三郷駅（尾張旭市）

三郷駅の最新の地価動向

三郷駅（さんごうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万2055円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万4315円/坪、変動率+2.25％の上昇です。基準地価の平均値が11万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万3553円/坪、変動率+1.77％の上昇です。地価総平均は9万5863円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万6904円/坪、変動率+2.16％の上昇です。

三郷駅の最高価格地点は「尾張旭市三郷町栄42番」（11万8000円/m²）で、最も低価格地点は「尾張旭市大久手町中松原72番2」（7万3300円/m²）です。

三郷駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万7250円/m²（1995年）、最安値は8万1866円/m²（2012年）で、双方の違いは2.04倍です。基準地価の最高値は23万1500円/m²（1994年）、最低値は10万3800円/m²（2012年）で、両者の違いは2.23倍です。
三郷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

三郷駅（尾張旭市）の土地価格平均を求めるにあたり、三郷駅近辺、愛知県尾張旭市三郷町栄、尾張旭市三郷町陶栄、尾張旭市三郷町角田、尾張旭市三郷町富丘、尾張旭市三郷町中井田、尾張旭市東三郷町、尾張旭市東栄町、尾張旭市南原山町赤土、尾張旭市南原山町石原、尾張旭市井田町、尾張旭市瀬戸川町、尾張旭市狩宿新町、尾張旭市大久手町一の曽、尾張旭市大久手町中松原、尾張旭市大久手町上切戸、尾張旭市東大久手町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

三郷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+14.29％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+12.97％
1990年［平成2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+23.48％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+13.51％
1992年［平成4年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-6.41％
1993年［平成5年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-7.13％
1994年［平成6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-6.64％
1995年［平成7年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-5.40％
1996年［平成8年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-6.16％
1997年［平成9年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	13万6714円/m2	45万1948円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	13万2142円/m2	43万6835円/坪	-3.16％
2001年［平成13年］	12万5857円/m2	41万6056円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	11万7542円/m2	38万8571円/坪	-6.38％
2003年［平成15年］	10万7371円/m2	35万4946円/坪	-8.22％
2004年［平成16年］	9万7112円/m2	32万1033円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	9万3112円/m2	30万7809円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	9万1437円/m2	30万2272円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	9万1062円/m2	30万1033円/坪	-0.45％
2008年［平成20年］	9万1787円/m2	30万3429円/坪	+0.70％
2009年［平成21年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	8万7937円/m2	29万0702円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	8万7375円/m2	28万8842円/坪	-0.62％
2012年［平成24年］	8万7350円/m2	28万8760円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	9万0188円/m2	29万8145円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	9万0255円/m2	29万8365円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	9万0790円/m2	30万0135円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	9万1036円/m2	30万0946円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	9万1409円/m2	30万2178円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	9万1827円/m2	30万3561円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	9万2027円/m2	30万4222円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	9万1263円/m2	30万1697円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	9万2118円/m2	30万4522円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	9万3818円/m2	31万0142円/坪	+1.74％
2024年［令和6年］	9万5863円/m2	31万6904円/坪	+2.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+14.29％
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+13.00％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+19.47％
1991年［平成3年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.24％
1993年［平成5年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.83％
1994年［平成6年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-4.95％
1997年［平成9年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	12万8400円/m2	42万4462円/坪	-5.40％
2000年［平成12年］	12万4400円/m2	41万1239円/坪	-2.89％
2001年［平成13年］	11万9400円/m2	39万4710円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	11万2560円/m2	37万2099円/坪	-5.60％
2003年［平成15年］	10万3220円/m2	34万1223円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	9万2733円/m2	30万6556円/坪	-7.46％
2005年［平成17年］	8万8233円/m2	29万1680円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	8万5583円/m2	28万2920円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	8万5883円/m2	28万3911円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	8万2416円/m2	27万2451円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	8万1866円/m2	27万0633円/坪	-0.05％
2013年［平成25年］	8万6028円/m2	28万4391円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万6028円/m2	28万4391円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万6042円/m2	28万4439円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	8万7577円/m2	28万9513円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	8万7788円/m2	29万0211円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	8万8166円/m2	29万1460円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	8万8566円/m2	29万2782円/坪	+0.47％
2020年［令和2年］	8万8944円/m2	29万4031円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	8万7988円/m2	29万0872円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.73％
2024年［令和6年］	9万2055円/m2	30万4315円/坪	+2.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
1989年［平成元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+12.93％
1990年［平成2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+27.48％
1991年［平成3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.79％
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.57％
1993年［平成5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-4.61％
1995年［平成7年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-6.60％
1996年［平成8年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-8.58％
1997年［平成9年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.57％
1999年［平成11年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-3.84％
2001年［平成13年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-8.35％
2003年［平成15年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-9.06％
2004年［平成16年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	10万7750円/m2	35万6198円/坪	-2.13％
2006年［平成18年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.80％
2008年［平成20年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+1.88％
2009年［平成21年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.70％
2011年［平成23年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	-0.65％
2012年［平成24年］	10万3800円/m2	34万3140円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	+1.02％
2014年［平成26年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.97％
2023年［令和5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.77％

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