下深川駅

下深川駅の最新の地価動向

下深川駅（しもふかわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が7万5450円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万9421円/坪であり、前年比は+0.61％の上昇です。基準地価の平均が7万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万2644円/坪であり、前年比は+0.27％の上昇です。地価総平均は7万4466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万6170円/坪であり、前年比は+0.42％の上昇です。

下深川駅の最も高価格地点は「広島市安佐北区亀崎1-8-7」（8万1900円/m²）で、最も低額地点は「広島市安佐北区深川1-6-6」（6万9000円/m²）です。

下深川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万1500円/m²（1995年）、最低値は7万2900円/m²（2016年）で、双方の落差は1.67倍です。基準地価の最高値は13万7000円/m²（1991年）、最低値は7万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は1.96倍です。
下深川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

下深川駅の平均地価を求めるにあたり、下深川駅近辺、広島県広島市安佐北区深川1、深川2、深川3、亀崎、真亀1、真亀4、真亀5の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

下深川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+6.00％
1985年［昭和60年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.12％
1986年［昭和61年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+4.87％
1987年［昭和62年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+3.91％
1988年［昭和63年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+3.88％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+10.99％
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+29.59％
1991年［平成3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+7.87％
1992年［平成4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
1993年［平成5年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-2.99％
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-3.68％
1995年［平成7年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	-1.66％
2001年［平成13年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	10万7866円/m2	35万6584円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	-5.32％
2004年［平成16年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-5.86％
2005年［平成17年］	9万1433円/m2	30万2258円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	8万7566円/m2	28万9476円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	8万5033円/m2	28万1101円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	-2.26％
2009年［平成21年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-3.09％
2011年［平成23年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	7万4733円/m2	24万7052円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	7万3633円/m2	24万3415円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	7万2733円/m2	24万0440円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	7万2133円/m2	23万8457円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	7万2633円/m2	24万0110円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.75％
2019年［令和元年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	7万3866円/m2	24万4187円/坪	+0.05％
2022年［令和4年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	7万4466円/m2	24万6170円/坪	+0.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪
1994年［平成6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.04％
1995年［平成7年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.65％
1996年［平成8年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-1.66％
1997年［平成9年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-1.24％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.26％
2001年［平成13年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	10万7300円/m2	35万4710円/坪	-3.26％
2003年［平成15年］	10万2150円/m2	33万7685円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-4.52％
2007年［平成19年］	8万5550円/m2	28万2809円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	8万3550円/m2	27万6198円/坪	-2.33％
2009年［平成21年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	7万5600円/m2	24万9917円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+0.57％
2019年［平成31年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.50％
2025年［令和7年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	+0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+6.00％
1985年［昭和60年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+5.12％
1986年［昭和61年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+4.87％
1987年［昭和62年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+3.91％
1988年［昭和63年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+3.88％
1989年［平成元年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+10.99％
1990年［平成2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+29.59％
1991年［平成3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+7.87％
1992年［平成4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
1993年［平成5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
1994年［平成6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
1995年［平成7年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-0.79％
1996年［平成8年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
1997年［平成9年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-6.42％
2004年［平成16年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-2.67％
2008年［平成20年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.12％
2019年［令和元年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+0.27％

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