下北条駅

下北条駅の最新の地価動向

下北条駅（しもほうじょうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1818円/坪、変動率は+1.08％の上昇です。基準地価の平均値が9216円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万0468円/坪で過去最低値、変動率は-0.88％の下落です。地価総平均は1万1587円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8305円/坪、変動率は-0.39％の下落です。

下北条駅の最高価格地点は「東伯郡北栄町国坂字河原田723番21」（1万8700円/m²）で、最低価格地点は「東伯郡北栄町北条島字城ノ内597番1」（6450円/m²）です。

下北条駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7500円/m²（2001年）、最低値は1万8500円/m²（2023年）で、双方の差は2.03倍です。基準地価の最高値は1万5400円/m²（2003年）、最低値は9216円/m²（2024年）で、両者の差は1.67倍です。
下北条駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

下北条駅の平均土地価格を求めるにあたり、鳥取県内、下北条駅付近の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

下北条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪
1984年［昭和59年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.33％
1990年［平成2年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+2.29％
1991年［平成3年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	+4.39％
1992年［平成4年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+4.18％
1993年［平成5年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	+2.32％
1996年［平成8年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+1.45％
1997年［平成9年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+1.35％
2000年［平成12年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.01％
2001年［平成13年］	2万0925円/m2	6万9173円/坪	+0.29％
2002年［平成14年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-0.33％
2003年［平成15年］	2万0725円/m2	6万8512円/坪	-0.20％
2004年［平成16年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.87％
2005年［平成17年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	1万8675円/m2	6万1735円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	1万8025円/m2	5万9586円/坪	-2.95％
2008年［平成20年］	1万7325円/m2	5万7272円/坪	-3.05％
2009年［平成21年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-4.54％
2010年［平成22年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-5.21％
2011年［平成23年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	-3.96％
2013年［平成25年］	1万3425円/m2	4万4380円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	1万3025円/m2	4万3057円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-2.24％
2016年［平成28年］	1万2525円/m2	4万1404円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	1万1975円/m2	3万9586円/坪	-0.80％
2020年［令和2年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-1.07％
2024年［令和6年］	1万1587円/m2	3万8305円/坪	-0.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪
2001年［平成13年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.33％
2003年［平成15年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.81％
2004年［平成16年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.91％
2005年［平成17年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.55％
2008年［平成20年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-6.03％
2009年［平成21年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-8.78％
2010年［平成22年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-8.00％
2012年［平成24年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-6.52％
2013年［平成25年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-2.05％
2018年［平成30年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.09％
2019年［平成31年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+1.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1150円/m2	3万6859円/坪
1984年［昭和59年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	+0.65％
1986年［昭和61年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	1万1550円/m2	3万8181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	+0.33％
1990年［平成2年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+2.29％
1991年［平成3年］	1万2550円/m2	4万1487円/坪	+4.39％
1992年［平成4年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+4.18％
1993年［平成5年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	+2.32％
1996年［平成8年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+1.45％
1997年［平成9年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+1.35％
2000年［平成12年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	+0.01％
2001年［平成13年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.38％
2002年［平成14年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-1.85％
2005年［平成17年］	1万4266円/m2	4万7162円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	1万3233円/m2	4万3746円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	1万1433円/m2	3万7796円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	1万1066円/m2	3万6584円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	1万0433円/m2	3万4490円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	9966円/m2	3万2947円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	9833円/m2	3万2506円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	9733円/m2	3万2176円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	9633円/m2	3万1845円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	9533円/m2	3万1515円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	9433円/m2	3万1184円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-1.42％
2024年［令和6年］	9216円/m2	3万0468円/坪	-0.88％

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