飾磨区

飾磨区の最新の地価動向

飾磨区（しかまく）の現在の地価は、公示地価の平均が7万5133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万8374円/坪、前年比は+0.86％の上昇です。基準地価の平均が6万4520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万3289円/坪で過去最低値、前年比は-0.05％の下落です。地価総平均は7万2826円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0747円/坪、前年比は+0.66％の上昇です。

飾磨区の最高額地点は「姫路市飾磨区中野田2丁目103番」（11万0000円/m²）で、最低価格地点は「姫路市飾磨区細江字浜万歳1288番」（3万1500円/m²）です。

飾磨区は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万4000円/m²（1992年）、最低値は6万2000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.97倍です。基準地価の最高値は12万9925円/m²（1992年）、最低値は6万4520円/m²（2024年）で、両者の落差は2.01倍です。
飾磨区の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

飾磨区の平均地価を求めるにあたり、兵庫県姫路市飾磨区の標準地・基準地の地価から算出しました。

飾磨区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪
1984年［昭和59年］	6万7225円/m2	22万2231円/坪	+4.37％
1985年［昭和60年］	7万0175円/m2	23万1983円/坪	+4.24％
1986年［昭和61年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+2.73％
1987年［昭和62年］	7万1420円/m2	23万6099円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	7万3540円/m2	24万3107円/坪	+2.74％
1989年［平成元年］	7万6960円/m2	25万4413円/坪	+4.30％
1990年［平成2年］	11万0628円/m2	36万5714円/坪	+25.78％
1991年［平成3年］	13万1942円/m2	43万6174円/坪	+19.33％
1992年［平成4年］	15万6962円/m2	51万8884円/坪	+0.25％
1993年［平成5年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.42％
1994年［平成6年］	13万9745円/m2	46万1968円/坪	-1.17％
1995年［平成7年］	13万4407円/m2	44万4322円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	13万2292円/m2	43万7329円/坪	-0.61％
1997年［平成9年］	13万0807円/m2	43万2422円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	12万9284円/m2	42万7387円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	12万6692円/m2	41万8817円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	12万5980円/m2	41万6462円/坪	-2.06％
2001年［平成13年］	12万0280円/m2	39万7619円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	11万0766円/m2	36万6170円/坪	-7.82％
2003年［平成15年］	10万0173円/m2	33万1151円/坪	-9.59％
2004年［平成16年］	9万0093円/m2	29万7829円/坪	-10.29％
2005年［平成17年］	8万2546円/m2	27万2881円/坪	-8.55％
2006年［平成18年］	7万9266円/m2	26万2038円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	7万8360円/m2	25万9041円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	7万8186円/m2	25万8468円/坪	-0.21％
2009年［平成21年］	7万7173円/m2	25万5118円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	7万5660円/m2	25万0115円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	7万4331円/m2	24万5723円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	7万1529円/m2	23万6460円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	7万0627円/m2	23万3480円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	7万1345円/m2	23万5851円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	6万9552円/m2	22万9925円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	6万9219円/m2	22万8823円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	6万9104円/m2	22万8445円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	7万2508円/m2	23万9698円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	7万2326円/m2	23万9094円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	7万2326円/m2	23万9094円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	7万2447円/m2	23万9496円/坪	+0.23％
2024年［令和6年］	7万2826円/m2	24万0747円/坪	+0.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+5.45％
1985年［昭和60年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+4.59％
1986年［昭和61年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+3.80％
1987年［昭和62年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	+1.34％
1988年［昭和63年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+2.19％
1989年［平成元年］	7万7350円/m2	25万5702円/坪	+2.11％
1990年［平成2年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	+28.14％
1991年［平成3年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+32.11％
1992年［平成4年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.25％
1993年［平成5年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.48％
1994年［平成6年］	14万8533円/m2	49万1019円/坪	-4.15％
1995年［平成7年］	13万8362円/m2	45万7396円/坪	-1.79％
1996年［平成8年］	13万4687円/m2	44万5247円/坪	-1.46％
1997年［平成9年］	13万1687円/m2	43万5330円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	12万9462円/m2	42万7975円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	12万6437円/m2	41万7975円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	12万6370円/m2	41万7752円/坪	-2.51％
2001年［平成13年］	12万1520円/m2	40万1719円/坪	-3.62％
2002年［平成14年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	10万2450円/m2	33万8677円/坪	-9.05％
2004年［平成16年］	9万1240円/m2	30万1619円/坪	-11.32％
2005年［平成17年］	8万2570円/m2	27万2958円/坪	-9.84％
2006年［平成18年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	7万7640円/m2	25万6661円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	7万7430円/m2	25万5966円/坪	-0.27％
2009年［平成21年］	7万6830円/m2	25万3983円/坪	-0.77％
2010年［平成22年］	7万5360円/m2	24万9123円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	7万4072円/m2	24万4868円/坪	-1.72％
2012年［平成24年］	7万3218円/m2	24万2043円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	7万0925円/m2	23万4462円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	7万1015円/m2	23万4761円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	7万2220円/m2	23万8743円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	7万0181円/m2	23万2004円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	7万0018円/m2	23万1466円/坪	-0.21％
2019年［平成31年］	7万0018円/m2	23万1466円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	7万4411円/m2	24万5987円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	7万4638円/m2	24万6740円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	7万5133円/m2	24万8374円/坪	+0.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
1984年［昭和59年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	7万1350円/m2	23万5867円/坪	+3.90％
1986年［昭和61年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	+2.08％
1988年［昭和63年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+3.10％
1989年［平成元年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+5.76％
1990年［平成2年］	11万8075円/m2	39万0330円/坪	+24.21％
1991年［平成3年］	12万9150円/m2	42万6942円/坪	+9.74％
1992年［平成4年］	12万9925円/m2	42万9504円/坪	+0.63％
1993年［平成5年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	+0.64％
1994年［平成6年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	+1.21％
1995年［平成7年］	12万8080円/m2	42万3404円/坪	-0.03％
1996年［平成8年］	12万8460円/m2	42万4661円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	+0.91％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.22％
1999年［平成11年］	12万7100円/m2	42万0165円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	12万5200円/m2	41万3884円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	10万6900円/m2	35万3388円/坪	-9.11％
2003年［平成15年］	9万5620円/m2	31万6099円/坪	-10.68％
2004年［平成16年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-8.24％
2005年［平成17年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	7万7860円/m2	25万7388円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	7万6260円/m2	25万2099円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	7万3160円/m2	24万1851円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	6万9620円/m2	23万0148円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	6万8720円/m2	22万7173円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	6万7540円/m2	22万3272円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	6万6660円/m2	22万0363円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	6万6180円/m2	21万8776円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	6万4820円/m2	21万4280円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	6万4560円/m2	21万3421円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	6万4520円/m2	21万3289円/坪	-0.05％

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