南が丘の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
8万7800
円/m2
変動率
+1.58
％
坪単価
29万0247
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三田市南が丘2-2-21 | 横山駅より380m | 12万3000 円/m2 | 40万6611 円/坪 | +2.50 ％ | |
| 2位 | 三田市南が丘1-24-2 | 横山駅より500m | 7万3000 円/m2 | 24万1322 円/坪 | +0.27 ％ | |
| 3位 | 三田市南が丘1-53-18 | 横山駅より700m | 6万7400 円/m2 | 22万2809 円/坪 | +1.97 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南が丘（みなみがおか）の直近の地価は、公示地価の平均値が8万7800円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0247円/坪であり、変動率は+1.58％の上昇です。
南が丘の最高価格地点は「三田市南が丘2-2-21」（12万3000円/m2）で、最も低額地点は「三田市南が丘1-53-18」（6万7400円/m2）です。
南が丘は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5500円/m2（1991年）、最低値は8万3050円/m2（2007年）で、二者の差は2.96倍です。
南が丘の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
南が丘の平均土地価格を求めるにあたり、兵庫県三田市南が丘の標準地・基準地の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +2.68％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +2.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | +0.50％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +0.52％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +8.56％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +28.73％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +51.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +16.91％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -9.77％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -16.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -12.53％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | -3.09％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -3.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -5.65％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -8.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -9.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万3250円/m2 | 34万1322円/坪 | -12.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万1650円/m2 | 30万2975円/坪 | -11.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -6.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | -1.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万3050円/m2 | 27万4545円/坪 | -1.02％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8033円/m2 | 35万7134円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万4400円/m2 | 34万5123円/坪 | -3.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7833円/m2 | 32万3415円/坪 | -6.02％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万3333円/m2 | 30万8539円/坪 | -4.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1033円/m2 | 30万0936円/坪 | -2.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万9433円/m2 | 29万5647円/坪 | -1.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万8433円/m2 | 29万2341円/坪 | -0.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万7966円/m2 | 29万0798円/坪 | -0.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万7566円/m2 | 28万9476円/坪 | -0.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万7166円/m2 | 28万8154円/坪 | -0.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万6766円/m2 | 28万6831円/坪 | -0.37％ | |
| 2019年［平成31年］ | 8万6366円/m2 | 28万5509円/坪 | -0.37％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万6333円/m2 | 28万5399円/坪 | -0.05％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | -0.05％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万6266円/m2 | 28万5179円/坪 | -0.05％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万6300円/m2 | 28万5289円/坪 | +0.05％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万7800円/m2 | 29万0247円/坪 | +1.58％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南が丘エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 三田駅の地価 | 9万9736円/m2 | 32万9706円/坪 | +1.41％ | |
| ウッディタウン中央駅の地価 | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | +1.19％ | |
| 南ウッディタウン駅の地価 | 7万6350円/m2 | 25万2396円/坪 | +0.60％ | |
| フラワータウン駅の地価 | 4万2996円/m2 | 14万2137円/坪 | -0.60％ | |
| 三田本町駅の地価 | 8万6950円/m2 | 28万7438円/坪 | +1.88％ | |
| 新三田駅の地価 | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -0.14％ | |
| 横山駅の地価 | 7万5557円/m2 | 24万9775円/坪 | +1.38％ | |
| 広野駅の地価 | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | +1.27％ | |
| 相野駅の地価 | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -1.24％ | |
| 藍本駅の地価 | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -1.84％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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