下川辺駅

下川辺駅の最新の地価動向

下川辺駅（しもかわべえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万9200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は6万3471円/坪で過去最安値であり、変動率-2.54％の下落です。基準地価の平均値が1万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8842円/坪で過去最安値であり、変動率-2.61％の下落です。地価総平均は1万8275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0413円/坪で過去最安値であり、変動率-2.58％の下落です。

下川辺駅の最も地価の高額な地点は「尾道市御調町市字市1205番」（2万5300円/m²）で、最も地価の低額な地点は「尾道市御調町貝ケ原字蜈蚣岩山口582番1」（1万3700円/m²）です。

下川辺駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4000円/m²（2001年）、最安値は1万9200円/m²（2025年）で、両者の違いは2.81倍です。基準地価の最高値は2万7500円/m²（1992年）、最低値は1万7800円/m²（2024年）で、両者の違いは1.54倍です。
下川辺駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

下川辺駅の土地価格平均を求めるにあたり、広島県内、下川辺駅周辺の地点の地価より計算しました。

下川辺駅について

下川辺駅（しもかわべえき）は広島県府中市篠根町牛田741-6にあるJR福塩線（ふくえんせん）の駅です。下川辺駅の隣駅は府中駅（ふちゅうえき）、中畑駅（なかはたえき）です。下川辺駅は無人駅です。

下川辺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1989年［平成元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
1990年［平成2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+6.12％
1991年［平成3年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.10％
1993年［平成5年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万4166円/m2	11万2947円/坪	-0.31％
2003年［平成15年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-0.93％
2004年［平成16年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	-2.93％
2005年［平成17年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	2万8133円/m2	9万3002円/坪	-2.92％
2008年［平成20年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	2万4766円/m2	8万1873円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-3.83％
2014年［平成26年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.75％
2016年［平成28年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-4.01％
2017年［平成29年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-3.51％
2018年［平成30年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-3.12％
2019年［令和元年］	2万1075円/m2	6万9669円/坪	-3.11％
2020年［令和2年］	2万0475円/m2	6万7685円/坪	-2.86％
2021年［令和3年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	1万9275円/m2	6万3719円/坪	-3.19％
2023年［令和5年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-2.77％
2024年［令和6年］	1万8275円/m2	6万0413円/坪	-2.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
1999年［平成11年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.80％
2004年［平成16年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-7.24％
2007年［平成19年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-4.36％
2009年［平成21年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-4.97％
2013年［平成25年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-5.88％
2014年［平成26年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-5.90％
2015年［平成27年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-5.17％
2016年［平成28年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-5.06％
2017年［平成29年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.69％
2018年［平成30年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.98％
2019年［平成31年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.63％
2020年［令和2年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-2.25％
2021年［令和3年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-2.36％
2023年［令和5年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-2.42％
2024年［令和6年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.48％
2025年［令和7年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪
1989年［平成元年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+2.08％
1990年［平成2年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+6.12％
1991年［平成3年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+4.62％
1992年［平成4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.10％
1993年［平成5年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-0.55％
2005年［平成17年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-2.88％
2007年［平成19年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.95％
2008年［平成20年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.49％
2009年［平成21年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.51％
2010年［平成22年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-1.54％
2011年［平成23年］	2万1050円/m2	6万9586円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-2.70％
2013年［平成25年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-2.81％
2014年［平成26年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-3.04％
2016年［平成28年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-3.66％
2017年［平成29年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-3.45％
2018年［平成30年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-3.16％
2019年［令和元年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.26％
2020年［令和2年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-3.06％
2021年［令和3年］	1万9466円/m2	6万4352円/坪	-3.04％
2022年［令和4年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-3.47％
2023年［令和5年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-2.89％
2024年［令和6年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-2.61％

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