新茂原駅

新茂原駅の最新の地価動向

新茂原駅（しんもばらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万8033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5730円/坪、変動率+0.14％の上昇です。基準地価の平均値が2万4050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万9504円/坪、変動率+1.05％の上昇です。地価総平均は2万8711円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万4912円/坪、変動率+0.74％の上昇です。

新茂原駅の最も高額地点は「茂原市小林字南向田2003番1外」（4万8600円/m²）で、最低額地点は「茂原市東郷字富士見1812番1外」（1万1900円/m²）です。

新茂原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万4000円/m²（1991年）、最安値は3万7566円/m²（2017年）で、二者の違いは4.10倍です。基準地価の最高値は9万6500円/m²（1991年）、最低値は2万1475円/m²（2020年）で、二者の違いは4.49倍です。
新茂原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

新茂原駅の土地価格平均を求めるにあたり、新茂原駅付近、千葉県茂原市長尾、茂原市ゆたか、茂原市腰当、茂原市上林、茂原市小林、茂原市萩原2、茂原市萩原3、茂原市高師台2、茂原市高師台3、茂原市押日、茂原市大登、茂原市芦網、茂原市山崎、茂原市緑ケ丘、茂原市国府関の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

新茂原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪
1984年［昭和59年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	+4.44％
1988年［昭和63年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	+18.19％
1989年［平成元年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	+30.48％
1990年［平成2年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+39.08％
1991年［平成3年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+20.33％
1992年［平成4年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-10.76％
1993年［平成5年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-8.24％
1994年［平成6年］	9万1875円/m2	30万3719円/坪	-3.13％
1995年［平成7年］	8万8625円/m2	29万2975円/坪	-3.83％
1996年［平成8年］	7万9125円/m2	26万1570円/坪	-10.90％
1997年［平成9年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-8.15％
1998年［平成10年］	7万8428円/m2	25万9267円/坪	-10.57％
1999年［平成11年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-13.02％
2000年［平成12年］	5万9571円/m2	19万6930円/坪	-13.35％
2001年［平成13年］	5万1928円/m2	17万1664円/坪	-13.26％
2002年［平成14年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-13.17％
2003年［平成15年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-12.86％
2004年［平成16年］	3万5285円/m2	11万6646円/坪	-12.08％
2005年［平成17年］	3万2557円/m2	10万7626円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	3万1328円/m2	10万3565円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	3万1642円/m2	10万4604円/坪	+1.03％
2008年［平成20年］	3万2271円/m2	10万6682円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	3万0957円/m2	10万2337円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	2万9028円/m2	9万5962円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	2万8628円/m2	9万4639円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	2万8428円/m2	9万3978円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	2万8371円/m2	9万3789円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	2万8371円/m2	9万3789円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万8371円/m2	9万3789円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万8371円/m2	9万3789円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	2万8428円/m2	9万3978円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	2万8457円/m2	9万4073円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	2万7937円/m2	9万2355円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	2万8411円/m2	9万3921円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	2万8522円/m2	9万4288円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	2万8711円/m2	9万4912円/坪	+0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1988年［昭和63年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+13.85％
1989年［平成元年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+18.92％
1990年［平成2年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+29.55％
1991年［平成3年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+35.09％
1992年［平成4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-10.39％
1993年［平成5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-10.87％
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.44％
1995年［平成7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-10.08％
1997年［平成9年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-10.28％
1998年［平成10年］	9万3833円/m2	31万0192円/坪	-7.71％
1999年［平成11年］	8万4833円/m2	28万0440円/坪	-9.36％
2000年［平成12年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	-12.29％
2001年［平成13年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	-10.74％
2002年［平成14年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-10.58％
2003年［平成15年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	-11.55％
2004年［平成16年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-11.16％
2005年［平成17年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-8.24％
2006年［平成18年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+0.99％
2008年［平成20年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	+3.36％
2009年［平成21年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	+0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪
1984年［昭和59年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	+4.44％
1988年［昭和63年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+20.37％
1989年［平成元年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+36.27％
1990年［平成2年］	8万5650円/m2	28万3140円/坪	+43.85％
1991年［平成3年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+12.95％
1992年［平成4年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-10.95％
1993年［平成5年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-6.93％
1994年［平成6年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-3.36％
1995年［平成7年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-4.83％
1996年［平成8年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	-11.18％
1997年［平成9年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-7.44％
1998年［平成10年］	6万6875円/m2	22万1074円/坪	-12.00％
1999年［平成11年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-15.76％
2000年［平成12年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	-14.15％
2001年［平成13年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-15.15％
2002年［平成14年］	3万5250円/m2	11万6528円/坪	-15.11％
2003年［平成15年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-13.84％
2004年［平成16年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-12.78％
2005年［平成17年］	2万4875円/m2	8万2231円/坪	-7.81％
2006年［平成18年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	2万4475円/m2	8万0909円/坪	+1.06％
2008年［平成20年］	2万4475円/m2	8万0909円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-6.02％
2010年［平成22年］	2万2225円/m2	7万3471円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-1.20％
2013年［平成25年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万1475円/m2	7万0991円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	+1.05％

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