三田本町駅

三田本町駅の最新の地価動向

三田本町駅（さんだほんまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が8万1933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万0853円/坪、前年比は+1.66％の上昇です。基準地価の平均が10万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万7190円/坪で過去最高値、前年比は+2.51％の上昇です。地価総平均は8万6950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万7438円/坪、前年比は+1.88％の上昇です。

三田本町駅の最も高額地点は「三田市西山1-2-16」（10万2000円/m²）で、最低価格地点は「三田市対中町6-19」（7万3100円/m²）です。

三田本町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5000円/m²（1991年）、最低値は8万0266円/m²（2021年）で、二者の落差は3.30倍です。基準地価の最高値は10万2000円/m²（2024年）、最低値は9万8500円/m²（2021年）で、両者の落差は1.04倍です。
三田本町駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

三田本町駅の平均地価を求めるにあたり、三田本町駅近辺、兵庫県三田市相生町、対中町、寺村町、三田町、屋敷町、西山1、下田中の標準地・基準地の地価から計算しました。

三田本町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1984年［昭和59年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+7.21％
1988年［昭和63年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+5.04％
1989年［平成元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+24.80％
1990年［平成2年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+50.64％
1991年［平成3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+12.77％
1992年［平成4年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-10.57％
1993年［平成5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-13.64％
1995年［平成7年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.59％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-10.37％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-10.74％
2004年［平成16年］	10万5466円/m2	34万8650円/坪	-10.74％
2005年［平成17年］	9万7833円/m2	32万3415円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万1966円/m2	30万4022円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	8万3366円/m2	27万5592円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	8万1966円/m2	27万0964円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	8万0533円/m2	26万6225円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	8万0466円/m2	26万6005円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	8万4925円/m2	28万0743円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	8万4825円/m2	28万0413円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	8万5050円/m2	28万1157円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	8万5275円/m2	28万1900円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+1.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪
1984年［昭和59年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+7.21％
1988年［昭和63年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+5.04％
1989年［平成元年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+24.80％
1990年［平成2年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+50.64％
1991年［平成3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+12.77％
1992年［平成4年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-10.57％
1993年［平成5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-16.46％
1994年［平成6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-13.64％
1995年［平成7年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.59％
2000年［平成12年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-10.37％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-10.74％
2004年［平成16年］	10万5466円/m2	34万8650円/坪	-10.74％
2005年［平成17年］	9万7833円/m2	32万3415円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-2.05％
2007年［平成19年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万1966円/m2	30万4022円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	8万3366円/m2	27万5592円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	8万1966円/m2	27万0964円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	8万0533円/m2	26万6225円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	8万0466円/m2	26万6005円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	8万0366円/m2	26万5674円/坪	-0.05％
2019年［平成31年］	8万0333円/m2	26万5564円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	8万0533円/m2	26万6225円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	8万1933円/m2	27万0853円/坪	+1.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪
2018年［平成30年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.51％

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