瀬戸口駅

瀬戸口駅の最新の地価動向

瀬戸口駅（せとぐちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万5775円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万0495円/坪であり、変動率は+1.70％の上昇です。基準地価の平均値が6万6520円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9900円/坪であり、変動率は+1.95％の上昇です。地価総平均は7万1423円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万6109円/坪であり、変動率は+1.67％の上昇です。

瀬戸口駅の最高価格地点は「瀬戸市西原町1丁目86番」（9万1600円/m²）で、最も低価格地点は「瀬戸市東本地町1丁目160番1」（4万4100円/m²）です。

瀬戸口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万0000円/m²（1991年）、最低値は6万9875円/m²（2015年）で、両者の差は2.29倍です。基準地価の最高値は11万9675円/m²（1991年）、最低値は5万9800円/m²（2015年）で、双方の差は2.00倍です。
瀬戸口駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

瀬戸口駅の平均土地価格を求めるにあたり、瀬戸口駅付近、愛知県瀬戸市東赤重町、瀬戸口町、福元町、幡山町、白山町、緑町、西米泉町、東米泉町、菱野町、神川町、羽根町、新田町、西脇町、幡西町、幡野町、原山台、八幡台1～2丁目・9丁目、菱野台4丁目、高根町、西原町1丁目（南部）、東本地町、駒前町、南菱野町、幡中町、坊金町、南ケ丘町、山の田町（東部）の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

瀬戸口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	6万4925円/m2	21万4628円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+1.41％
1986年［昭和61年］	6万9580円/m2	23万0016円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	7万9760円/m2	26万3669円/坪	+11.80％
1989年［平成元年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+17.21％
1990年［平成2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+24.01％
1991年［平成3年］	12万7740円/m2	42万2280円/坪	+9.98％
1992年［平成4年］	11万9166円/m2	39万3939円/坪	-3.99％
1993年［平成5年］	12万5271円/m2	41万4120円/坪	-4.39％
1994年［平成6年］	11万9185円/m2	39万4002円/坪	-4.42％
1995年［平成7年］	11万4800円/m2	37万9504円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	11万2085円/m2	37万0531円/坪	-1.96％
1997年［平成9年］	12万1350円/m2	40万1157円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	11万9100円/m2	39万3719円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	11万3837円/m2	37万6322円/坪	-4.15％
2000年［平成12年］	10万8712円/m2	35万9380円/坪	-4.44％
2001年［平成13年］	10万3822円/m2	34万3213円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	9万2911円/m2	30万7144円/坪	-10.72％
2003年［平成15年］	8万4344円/m2	27万8824円/坪	-9.07％
2004年［平成16年］	7万7680円/m2	25万6793円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	7万4330円/m2	24万5719円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	7万2140円/m2	23万8479円/坪	-2.94％
2007年［平成19年］	7万1145円/m2	23万5191円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	7万1272円/m2	23万5612円/坪	+0.22％
2009年［平成21年］	6万8783円/m2	22万7382円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	6万6216円/m2	21万8898円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	6万5883円/m2	21万7796円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万6569円/m2	22万0063円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	6万7269円/m2	22万2377円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	6万8161円/m2	22万5327円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	6万9069円/m2	22万8328円/坪	+1.36％
2020年［令和2年］	6万9492円/m2	22万9726円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	6万8838円/m2	22万7565円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	6万9276円/m2	22万9014円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	7万0269円/m2	23万2294円/坪	+1.47％
2024年［令和6年］	7万1423円/m2	23万6109円/坪	+1.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1985年［昭和60年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+1.73％
1988年［昭和63年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+13.07％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+20.23％
1990年［平成2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+23.08％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-3.13％
1993年［平成5年］	14万5833円/m2	48万2093円/坪	-5.43％
1994年［平成6年］	13万7100円/m2	45万3223円/坪	-5.56％
1995年［平成7年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	-5.02％
1996年［平成8年］	12万4866円/m2	41万2782円/坪	-2.79％
1997年［平成9年］	14万0200円/m2	46万3471円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	-1.66％
1999年［平成11年］	13万0950円/m2	43万2892円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-3.95％
2001年［平成13年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	-6.62％
2002年［平成14年］	10万7120円/m2	35万4115円/坪	-10.33％
2003年［平成15年］	9万6260円/m2	31万8214円/坪	-10.10％
2004年［平成16年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	-8.97％
2005年［平成17年］	8万1283円/m2	26万8705円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	7万8483円/m2	25万9449円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+0.06％
2009年［平成21年］	7万3714円/m2	24万3683円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	7万1342円/m2	23万5844円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	7万0671円/m2	23万3624円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	7万0157円/m2	23万1924円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	6万9885円/m2	23万1027円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	6万9875円/m2	23万0991円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	6万9875円/m2	23万0991円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万0412円/m2	23万2768円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	7万0912円/m2	23万4421円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	7万1612円/m2	23万6735円/坪	+0.87％
2019年［平成31年］	7万2462円/m2	23万9545円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	7万3275円/m2	24万2231円/坪	+1.12％
2021年［令和3年］	7万2237円/m2	23万8801円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	7万2425円/m2	23万9421円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	7万3375円/m2	24万2561円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	7万4487円/m2	24万6239円/坪	+1.49％
2025年［令和7年］	7万5775円/m2	25万0495円/坪	+1.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1984年［昭和59年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	+1.00％
1986年［昭和61年］	6万8175円/m2	22万5371円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	6万9625円/m2	23万0165円/坪	+2.07％
1988年［昭和63年］	7万8075円/m2	25万8099円/坪	+11.48％
1989年［平成元年］	9万0625円/m2	29万9586円/坪	+16.45％
1990年［平成2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+24.25％
1991年［平成3年］	11万9675円/m2	39万5619円/坪	+6.23％
1992年［平成4年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-4.21％
1993年［平成5年］	10万9850円/m2	36万3140円/坪	-3.88％
1994年［平成6年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-3.58％
1995年［平成7年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.51％
1996年［平成8年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-1.33％
1997年［平成9年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	9万6725円/m2	31万9752円/坪	-4.07％
2000年［平成12年］	9万1925円/m2	30万3884円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-8.09％
2002年［平成14年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-11.20％
2003年［平成15年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	6万6025円/m2	21万8264円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	6万2625円/m2	20万7024円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	6万4520円/m2	21万3289円/坪	+0.21％
2008年［平成20年］	6万4760円/m2	21万4082円/坪	+0.42％
2009年［平成21年］	6万1880円/m2	20万4561円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	5万9980円/m2	19万8280円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-0.19％
2013年［平成25年］	5万9840円/m2	19万7818円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万0420円/m2	19万9735円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	6万1440円/m2	20万3107円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	6万2640円/m2	20万7074円/坪	+1.83％
2019年［令和元年］	6万3640円/m2	21万0380円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	6万3440円/m2	20万9719円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	6万4240円/m2	21万2363円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+1.72％
2024年［令和6年］	6万6520円/m2	21万9900円/坪	+1.95％

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