貞光駅

貞光駅の最新の地価動向

貞光駅（さだみつえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万1074円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.75％の下落です。基準地価の平均値が1万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万1239円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.77％の下落です。地価総平均は1万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7851円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.16％の下落です。

貞光駅の最高額地点は「美馬郡つるぎ町貞光字馬出86番5」（2万3900円/m²）で、最も低額地点は「美馬郡つるぎ町一宇字切越164番11」（4000円/m²）です。

貞光駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万1200円/m²（1999年）、最低値は2万1500円/m²（2024年）で、二者の差は2.38倍です。基準地価の最高値は7万7000円/m²（1999年）、最低値は1万5500円/m²（2024年）で、二者の差は4.97倍です。
貞光駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

貞光駅の平均土地価格を求めるにあたり、徳島県内、貞光駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

貞光駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1995年［平成7年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-1.18％
2002年［平成14年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-4.20％
2004年［平成16年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	-4.93％
2007年［平成19年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-4.01％
2009年［平成21年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-8.10％
2012年［平成24年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-8.19％
2013年［平成25年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-5.57％
2014年［平成26年］	2万6325円/m2	8万7024円/坪	-4.02％
2015年［平成27年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	2万4775円/m2	8万1900円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-2.38％
2018年［平成30年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-2.18％
2019年［令和元年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.05％
2020年［令和2年］	2万2575円/m2	7万4628円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-2.24％
2022年［令和4年］	2万1525円/m2	7万1157円/坪	-2.30％
2023年［令和5年］	2万0660円/m2	6万8297円/坪	-2.26％
2024年［令和6年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-2.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1995年［平成7年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.59％
1997年［平成9年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.39％
1999年［平成11年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-0.78％
2002年［平成14年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-1.58％
2003年［平成15年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-2.21％
2004年［平成16年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-3.62％
2009年［平成21年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-6.58％
2011年［平成23年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-8.73％
2012年［平成24年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-8.95％
2013年［平成25年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-6.56％
2014年［平成26年］	2万7950円/m2	9万2396円/坪	-4.81％
2015年［平成27年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.81％
2017年［平成29年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.36％
2019年［平成31年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.41％
2020年［令和2年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.47％
2021年［令和3年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.54％
2022年［令和4年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.60％
2023年［令和5年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.68％
2024年［令和6年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.75％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
2000年［平成12年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-4.01％
2003年［平成15年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-5.19％
2004年［平成16年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	-5.39％
2007年［平成19年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	3万6150円/m2	11万9504円/坪	-4.21％
2009年［平成21年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-5.52％
2010年［平成22年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-5.98％
2011年［平成23年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-7.79％
2012年［平成24年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-7.44％
2013年［平成25年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-4.59％
2014年［平成26年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-3.23％
2015年［平成27年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-2.61％
2016年［平成28年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-2.45％
2018年［平成30年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.01％
2019年［令和元年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.95％
2022年［令和4年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.84％
2024年［令和6年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.77％

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