幸駅

幸駅の最新の地価の動向

幸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

幸駅（さいわいえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は4万6005円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では15万2082円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.79％の上昇です。

幸駅の最高価格地点は「諫早市小川町70番1」（7万4500円/m²）で、最低価格地点は「諫早市鷲崎町818番1」（7620円/m²）です。

幸駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

幸駅（さいわいえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万8873円/m²、坪単価では平均 12万8506円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.29％の上昇です。

幸駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

幸駅（さいわいえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万7400円/m²、坪単価では平均 22万2809円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.28％の上昇です。

幸駅の地価平均の計算方法

幸駅の地価平均を求めるにあたり、幸駅の近辺、長崎県諫早市幸町、仲沖町の地点の地価から算定しました。

幸駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

幸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪
1984年［昭和59年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	5万1466円/m2	17万0137円/坪	+0.28％
1988年［昭和63年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.82％
1989年［平成元年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	+0.86％
1990年［平成2年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	+5.38％
1991年［平成3年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	+8.18％
1992年［平成4年］	9万3925円/m2	31万0495円/坪	+7.39％
1993年［平成5年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+3.04％
1994年［平成6年］	10万0575円/m2	33万2479円/坪	+2.48％
1995年［平成7年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	+2.20％
1996年［平成8年］	10万4775円/m2	34万6363円/坪	+2.02％
1997年［平成9年］	10万5950円/m2	35万0247円/坪	+1.42％
1998年［平成10年］	10万2900円/m2	34万0165円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	8万9075円/m2	29万4462円/坪	-5.05％
2001年［平成13年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	7万2625円/m2	24万0082円/坪	-8.22％
2003年［平成15年］	6万6225円/m2	21万8925円/坪	-7.59％
2004年［平成16年］	6万1425円/m2	20万3057円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	5万3925円/m2	17万8264円/坪	-5.85％
2007年［平成19年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-4.48％
2008年［平成20年］	5万0575円/m2	16万7190円/坪	-4.20％
2009年［平成21年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	4万5795円/m2	15万1388円/坪	-5.23％
2012年［平成24年］	4万4315円/m2	14万6495円/坪	-4.48％
2013年［平成25年］	4万3385円/m2	14万3421円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-0.72％
2017年［平成29年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-0.42％
2019年［令和元年］	4万2325円/m2	13万9917円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	4万2687円/m2	14万1115円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	4万3312円/m2	14万3181円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	4万4225円/m2	14万6198円/坪	+2.14％
2025年［令和7年］	4万6005円/m2	15万2082円/坪	+3.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪
1986年［昭和61年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	+1.05％
1989年［平成元年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	+1.66％
1990年［平成2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+7.25％
1991年［平成3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+11.43％
1992年［平成4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+11.11％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+4.62％
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.94％
1995年［平成7年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
1996年［平成8年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.10％
1997年［平成9年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+2.05％
1998年［平成10年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
1999年［平成11年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.44％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-9.23％
2002年［平成14年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-12.71％
2003年［平成15年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-11.46％
2004年［平成16年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-8.44％
2005年［平成17年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-5.56％
2007年［平成19年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-4.11％
2008年［平成20年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.72％
2010年［平成22年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-1.52％
2014年［平成26年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+1.54％
2025年［令和7年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+2.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪
1984年［昭和59年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+0.70％
1989年［平成元年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	+0.46％
1990年［平成2年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	+4.45％
1991年［平成3年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+7.09％
1992年［平成4年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+6.14％
1993年［平成5年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	+2.51％
1994年［平成6年］	8万7433円/m2	28万9035円/坪	+2.33％
1995年［平成7年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	+2.21％
1996年［平成8年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	+1.99％
1997年［平成9年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+1.21％
1998年［平成10年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-2.80％
2000年［平成12年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	-4.57％
2001年［平成13年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	5万4066円/m2	17万8732円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-5.95％
2007年［平成19年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-4.61％
2008年［平成20年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-5.37％
2009年［平成21年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-5.99％
2011年［平成23年］	3万8793円/m2	12万8242円/坪	-6.48％
2012年［平成24年］	3万7153円/m2	12万2820円/坪	-5.47％
2013年［平成25年］	3万6246円/m2	11万9823円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	3万5516円/m2	11万7410円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	3万6116円/m2	11万9393円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+2.34％
2025年［令和7年］	3万8873円/m2	12万8506円/坪	+4.29％

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