南が丘の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県三田市南が丘

南が丘の不動産売却価格査定

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南が丘の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	三田市南が丘2-2-21	横山駅より380m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+3.25 ％
兵庫県三田市南が丘2-2-21 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 807m²（244坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員28.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	三田市南が丘1-24-2	横山駅より500m	7万4500 円/m²	24万6280 円/坪	+2.05 ％
兵庫県三田市南が丘1-24-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
3位	三田市南が丘1-53-18	横山駅より700m	6万8900 円/m²	22万7768 円/坪	+2.23 ％
兵庫県三田市南が丘1-53-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域

南が丘の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

三田市南が丘2-2-21

横山駅より380m

12万7000 円/m²

41万9834 円/坪

+3.25 ％

2位

三田市南が丘1-24-2

横山駅より500m

7万4500 円/m²

24万6280 円/坪

+2.05 ％

3位

三田市南が丘1-53-18

横山駅より700m

6万8900 円/m²

22万7768 円/坪

+2.23 ％

南が丘の最新の地価動向

南が丘（みなみがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万0133円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万7961円/坪であり、変動率は+2.51％の上昇です。

南が丘の最高価格地点は「三田市南が丘2-2-21」（12万7000円/m²）で、最も低額地点は「三田市南が丘1-53-18」（6万8900円/m²）です。

南が丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5500円/m²（1991年）、最低値は8万3050円/m²（2007年）で、二者の差は2.96倍です。
南が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

南が丘の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県三田市南が丘の標準地・基準地の地価より算定しました。

南が丘の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪
1984年［昭和59年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	9万9000円/m²	32万7272円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+0.52％
1988年［昭和63年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+8.56％
1989年［平成元年］	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+28.73％
1990年［平成2年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+51.09％
1991年［平成3年］	24万5500円/m²	81万1570円/坪	+16.91％
1992年［平成4年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	-9.77％
1993年［平成5年］	18万4000円/m²	60万8264円/坪	-16.94％
1994年［平成6年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-12.53％
1995年［平成7年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	-3.09％
1996年［平成8年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万0500円/m²	49万7520円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	14万2000円/m²	46万9421円/坪	-5.65％
2001年［平成13年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	11万7500円/m²	38万8429円/坪	-9.63％
2003年［平成15年］	10万3250円/m²	34万1322円/坪	-12.08％
2004年［平成16年］	9万1650円/m²	30万2975円/坪	-11.21％
2005年［平成17年］	8万5500円/m²	28万2644円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	8万3900円/m²	27万7355円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	8万3050円/m²	27万4545円/坪	-1.02％
2008年［平成20年］	10万8033円/m²	35万7134円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万4400円/m²	34万5123円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	9万7833円/m²	32万3415円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	9万3333円/m²	30万8539円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	9万1033円/m²	30万0936円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	8万9433円/m²	29万5647円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	8万8433円/m²	29万2341円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	8万7966円/m²	29万0798円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	8万7566円/m²	28万9476円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	8万7166円/m²	28万8154円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	8万6766円/m²	28万6831円/坪	-0.37％
2019年［平成31年］	8万6366円/m²	28万5509円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	8万6333円/m²	28万5399円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	8万6300円/m²	28万5289円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	8万6266円/m²	28万5179円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	8万6300円/m²	28万5289円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	8万7800円/m²	29万0247円/坪	+1.58％
2025年［令和7年］	9万0133円/m²	29万7961円/坪	+2.51％

南が丘の土地の売却価格査定

南が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

南が丘の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
三田駅の地価	10万4725円/m²	34万6200円/坪	+1.95％
ウッディタウン中央駅の地価	7万9100円/m²	26万1487円/坪	+2.20％
南ウッディタウン駅の地価	7万6350円/m²	25万2396円/坪	+0.60％
フラワータウン駅の地価	6万4100円/m²	21万1900円/坪	+0.00％
三田本町駅の地価	8万8900円/m²	29万3884円/坪	+2.96％
新三田駅の地価	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+0.29％
横山駅の地価	7万1480円/m²	23万6297円/坪	+1.51％
広野駅の地価	3万3100円/m²	10万9421円/坪	+1.47％
相野駅の地価	2万7500円/m²	9万0909円/坪	-0.80％
藍本駅の地価	1万6400円/m²	5万4214円/坪	-1.84％