勢野北口駅

勢野北口駅の最新の地価動向

勢野北口駅（せやきたぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万8680円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万3983円/坪で過去最安値であり、前年比-1.09％の下落です。基準地価の平均が3万7700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4628円/坪で過去最安値であり、前年比-3.33％の下落です。地価総平均は5万5183円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万2424円/坪で過去最安値であり、前年比-1.47％の下落です。

勢野北口駅の最も高価格地点は「生駒郡斑鳩町神南5-15-28」（8万1600円/m²）で、最も低価格地点は「生駒郡三郷町勢野西5-10-6」（3万7100円/m²）です。

勢野北口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万6500円/m²（1991年）、最安値は5万8680円/m²（2024年）で、両者の差異は2.84倍です。基準地価の最高値は13万4000円/m²（1995年）、最低値は3万7700円/m²（2024年）で、両者の差異は3.55倍です。
勢野北口駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

勢野北口駅の地価平均を求めるにあたり、勢野北口駅周辺、奈良県生駒郡三郷町勢野東、勢野北、勢野西3～5丁目、東信貴ケ丘、夕陽ケ丘、美松ケ丘西、美松ケ丘東、三室、奈良県生駒郡斑鳩町龍田西2～8丁目、稲葉西、神南3～5丁目の地点の地価から計算しました。

勢野北口駅の所属路線の沿線地価

勢野北口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄生駒線の基準地価平均が7万0677円/m²です。地価は勢野北口駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

勢野北口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+7.67％
1990年［平成2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+39.86％
1991年［平成3年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+6.03％
1992年［平成4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-8.72％
1993年［平成5年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-8.60％
1994年［平成6年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-0.48％
1995年［平成7年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	-0.21％
1996年［平成8年］	14万1200円/m2	46万6776円/坪	-2.64％
1997年［平成9年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	-1.68％
1998年［平成10年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	12万7400円/m2	42万1157円/坪	-6.20％
2000年［平成12年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	-9.96％
2003年［平成15年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-10.19％
2004年［平成16年］	8万2980円/m2	27万4314円/坪	-10.81％
2005年［平成17年］	7万7160円/m2	25万5074円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	7万4780円/m2	24万7206円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	7万6533円/m2	25万3002円/坪	+0.35％
2009年［平成21年］	7万4016円/m2	24万4683円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	6万7166円/m2	22万2038円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	6万5183円/m2	21万5482円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	6万3983円/m2	21万1515円/坪	-2.11％
2016年［平成28年］	6万2883円/m2	20万7878円/坪	-2.02％
2017年［平成29年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-2.49％
2019年［令和元年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-2.48％
2020年［令和2年］	5万8166円/m2	19万2286円/坪	-2.11％
2021年［令和3年］	5万7083円/m2	18万8705円/坪	-2.16％
2022年［令和4年］	5万6383円/m2	18万6391円/坪	-1.56％
2023年［令和5年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-1.39％
2024年［令和6年］	5万5183円/m2	18万2424円/坪	-1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪
1984年［昭和59年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+7.67％
1990年［平成2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+39.86％
1991年［平成3年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+6.03％
1992年［平成4年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-8.72％
1993年［平成5年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	-8.60％
1994年［平成6年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-2.92％
1997年［平成9年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.15％
1999年［平成11年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-6.59％
2000年［平成12年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.89％
2001年［平成13年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	10万6250円/m2	35万1239円/坪	-9.36％
2003年［平成15年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-9.20％
2004年［平成16年］	8万6225円/m2	28万5041円/坪	-10.67％
2005年［平成17年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	7万6725円/m2	25万3636円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	7万7880円/m2	25万7454円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	7万8320円/m2	25万8909円/坪	+0.53％
2009年［平成21年］	7万5920円/m2	25万0975円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	7万2040円/m2	23万8148円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	7万0120円/m2	23万1801円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	6万8960円/m2	22万7966円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	6万8160円/m2	22万5322円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	6万7120円/m2	22万1884円/坪	-1.65％
2015年［平成27年］	6万6060円/m2	21万8380円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	6万5060円/m2	21万5074円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	6万4060円/m2	21万1768円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	6万3060円/m2	20万8462円/坪	-1.98％
2019年［平成31年］	6万2020円/m2	20万5024円/坪	-2.05％
2020年［令和2年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	6万0180円/m2	19万8942円/坪	-1.94％
2022年［令和4年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	5万9160円/m2	19万5570円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	5万8680円/m2	19万3983円/坪	-1.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪
1994年［平成6年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.65％
2000年［平成12年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.89％
2002年［平成14年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-12.38％
2003年［平成15年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-14.13％
2004年［平成16年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-11.39％
2005年［平成17年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
2008年［平成20年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-4.59％
2010年［平成22年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-2.12％
2015年［平成27年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-3.42％
2016年［平成28年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-2.99％
2017年［平成29年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-4.62％
2018年［平成30年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-5.04％
2019年［令和元年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-4.67％
2020年［令和2年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.23％
2021年［令和3年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-3.26％
2022年［令和4年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.13％
2023年［令和5年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.23％
2024年［令和6年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-3.33％

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