三郷駅（尾張旭市）

三郷駅の最新の地価の動向

三郷駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

三郷駅（さんごうえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は9万8690円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では32万6250円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.76％の上昇です。

三郷駅の最も高額な地点は「尾張旭市三郷町中井田42番」（12万7000円/m²）で、最も低額な地点は「尾張旭市大久手町中松原72番2」（7万4000円/m²）です。

三郷駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

三郷駅（さんごうえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は11万8000円/m²、坪単価では平均 39万0082円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.93％の上昇です。

三郷駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

三郷駅（さんごうえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万4400円/m²、坪単価では平均 31万2066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.86％の上昇です。

三郷駅の地価平均の計算方法

三郷駅（尾張旭市）の地価平均を求めるにあたり、三郷駅の近辺、愛知県尾張旭市三郷町栄、尾張旭市三郷町陶栄、尾張旭市三郷町角田、尾張旭市三郷町富丘、尾張旭市三郷町中井田、尾張旭市東三郷町、尾張旭市東栄町、尾張旭市南原山町赤土、尾張旭市南原山町石原、尾張旭市井田町、尾張旭市瀬戸川町、尾張旭市狩宿新町、尾張旭市大久手町一の曽、尾張旭市大久手町中松原、尾張旭市大久手町上切戸、尾張旭市東大久手町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

三郷駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

三郷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+14.29％
1989年［平成元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+12.97％
1990年［平成2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+23.48％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+13.51％
1992年［平成4年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	-6.41％
1993年［平成5年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-7.13％
1994年［平成6年］	13万4250円/m2	44万3801円/坪	-6.64％
1995年［平成7年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-4.32％
1996年［平成8年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	-3.30％
1997年［平成9年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	-2.77％
2001年［平成13年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	10万1160円/m2	33万4413円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	9万4120円/m2	31万1140円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	8万3483円/m2	27万5977円/坪	-4.25％
2006年［平成18年］	8万2083円/m2	27万1349円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-0.46％
2008年［平成20年］	8万2216円/m2	27万1790円/坪	+0.51％
2009年［平成21年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	7万8916円/m2	26万0881円/坪	-1.81％
2011年［平成23年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.54％
2012年［平成24年］	7万8466円/m2	25万9393円/坪	-0.05％
2013年［平成25年］	8万3385円/m2	27万5655円/坪	+0.34％
2014年［平成26年］	8万3528円/m2	27万6127円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	8万3757円/m2	27万6883円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	8万5855円/m2	28万3820円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	8万6155円/m2	28万4811円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	8万6611円/m2	28万6317円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	8万7122円/m2	28万8007円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	8万7366円/m2	28万8815円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	8万6877円/m2	28万7199円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	8万7922円/m2	29万0651円/坪	+1.09％
2023年［令和5年］	8万9222円/m2	29万4949円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	9万1055円/m2	30万1010円/坪	+2.06％
2025年［令和7年］	9万8690円/m2	32万6250円/坪	+1.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.81％
1988年［昭和63年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+14.29％
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+13.00％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+19.47％
1991年［平成3年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+22.22％
1992年［平成4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.24％
1993年［平成5年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-7.83％
1994年［平成6年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-3.96％
2000年［平成12年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.46％
2001年［平成13年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	9万2775円/m2	30万6694円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	8万5480円/m2	28万2578円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	8万1280円/m2	26万8694円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-2.10％
2007年［平成19年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-0.87％
2008年［平成20年］	7万9060円/m2	26万1355円/坪	+0.20％
2009年［平成21年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-2.07％
2011年［平成23年］	7万5480円/m2	24万9520円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	7万5440円/m2	24万9388円/坪	-0.06％
2013年［平成25年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	8万4637円/m2	27万9793円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	8万5062円/m2	28万1198円/坪	+0.50％
2019年［平成31年］	8万5512円/m2	28万2685円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	8万5812円/m2	28万3677円/坪	+0.38％
2021年［令和3年］	8万5112円/m2	28万1363円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	8万5537円/m2	28万2768円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.61％
2024年［令和6年］	8万8937円/m2	29万4008円/坪	+2.20％
2025年［令和7年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+1.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
1989年［平成元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+12.93％
1990年［平成2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+27.48％
1991年［平成3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.79％
1992年［平成4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-8.57％
1993年［平成5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.00％
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.61％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.05％
2006年［平成18年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.59％
2008年［平成20年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-0.53％
2011年［平成23年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-0.43％
2012年［平成24年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+2.03％
2014年［平成26年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	+0.82％
2018年［平成30年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.01％
2020年［令和2年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+5.94％
2023年［令和5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2025年［令和7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.93％

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