飾磨区の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
7万6655
円/m2
変動率
+1.32
％
坪単価
25万3406
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
飾磨区（しかまく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万6655円/m2、坪単価では平均 25万3406円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.32％の上昇です。
飾磨区（しかまく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万4520円/m2、坪単価では平均 21万3289円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.04％の上昇です。
飾磨区（しかまく）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万3345円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では24万2464円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.89％の上昇です。
飾磨区の地価平均を求めるにあたり、兵庫県姫路市飾磨区の標準地・基準地の地価から算出しました。
飾磨区の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万7225円/m2 | 22万2231円/坪 | +4.37％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0175円/m2 | 23万1983円/坪 | +4.24％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +2.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万1420円/m2 | 23万6099円/坪 | +1.78％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万3540円/m2 | 24万3107円/坪 | +2.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万6960円/m2 | 25万4413円/坪 | +4.30％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万0628円/m2 | 36万5714円/坪 | +25.78％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万1942円/m2 | 43万6174円/坪 | +19.33％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万6962円/m2 | 51万8884円/坪 | +0.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -1.42％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 13万9745円/m2 | 46万1968円/坪 | -1.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万4407円/m2 | 44万4322円/坪 | -0.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万2292円/m2 | 43万7329円/坪 | -0.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万0807円/m2 | 43万2422円/坪 | -0.49％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9284円/m2 | 42万7387円/坪 | -0.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万6692円/m2 | 41万8817円/坪 | -1.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万5980円/m2 | 41万6462円/坪 | -2.06％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万0280円/m2 | 39万7619円/坪 | -4.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万0766円/m2 | 36万6170円/坪 | -7.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万0173円/m2 | 33万1151円/坪 | -9.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万0093円/m2 | 29万7829円/坪 | -10.29％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2546円/m2 | 27万2881円/坪 | -8.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万9266円/m2 | 26万2038円/坪 | -3.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万8360円/m2 | 25万9041円/坪 | -1.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8186円/m2 | 25万8468円/坪 | -0.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万7173円/m2 | 25万5118円/坪 | -1.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5660円/m2 | 25万0115円/坪 | -1.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4331円/m2 | 24万5723円/坪 | -1.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1529円/m2 | 23万6460円/坪 | -1.46％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万0627円/m2 | 23万3480円/坪 | -0.82％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万1345円/m2 | 23万5851円/坪 | -0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万9552円/m2 | 22万9925円/坪 | -0.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万9219円/m2 | 22万8823円/坪 | -0.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万9104円/m2 | 22万8445円/坪 | -0.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万2508円/m2 | 23万9698円/坪 | +0.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万2326円/m2 | 23万9094円/坪 | -0.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万2326円/m2 | 23万9094円/坪 | +0.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万2447円/m2 | 23万9496円/坪 | +0.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万2826円/m2 | 24万0747円/坪 | +0.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万3345円/m2 | 24万2464円/坪 | +0.89％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万5750円/m2 | 21万7355円/坪 | +5.45％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | +4.59％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +3.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万3150円/m2 | 24万1818円/坪 | +1.34％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | +2.19％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万7350円/m2 | 25万5702円/坪 | +2.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万0700円/m2 | 33万2892円/坪 | +28.14％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +32.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -0.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -3.48％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万8533円/m2 | 49万1019円/坪 | -4.15％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万8362円/m2 | 45万7396円/坪 | -1.79％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万4687円/m2 | 44万5247円/坪 | -1.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1687円/m2 | 43万5330円/坪 | -1.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9462円/m2 | 42万7975円/坪 | -1.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万6437円/m2 | 41万7975円/坪 | -2.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万6370円/m2 | 41万7752円/坪 | -2.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万1520円/m2 | 40万1719円/坪 | -3.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万2700円/m2 | 37万2561円/坪 | -7.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万2450円/m2 | 33万8677円/坪 | -9.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1240円/m2 | 30万1619円/坪 | -11.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2570円/m2 | 27万2958円/坪 | -9.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | -4.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7640円/m2 | 25万6661円/坪 | -1.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万7430円/m2 | 25万5966円/坪 | -0.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万6830円/m2 | 25万3983円/坪 | -0.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万5360円/m2 | 24万9123円/坪 | -1.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4072円/m2 | 24万4868円/坪 | -1.72％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万3218円/m2 | 24万2043円/坪 | -1.24％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -1.18％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万0925円/m2 | 23万4462円/坪 | -0.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万1015円/m2 | 23万4761円/坪 | -0.66％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万2220円/m2 | 23万8743円/坪 | -0.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万0181円/m2 | 23万2004円/坪 | -0.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万0018円/m2 | 23万1466円/坪 | -0.21％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万0018円/m2 | 23万1466円/坪 | +0.13％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万4400円/m2 | 24万5950円/坪 | +0.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万4333円/m2 | 24万5730円/坪 | +0.01％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万4411円/m2 | 24万5987円/坪 | +0.17％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万4638円/m2 | 24万6740円/坪 | +0.40％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万5133円/m2 | 24万8374円/坪 | +0.86％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万5941円/m2 | 25万1045円/坪 | +1.14％ | |
