西大寺駅

西大寺駅の最新の地価動向

西大寺駅（さいだいじえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万1850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万8347円/坪であり、変動率+0.68％の上昇です。基準地価の平均値が3万7780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4892円/坪であり、変動率+0.18％の上昇です。地価総平均は4万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2231円/坪であり、変動率+0.45％の上昇です。

西大寺駅の最高額地点は「岡山市東区西大寺中野本町11-32」（7万1700円/m²）で、最低価格地点は「岡山市東区西大寺新字三ツ屋667番」（1万5900円/m²）です。

西大寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万7500円/m²（1992年）、最安値は2万9500円/m²（1983年）で、両者の違いは4.32倍です。基準地価の最高値は4万6266円/m²（2002年）、最低値は2万6000円/m²（1987年）で、両者の違いは1.78倍です。
西大寺駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

西大寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、西大寺駅近辺、岡山県岡山市東区西大寺、金岡西町、金岡東町の地点の地価から計算しました。

西大寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪
1984年［昭和59年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+3.73％
1985年［昭和60年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	+2.09％
1987年［昭和62年］	2万8233円/m2	9万3333円/坪	+1.57％
1988年［昭和63年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	+4.90％
1990年［平成2年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+14.06％
1991年［平成3年］	8万1875円/m2	27万0661円/坪	+13.10％
1992年［平成4年］	8万3125円/m2	27万4793円/坪	+3.13％
1993年［平成5年］	7万5460円/m2	24万9454円/坪	-0.02％
1994年［平成6年］	7万3616円/m2	24万3360円/坪	-0.77％
1995年［平成7年］	7万1616円/m2	23万6749円/坪	-0.37％
1996年［平成8年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	-0.02％
1998年［平成10年］	6万9183円/m2	22万8705円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	6万7816円/m2	22万4187円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	-2.25％
2001年［平成13年］	6万2733円/m2	20万7382円/坪	-4.70％
2002年［平成14年］	5万7785円/m2	19万1027円/坪	-9.24％
2003年［平成15年］	5万3871円/m2	17万8087円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	5万0342円/m2	16万6422円/坪	-6.43％
2005年［平成17年］	4万7428円/m2	15万6788円/坪	-5.92％
2006年［平成18年］	4万6962円/m2	15万5247円/坪	-3.51％
2007年［平成19年］	4万6125円/m2	15万2479円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	4万5537円/m2	15万0537円/坪	-1.34％
2009年［平成21年］	4万3290円/m2	14万3107円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	4万2110円/m2	13万9206円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	4万0980円/m2	13万5471円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	4万0190円/m2	13万2859円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	3万9560円/m2	13万0776円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	3万9080円/m2	12万9190円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	3万8680円/m2	12万7867円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	4万0509円/m2	13万3914円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	4万0145円/m2	13万2712円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	3万9881円/m2	13万1840円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	3万9754円/m2	13万1419円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	3万9663円/m2	13万1119円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	3万9572円/m2	13万0818円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	3万9581円/m2	13万0848円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	3万9754円/m2	13万1419円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪
1984年［昭和59年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	+3.73％
1985年［昭和60年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+1.87％
1988年［昭和63年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+2.14％
1989年［平成元年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+2.69％
1990年［平成2年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+7.87％
1991年［平成3年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	+17.57％
1992年［平成4年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+1.73％
1993年［平成5年］	9万9266円/m2	32万8154円/坪	-2.45％
1994年［平成6年］	9万0175円/m2	29万8099円/坪	-2.53％
1995年［平成7年］	8万6975円/m2	28万7520円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-0.67％
1997年［平成9年］	8万4225円/m2	27万8429円/坪	-0.52％
1998年［平成10年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	8万0975円/m2	26万7685円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	7万8350円/m2	25万9008円/坪	-2.92％
2001年［平成13年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-4.05％
2002年［平成14年］	6万6425円/m2	21万9586円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	5万7275円/m2	18万9338円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	5万4175円/m2	17万9090円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	5万1760円/m2	17万1107円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	5万1160円/m2	16万9123円/坪	-1.18％
2009年［平成21年］	4万7016円/m2	15万5427円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	4万5816円/m2	15万1460円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	4万4516円/m2	14万7162円/坪	-2.79％
2012年［平成24年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	4万3083円/m2	14万2424円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	4万2583円/m2	14万0771円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	4万2216円/m2	13万9559円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	4万1633円/m2	13万7630円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	-0.46％
2019年［平成31年］	4万1333円/m2	13万6639円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	4万1283円/m2	13万6473円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	4万1850円/m2	13万8347円/坪	+0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1986年［昭和61年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.27％
1988年［昭和63年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+1.53％
1989年［平成元年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	+6.01％
1990年［平成2年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+17.16％
1991年［平成3年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+10.87％
1992年［平成4年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	+4.53％
1993年［平成5年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	+2.41％
1994年［平成6年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+1.87％
1995年［平成7年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+1.01％
1996年［平成8年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+1.17％
1997年［平成9年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+0.99％
1998年［平成10年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.66％
2007年［平成19年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-1.62％
2009年［平成21年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	3万5675円/m2	11万7933円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	-1.85％
2014年［平成26年］	3万3825円/m2	11万1818円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	3万3375円/m2	11万0330円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	3万8840円/m2	12万8396円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	3万8360円/m2	12万6809円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	3万8020円/m2	12万5685円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	3万7860円/m2	12万5157円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	3万7560円/m2	12万4165円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	3万7540円/m2	12万4099円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	3万7620円/m2	12万4363円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	3万7780円/m2	12万4892円/坪	+0.18％

関連ページ

岡山市東区の公示地価・基準地価

岡山市の公示地価・基準地価

岡山県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版