幸駅

幸駅の最新の地価動向

幸駅（さいわいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万5900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万7851円/坪であり、変動率は+1.54％の上昇です。基準地価の平均値が2万0250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6942円/坪であり、変動率は+2.28％の上昇です。地価総平均は3万5466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7245円/坪であり、変動率は+2.03％の上昇です。

幸駅の最高地価地点は「諫早市幸町26-12」（6万5900円/m²）で、最低地価地点は「諫早市鷲崎町818番1」（7400円/m²）です。

幸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万9000円/m²（1997年）、最低値は6万3600円/m²（2018年）で、両者の差は2.34倍です。基準地価の最高値は4万0150円/m²（2000年）、最低値は1万9400円/m²（2021年）で、両者の差は2.07倍です。
幸駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

幸駅の平均土地価格を求めるにあたり、幸駅近辺、長崎県諫早市幸町、仲沖町の地点の地価から算定しました。

幸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪
1984年［昭和59年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	+5.38％
1991年［平成3年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+7.57％
1992年［平成4年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+7.83％
1993年［平成5年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	+2.71％
1994年［平成6年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+2.02％
1995年［平成7年］	7万2733円/m2	24万0440円/坪	+2.22％
1996年［平成8年］	7万4366円/m2	24万5840円/坪	+2.17％
1997年［平成9年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪	+1.89％
1998年［平成10年］	7万5533円/m2	24万9696円/坪	+0.12％
1999年［平成11年］	7万3066円/m2	24万1542円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-2.54％
2001年［平成13年］	6万5466円/m2	21万6418円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	-6.84％
2004年［平成16年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	4万5066円/m2	14万8980円/坪	-5.49％
2007年［平成19年］	4万2866円/m2	14万1707円/坪	-5.85％
2008年［平成20年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-4.48％
2009年［平成21年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-5.83％
2011年［平成23年］	3万7193円/m2	12万2953円/坪	-5.84％
2012年［平成24年］	3万6020円/m2	11万9074円/坪	-4.85％
2013年［平成25年］	3万5246円/m2	11万6517円/坪	-3.08％
2014年［平成26年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	3万4233円/m2	11万3168円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	3万4266円/m2	11万3278円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万4416円/m2	11万3774円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	3万4816円/m2	11万5096円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	+2.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
1986年［昭和61年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	+1.66％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+7.25％
1991年［平成3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+11.43％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+11.11％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+4.62％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
1995年［平成7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
1996年［平成8年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.10％
1997年［平成9年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.05％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.44％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-9.23％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-12.71％
2003年［平成15年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-11.46％
2004年［平成16年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.11％
2008年［平成20年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.72％
2010年［平成22年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+1.54％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪
1984年［昭和59年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	+0.46％
1990年［平成2年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+4.45％
1991年［平成3年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	+5.64％
1992年［平成4年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	+6.19％
1993年［平成5年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.76％
1994年［平成6年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	+1.57％
1995年［平成7年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	+2.26％
1996年［平成8年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+2.21％
1997年［平成9年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+1.82％
1998年［平成10年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.85％
1999年［平成11年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.67％
2000年［平成12年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-4.79％
2005年［平成17年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-5.56％
2006年［平成18年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-6.73％
2008年［平成20年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-6.37％
2009年［平成21年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-7.13％
2010年［平成22年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-7.87％
2011年［平成23年］	2万2390円/m2	7万4016円/坪	-8.03％
2012年［平成24年］	2万1130円/m2	6万9851円/坪	-6.53％
2013年［平成25年］	2万0470円/m2	6万7669円/坪	-3.87％
2014年［平成26年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-1.26％
2016年［平成28年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-0.82％
2018年［平成30年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-0.83％
2019年［令和元年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万9525円/m2	6万4545円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪	+2.28％

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