| 2026年［令和8年］ | 7万6655円/m2 | 25万3406円/坪 | +1.32％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +3.30％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万1350円/m2 | 23万5867円/坪 | +3.90％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8833円/m2 | 22万7548円/坪 | +1.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万0266円/m2 | 23万2286円/坪 | +2.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万2400円/m2 | 23万9338円/坪 | +3.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +5.76％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万8075円/m2 | 39万0330円/坪 | +24.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万9150円/m2 | 42万6942円/坪 | +9.74％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万9925円/m2 | 42万9504円/坪 | +0.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万8400円/m2 | 42万4462円/坪 | +0.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万9200円/m2 | 42万7107円/坪 | +1.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万8080円/m2 | 42万3404円/坪 | -0.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万8460円/m2 | 42万4661円/坪 | +0.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万9400円/m2 | 42万7768円/坪 | +0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -0.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万7100円/m2 | 42万0165円/坪 | -1.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万5200円/m2 | 41万3884円/坪 | -1.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | -5.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万6900円/m2 | 35万3388円/坪 | -9.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万5620円/m2 | 31万6099円/坪 | -10.68％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | -8.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | -5.97％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | -2.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | -0.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -0.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万7860円/m2 | 25万7388円/坪 | -2.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6260円/m2 | 25万2099円/坪 | -1.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4900円/m2 | 24万7603円/坪 | -1.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万3160円/m2 | 24万1851円/坪 | -2.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万1600円/m2 | 23万6694円/坪 | -2.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9620円/m2 | 23万0148円/坪 | -1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万8720円/m2 | 22万7173円/坪 | -1.29％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万7540円/m2 | 22万3272円/坪 | -1.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万6660円/m2 | 22万0363円/坪 | -1.36％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万6180円/m2 | 21万8776円/坪 | -0.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | -0.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | -0.97％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万4820円/m2 | 21万4280円/坪 | -0.42％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万4560円/m2 | 21万3421円/坪 | -0.39％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万4520円/m2 | 21万3289円/坪 | -0.05％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万4520円/m2 | 21万3289円/坪 | +0.04％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 姫路駅の地価 | 17万8878円/m2 | 59万1335円/坪 | +1.58％ | |
| 英賀保駅の地価 | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.58％ | |
| 東姫路駅の地価 | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | +2.18％ | |
| 京口駅の地価 | 9万4820円/m2 | 31万3454円/坪 | +1.46％ | |
| ひめじ別所駅の地価 | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +0.41％ | |
| 御着駅の地価 | 4万0980円/m2 | 13万5471円/坪 | -0.43％ | |
| はりま勝原駅の地価 | 8万7533円/m2 | 28万9366円/坪 | +0.50％ | |
| 網干駅の地価 | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +1.50％ | |
| 野里駅の地価 | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +1.75％ | |
| 砥堀駅の地価 | 5万1800円/m2 | 17万1239円/坪 | +0.00％ |  |
| 仁豊野駅の地価 | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -0.27％ | |
| 香呂駅の地価 | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -1.48％ | |
| 溝口駅の地価 | 2万2066円/m2 | 7万2947円/坪 | -0.95％ | |
| 播磨高岡駅の地価 | 8万0260円/m2 | 26万5322円/坪 | +0.91％ | |
| 余部駅の地価 | 5万6650円/m2 | 18万7272円/坪 | +0.04％ | |
| 太市駅の地価 | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -1.79％ | |
| 手柄駅の地価 | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +0.66％ | |
| 亀山駅の地価 | 9万7150円/m2 | 32万1157円/坪 | +1.21％ | |
| 大塩駅の地価 | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -0.18％ | |
| 的形駅の地価 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.84％ | |
| 八家駅の地価 | 5万4250円/m2 | 17万9338円/坪 | -0.25％ | |
| 白浜の宮駅の地価 | 7万0566円/m2 | 23万3278円/坪 | +1.24％ | |
| 妻鹿駅の地価 | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | +0.28％ | |
| 飾磨駅の地価 | 8万2083円/m2 | 27万1349円/坪 | +0.71％ | |
| 西飾磨駅の地価 | 6万5766円/m2 | 21万7410円/坪 | +1.02％ | |
| 夢前川駅の地価 | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +0.43％ | |
| 広畑駅の地価 | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | +0.78％ | |
| 山陽天満駅の地価 | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 平松駅の地価 | ||||
| 山陽網干駅の地価 | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -0.36％ | |
| 東觜崎駅の地価 | 2万2820円/m2 | 7万5438円/坪 | -0.73％ | |
| 播磨新宮駅の地価 | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -0.78％ | |
| 大津区の地価 | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.65％ | |
| 網干区の地価 | 5万9455円/m2 | 19万6547円/坪 | +0.38％ | |
| 広畑区の地価 | 7万6077円/m2 | 25万1496円/坪 | +0.49％ | |
| 勝原区の地価 | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | +0.52％ | |
| 御国野町の地価 | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 四郷町の地価 | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -0.55％ | |
| 夢前町の地価 | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -0.91％ | |
| 飾東町の地価 | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | -0.77％ | |
| 香寺町の地価 | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -0.62％ | |
| 駅前町の地価 | 166万0000円/m2 | 548万7603円/坪 | +1.84％ | |
| 白浜町の地価 | 7万0050円/m2 | 23万1570円/坪 | +1.12％ | |
| 東延末の地価 | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | +1.30％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
