瀬野駅

瀬野駅の最新の地価動向

瀬野駅（せのえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万7200円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万6033円/坪で過去最安値、変動率-0.84％の下落です。基準地価の平均値が6万7950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万4628円/坪、変動率+0.53％の上昇です。地価総平均は6万1166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万2203円/坪、変動率+0.07％の上昇です。

瀬野駅の最高額地点は「広島市安芸区瀬野1-4-15」（7万8400円/m²）で、最低額地点は「広島市安芸区中野7-54-26-6」（4万7200円/m²）です。

瀬野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万5000円/m²（1992年）、最安値は4万7200円/m²（2025年）で、双方の違いは2.44倍です。基準地価の最高値は17万0000円/m²（1991年）、最低値は6万5650円/m²（2015年）で、両者の違いは2.59倍です。
瀬野駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

瀬野駅の土地価格平均を求めるにあたり、瀬野駅周辺、広島県広島市安芸区瀬野、瀬野南、瀬野南町、瀬野西、瀬野町、中野7の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

瀬野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+10.08％
1990年［平成2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+15.49％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.66％
1992年［平成4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.12％
1993年［平成5年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	-3.35％
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.95％
1995年［平成7年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-3.12％
1997年［平成9年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	-1.27％
1998年［平成10年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	10万9066円/m2	36万0550円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	10万6300円/m2	35万1404円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	9万6233円/m2	31万8126円/坪	-5.28％
2004年［平成16年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-8.49％
2005年［平成17年］	8万0966円/m2	26万7658円/坪	-7.64％
2006年［平成18年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	-2.75％
2008年［平成20年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-4.88％
2011年［平成23年］	6万5833円/m2	21万7630円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-2.29％
2014年［平成26年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	6万0933円/m2	20万1432円/坪	-0.54％
2016年［平成28年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.12％
2017年［平成29年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	6万1066円/m2	20万1873円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	+0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪
1993年［平成5年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.09％
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
1995年［平成7年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
1996年［平成8年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-3.03％
1997年［平成9年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.08％
1998年［平成10年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-1.08％
2000年［平成12年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-2.81％
2003年［平成15年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-7.61％
2005年［平成17年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-6.01％
2006年［平成18年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-5.84％
2007年［平成19年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-6.45％
2011年［平成23年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-3.21％
2013年［平成25年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-1.70％
2015年［平成27年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-0.80％
2021年［令和3年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.03％
2024年［令和6年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-0.83％
2025年［令和7年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-0.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.45％
1986年［昭和61年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+2.38％
1989年［平成元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+10.08％
1990年［平成2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+15.49％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.66％
1992年［平成4年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.12％
1993年［平成5年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.61％
1994年［平成6年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-2.12％
1995年［平成7年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	10万2950円/m2	34万0330円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	-8.93％
2005年［平成17年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-8.46％
2006年［平成18年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-3.57％
2007年［平成19年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-2.25％
2009年［平成21年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.94％
2018年［平成30年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+0.53％

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