1.30％
1996年［平成8年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-3.50％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	10万6200円/m2	35万1074円/坪	-2.48％
2002年［平成14年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-2.76％
2003年［平成15年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-6.24％
2004年［平成16年］	9万0950円/m2	30万0661円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.29％
2006年［平成18年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+0.86％
2009年［平成21年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	-1.47％
2011年［平成23年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	9万1775円/m2	30万3388円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	9万1775円/m2	30万3388円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-0.04％
2019年［平成31年］	9万2325円/m2	30万5206円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+1.87％
2023年［令和5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+6.38％
2024年［令和6年］	10万5875円/m2	34万9999円/坪	+4.66％
2025年［令和7年］	11万2800円/m2	37万2892円/坪	+1.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1984年［昭和59年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+1.70％
1989年［平成元年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+14.14％
1990年［平成2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+22.94％
1991年［平成3年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+11.94％
1992年［平成4年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.00％
1993年［平成5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.40％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.30％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
2001年［平成13年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
2002年［平成14年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-8.49％
2004年［平成16年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.58％
2008年［平成20年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+0.99％
2022年［令和4年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+5.41％
2023年［令和5年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+10.14％
2024年［令和6年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	+0.95％

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