瀬戸口駅

瀬戸口駅の最新の地価動向

瀬戸口駅（せとぐちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万2171円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万8583円/坪であり、変動率は+1.60％の上昇です。基準地価の平均値が7万1975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万7933円/坪であり、変動率は+1.75％の上昇です。地価総平均は7万2100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万8347円/坪であり、変動率は+1.65％の上昇です。

瀬戸口駅の最高価格地点は「瀬戸市東赤重町1丁目62番」（8万3000円/m²）で、最も低価格地点は「瀬戸市東本地町1丁目160番1」（4万3700円/m²）です。

瀬戸口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0000円/m²（1991年）、最低値は6万6033円/m²（2013年）で、両者の差は2.42倍です。基準地価の最高値は13万2000円/m²（1991年）、最低値は6万4375円/m²（2015年）で、双方の差は2.05倍です。
瀬戸口駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

瀬戸口駅の平均土地価格を求めるにあたり、瀬戸口駅付近、愛知県瀬戸市東赤重町、瀬戸口町、福元町、幡山町、白山町、緑町、西米泉町、東米泉町、菱野町、神川町、羽根町、新田町、西脇町、幡西町、幡野町、原山台、八幡台1、菱野台4の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

瀬戸口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	7万4475円/m2	24万6198円/坪	+1.59％
1987年［昭和62年］	7万6125円/m2	25万1652円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	8万6450円/m2	28万5785円/坪	+13.51％
1989年［平成元年］	10万0875円/m2	33万3471円/坪	+16.79％
1990年［平成2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+24.86％
1991年［平成3年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+10.28％
1992年［平成4年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-4.18％
1993年［平成5年］	13万3083円/m2	43万9944円/坪	-4.87％
1994年［平成6年］	12万6216円/m2	41万7245円/坪	-4.86％
1995年［平成7年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	-3.51％
1996年［平成8年］	11万7933円/m2	38万9862円/坪	-2.28％
1997年［平成9年］	11万6633円/m2	38万5564円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	11万5300円/m2	38万1157円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	11万0616円/m2	36万5674円/坪	-4.01％
2000年［平成12年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-4.31％
2001年［平成13年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	-7.31％
2002年［平成14年］	9万1385円/m2	30万2101円/坪	-10.72％
2003年［平成15年］	8万3085円/m2	27万4663円/坪	-8.82％
2004年［平成16年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	7万1175円/m2	23万5289円/坪	-3.09％
2007年［平成19年］	7万0288円/m2	23万2359円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	7万0388円/m2	23万2690円/坪	+0.15％
2009年［平成21年］	6万8190円/m2	22万5421円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	6万6360円/m2	21万9371円/坪	-2.66％
2011年［平成23年］	6万5720円/m2	21万7256円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	6万5460円/m2	21万6396円/坪	-0.41％
2013年［平成25年］	6万5370円/m2	21万6099円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	6万6045円/m2	21万8332円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	6万6045円/m2	21万8332円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万6718円/m2	22万0555円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	6万7545円/m2	22万3290円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	6万8581円/m2	22万6716円/坪	+1.42％
2019年［令和元年］	6万9627円/m2	23万0172円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	7万0063円/m2	23万1615円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	6万9427円/m2	22万9511円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	6万9872円/m2	23万0984円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	7万0909円/m2	23万4410円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+1.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1985年［昭和60年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+13.07％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+20.23％
1990年［平成2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+23.08％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-3.13％
1993年［平成5年］	14万5833円/m2	48万2093円/坪	-5.43％
1994年［平成6年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	-5.02％
1996年［平成8年］	12万4866円/m2	41万2782円/坪	-2.79％
1997年［平成9年］	12万2266円/m2	40万4187円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	12万1266円/m2	40万0881円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	11万6933円/m2	38万6556円/坪	-3.48％
2000年［平成12年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-10.50％
2003年［平成15年］	8万8575円/m2	29万2809円/坪	-10.30％
2004年［平成16年］	7万9340円/m2	26万2280円/坪	-9.05％
2005年［平成17年］	7万5340円/m2	24万9057円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	7万2780円/m2	24万0595円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	7万1240円/m2	23万5504円/坪	+0.07％
2009年［平成21年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	6万7233円/m2	22万2258円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	6万6616円/m2	22万0220円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	6万6183円/m2	21万8787円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	6万6033円/m2	21万8291円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万7614円/m2	22万3518円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	6万8185円/m2	22万5407円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	6万8985円/m2	22万8051円/坪	+0.99％
2019年［平成31年］	6万9957円/m2	23万1263円/坪	+1.46％
2020年［令和2年］	7万0742円/m2	23万3860円/坪	+1.13％
2021年［令和3年］	6万9771円/m2	23万0649円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	6万9985円/m2	23万1357円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	7万2171円/m2	23万8583円/坪	+1.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	7万4233円/m2	24万5399円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+2.43％
1988年［昭和63年］	8万6433円/m2	28万5730円/坪	+13.66％
1989年［平成元年］	9万9833円/m2	33万0027円/坪	+15.64％
1990年［平成2年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+25.45％
1991年［平成3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+5.37％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-4.52％
1993年［平成5年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-4.50％
1994年［平成6年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-4.17％
1995年［平成7年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	10万4300円/m2	34万4793円/坪	-4.55％
2000年［平成12年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.08％
2001年［平成13年］	9万1466円/m2	30万2369円/坪	-7.62％
2002年［平成14年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	-11.02％
2003年［平成15年］	7万5766円/m2	25万0468円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	7万2033円/m2	23万8126円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	7万0033円/m2	23万1515円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.20％
2007年［平成19年］	6万9150円/m2	22万8595円/坪	-0.47％
2008年［平成20年］	6万9325円/m2	22万9173円/坪	+0.26％
2009年［平成21年］	6万6225円/m2	21万8925円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	6万5050円/m2	21万5041円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	6万4375円/m2	21万2809円/坪	-1.02％
2012年［平成24年］	6万4375円/m2	21万2809円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	6万4375円/m2	21万2809円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万4375円/m2	21万2809円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万4375円/m2	21万2809円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万5150円/m2	21万5371円/坪	+1.22％
2017年［平成29年］	6万6425円/m2	21万9586円/坪	+1.95％
2018年［平成30年］	6万7875円/m2	22万4380円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	6万9050円/m2	22万8264円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	6万8875円/m2	22万7685円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	6万8825円/m2	22万7520円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	6万9675円/m2	23万0330円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+1.56％
2024年［令和6年］	7万1975円/m2	23万7933円/坪	+1.75％

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