飾磨駅

飾磨駅の最新の地価動向

飾磨駅（しかまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万0933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万7548円/坪、前年比+0.19％の上昇です。基準地価の平均が6万6700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万0495円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は7万7375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万5785円/坪、前年比+0.15％の上昇です。

飾磨駅の最高額地点は「姫路市飾磨区玉地1丁目89番外」（10万7000円/m²）で、最も低額地点は「姫路市飾磨区構字東津田新田1049番32外」（6万2000円/m²）です。

飾磨駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6000円/m²（2000年）、最安値は7万6660円/m²（2019年）で、双方の差異は1.77倍です。基準地価の最高値は15万1000円/m²（1994年）、最低値は6万0500円/m²（1983年）で、両者の差異は2.50倍です。
飾磨駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

飾磨駅の地価平均を求めるにあたり、飾磨駅近辺、兵庫県姫路市飾磨区玉地、飾磨区清水、飾磨区栄町、飾磨区御幸、飾磨区東堀、飾磨区下野田の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

飾磨駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪
1984年［昭和59年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+4.33％
1986年［昭和61年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+4.11％
1989年［平成元年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+3.52％
1990年［平成2年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+19.05％
1991年［平成3年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+20.18％
1992年［平成4年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-0.25％
1993年［平成5年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.25％
1994年［平成6年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	13万6600円/m2	45万1570円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	13万6600円/m2	45万1570円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	-0.06％
1999年［平成11年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.51％
2000年［平成12年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-2.17％
2001年［平成13年］	12万9833円/m2	42万9201円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	12万0083円/m2	39万6969円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	10万8916円/m2	36万0055円/坪	-9.30％
2004年［平成16年］	9万8866円/m2	32万6831円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	9万0666円/m2	29万9724円/坪	-8.17％
2006年［平成18年］	8万6583円/m2	28万6225円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	8万5233円/m2	28万1763円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	-0.64％
2009年［平成21年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	8万1583円/m2	26万9696円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	7万8233円/m2	25万8622円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	7万6266円/m2	25万2121円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	7万5971円/m2	25万1145円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	7万5342円/m2	24万9067円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	7万4714円/m2	24万6989円/坪	-0.87％
2019年［令和元年］	7万4357円/m2	24万5808円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	7万8062円/m2	25万8057円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	7万7375円/m2	25万5785円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	7万7212円/m2	25万5247円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	7万7375円/m2	25万5785円/坪	+0.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪
1991年［平成3年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+37.06％
1992年［平成4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
1994年［平成6年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.50％
1995年［平成7年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-8.35％
2004年［平成16年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-10.09％
2005年［平成17年］	9万1625円/m2	30万2892円/坪	-9.02％
2006年［平成18年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-4.79％
2007年［平成19年］	8万5475円/m2	28万2561円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-0.84％
2009年［平成21年］	8万3875円/m2	27万7272円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	8万2425円/m2	27万2479円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	8万0225円/m2	26万5206円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	7万8150円/m2	25万8347円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	7万8320円/m2	25万8909円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	7万7720円/m2	25万6925円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	7万7120円/m2	25万4942円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	7万6660円/m2	25万3421円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	8万0716円/m2	26万6831円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	8万0933円/m2	26万7548円/坪	+0.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪
1984年［昭和59年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+3.14％
1985年［昭和60年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+4.33％
1986年［昭和61年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+4.11％
1989年［平成元年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+3.52％
1990年［平成2年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+19.05％
1991年［平成3年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+11.74％
1992年［平成4年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
1996年［平成8年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-0.56％
1999年［平成11年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-2.25％
2000年［平成12年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-1.92％
2001年［平成13年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	11万4750円/m2	37万9338円/坪	-9.42％
2003年［平成15年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-11.21％
2004年［平成16年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-0.60％
2008年［平成20年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-4.28％
2013年［平成25年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-2.35％
2014年［平成26年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.34％
2015年［平成27年］	7万0950円/m2	23万4545円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-0.98％
2019年［令和元年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-0.79％
2024年［令和6年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+0.00％

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