下伊田駅

下伊田駅の最新の地価動向

下伊田駅（しもいたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万4700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万1652円/坪で過去最高であり、変動率+0.82％の上昇です。基準地価の平均値が4万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2231円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は3万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6611円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。

下伊田駅の最高価格地点は「田川市大字川宮1757番5」（4万0000円/m²）で、最低価格地点は「田川市大字伊田4922番1外」（2万4700円/m²）です。

下伊田駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4700円/m²（2025年）、最安値は2万4500円/m²（2024年）で、両者の違いは1.01倍です。基準地価の最高値は5万3500円/m²（2002年）、最低値は4万0000円/m²（2024年）で、双方の違いは1.34倍です。
下伊田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

下伊田駅の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県内、下伊田駅近辺の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

下伊田駅について

下伊田駅（しもいたえき）は福岡県田川市大字伊田4801-3にある平成筑豊鉄道伊田線の駅です。ネーミングライツによる愛称付き駅名は「田川科学技術高校前 下伊田駅」です。下伊田駅の隣駅は田川市立病院駅、田川伊田駅です。下伊田駅は無人駅です。下伊田駅は田川市北部に位置し、駅北側を国道201号が通り、東側を彦山川が流れます。下伊田駅の西側にはホームプラザナフコ田川店、まごころヘルパーステーション（介護施設）、ミスターマックス田川バイパス店（商業施設）、福岡県立田川科学技術高等学校、田川市立田川中学校、ヤマダ電機テックランド田川店、松原温泉、きど葬祭 やまさ田川斎場、ディスカウントドラッグコスモス田川松原店があります。下伊田駅の東側にはスーパーセンタートライアル田川店、西松屋 田川店、福岡県立大学、田川市立伊田小学校、家具のコクサイがあります。

下伊田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
2003年［平成15年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪
2023年［令和5年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪
2003年［平成15年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-1.87％
2004年［平成16年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-2.48％
2005年［平成17年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-0.24％
2020年［令和2年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％

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