三郷駅（尾張旭市）

三郷駅の最新の地価動向

三郷駅（さんごうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万4400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は31万2066円/坪、変動率+1.86％の上昇です。基準地価の平均値が11万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万3553円/坪、変動率+1.77％の上昇です。地価総平均は9万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万9917円/坪、変動率+2.11％の上昇です。

三郷駅の最高価格地点は「尾張旭市三郷町中井田42番」（12万4000円/m²）で、最も低価格地点は「尾張旭市大久手町中松原72番2」（7万4000円/m²）です。

三郷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5000円/m²（1991年）、最安値は7万5440円/m²（2012年）で、双方の違いは2.19倍です。基準地価の最高値は23万1500円/m²（1994年）、最低値は10万3800円/m²（2012年）で、両者の違いは2.23倍です。
三郷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

三郷駅（尾張旭市）の土地価格平均を求めるにあたり、三郷駅近辺、愛知県尾張旭市三郷町栄、尾張旭市三郷町陶栄、尾張旭市三郷町角田、尾張旭市三郷町富丘、尾張旭市三郷町中井田、尾張旭市東三郷町、尾張旭市東栄町、尾張旭市南原山町赤土、尾張旭市南原山町石原、尾張旭市井田町、尾張旭市瀬戸川町、尾張旭市狩宿新町、尾張旭市大久手町一の曽、尾張旭市大久手町中松原、尾張旭市大久手町上切戸、尾張旭市東大久手町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

三郷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+14.29％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+12.97％
1990年［平成2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+23.48％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+13.51％
1992年［平成4年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-6.41％
1993年［平成5年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-7.13％
1994年［平成6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.64％
1995年［平成7年］	16万0200円/m2	52万9586円/坪	-5.40％
1996年［平成8年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.36％
1997年［平成9年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	-2.27％
1998年［平成10年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	-2.79％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.04％
2000年［平成12年］	12万3166円/m2	40万7162円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-4.21％
2002年［平成14年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	9万2557円/m2	30万5974円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	8万8842円/m2	29万3695円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	8万7357円/m2	28万8783円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	8万7071円/m2	28万7839円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	8万7757円/m2	29万0106円/坪	+0.68％
2009年［平成21年］	8万5428円/m2	28万2408円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	8万4071円/m2	27万7922円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	8万3571円/m2	27万6269円/坪	-0.59％
2012年［平成24年］	8万3542円/m2	27万6174円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	8万7212円/m2	28万8305円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	8万7337円/m2	28万8719円/坪	+0.13％
2015年［平成27年］	8万7412円/m2	28万8966円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	8万8570円/m2	29万2793円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	8万8840円/m2	29万3685円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	8万9710円/m2	29万6561円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	8万9830円/m2	29万6958円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	8万9290円/m2	29万5173円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	9万0230円/m2	29万8280円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	+2.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+14.29％
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+13.00％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+19.47％
1991年［平成3年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.24％
1993年［平成5年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.83％
1994年［平成6年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-3.96％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	9万2775円/m2	30万6694円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	8万5480円/m2	28万2578円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	8万1280円/m2	26万8694円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	7万9060円/m2	26万1355円/坪	+0.20％
2009年［平成21年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	7万5480円/m2	24万9520円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	7万5440円/m2	24万9388円/坪	-0.06％
2013年［平成25年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	8万4637円/m2	27万9793円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	8万5062円/m2	28万1198円/坪	+0.50％
2019年［平成31年］	8万5512円/m2	28万2685円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	8万5812円/m2	28万3677円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	8万5112円/m2	28万1363円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	8万5537円/m2	28万2768円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	8万8937円/m2	29万4008円/坪	+2.20％
2025年［令和7年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+1.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
1989年［平成元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+12.93％
1990年［平成2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+27.48％
1991年［平成3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.79％
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.57％
1993年［平成5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-4.61％
1995年［平成7年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-6.60％
1996年［平成8年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-8.58％
1997年［平成9年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.57％
1999年［平成11年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-8.35％
2003年［平成15年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.80％
2008年［平成20年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+1.88％
2009年［平成21年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.70％
2011年［平成23年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.97％
2023年［令和5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.77％

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