小月駅

小月駅の最新の地価動向

小月駅（おづきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万4183円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万9944円/坪、前年比は+0.22％の上昇です。基準地価の平均が2万7820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1966円/坪、前年比は+0.50％の上昇です。地価総平均は2万5768円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5184円/坪、前年比は+0.29％の上昇です。

小月駅の最高価格地点は「下関市小月茶屋1-3-11」（4万2700円/m²）で、最も低額地点は「下関市大字小月町字岡2140番」（5800円/m²）です。

小月駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7000円/m²（1990年）、最低値は2万3925円/m²（2022年）で、両者の落差は4.47倍です。基準地価の最高値は5万0940円/m²（2002年）、最低値は2万7400円/m²（2018年）で、両者の落差は1.86倍です。
小月駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

小月駅の平均地価を求めるにあたり、小月駅近辺、山口県下関市小月駅前、小月茶屋、小月小島、小月南町、小月公園町、小月本町、小月西の台、小月宮の町、小月高雄町、小月市原町、小月杉迫、小月幸町、小月町、清末鞍馬、清末陣屋、清末西町、清末大門、清末五毛、清末千房、清末中町、清末東町、清末、王喜宇津井、白崎の地点の地価より算定しました。

小月駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4233円/m2	17万9283円/坪
1984年［昭和59年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.62％
1985年［昭和60年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	5万8933円/m2	19万4820円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	5万9466円/m2	19万6584円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	5万5875円/m2	18万4710円/坪	+1.34％
1990年［平成2年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+2.40％
1991年［平成3年］	5万2420円/m2	17万3289円/坪	+4.70％
1992年［平成4年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+3.28％
1993年［平成5年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	5万5355円/m2	18万2993円/坪	+0.49％
1996年［平成8年］	5万5733円/m2	18万4242円/坪	+0.70％
1997年［平成9年］	5万6155円/m2	18万5638円/坪	+0.76％
1998年［平成10年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	+0.37％
1999年［平成11年］	5万6411円/m2	18万6483円/坪	+0.08％
2000年［平成12年］	5万6077円/m2	18万5381円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	5万4944円/m2	18万1634円/坪	-1.16％
2002年［平成14年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	-3.11％
2003年［平成15年］	5万1040円/m2	16万8727円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	4万7630円/m2	15万7454円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	4万4670円/m2	14万7669円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	4万2580円/m2	14万0760円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	4万1060円/m2	13万5735円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	3万9860円/m2	13万1768円/坪	-2.76％
2009年［平成21年］	3万7670円/m2	12万4528円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	3万5180円/m2	11万6297円/坪	-6.55％
2011年［平成23年］	3万2980円/m2	10万9024円/坪	-6.21％
2012年［平成24年］	3万1370円/m2	10万3702円/坪	-4.78％
2013年［平成25年］	3万0040円/m2	9万9305円/坪	-4.16％
2014年［平成26年］	2万9140円/m2	9万6330円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	2万8440円/m2	9万4016円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	2万7930円/m2	9万2330円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	2万5559円/m2	8万4492円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	2万5536円/m2	8万4417円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	2万5586円/m2	8万4583円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	2万5527円/m2	8万4387円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	2万5568円/m2	8万4522円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	2万5645円/m2	8万4778円/坪	+0.16％
2024年［令和6年］	2万5768円/m2	8万5184円/坪	+0.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪
1984年［昭和59年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+1.92％
1985年［昭和60年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	+1.99％
1986年［昭和61年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
1990年［平成2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+2.88％
1991年［平成3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+4.67％
1992年［平成4年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+3.60％
1993年［平成5年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	+0.65％
1994年［平成6年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+0.96％
1997年［平成9年］	6万1840円/m2	20万4429円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	6万2180円/m2	20万5553円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	6万2260円/m2	20万5818円/坪	+0.15％
2000年［平成12年］	6万1660円/m2	20万3834円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-1.68％
2002年［平成14年］	5万6960円/m2	18万8297円/坪	-3.30％
2003年［平成15年］	5万3880円/m2	17万8115円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	4万6060円/m2	15万2264円/坪	-6.89％
2006年［平成18年］	4万3560円/m2	14万3999円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	4万1760円/m2	13万8049円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	4万0420円/m2	13万3619円/坪	-3.04％
2009年［平成21年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-6.96％
2011年［平成23年］	3万3620円/m2	11万1140円/坪	-6.26％
2012年［平成24年］	3万1840円/m2	10万5256円/坪	-5.12％
2013年［平成25年］	3万0440円/m2	10万0628円/坪	-4.22％
2014年［平成26年］	2万9440円/m2	9万7322円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	2万8120円/m2	9万2958円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	2万4025円/m2	7万9421円/坪	-0.77％
2019年［平成31年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	2万4041円/m2	7万9476円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	2万3925円/m2	7万9090円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	2万4058円/m2	7万9531円/坪	+0.13％
2025年［令和7年］	2万4183円/m2	7万9944円/坪	+0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪
1984年［昭和59年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+2.57％
1986年［昭和61年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	+1.70％
1987年［昭和62年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	+1.25％
1988年［昭和63年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.94％
1989年［平成元年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	+1.53％
1990年［平成2年］	4万0733円/m2	13万4655円/坪	+2.24％
1991年［平成3年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+4.71％
1992年［平成4年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+3.07％
1993年［平成5年］	4万7675円/m2	15万7603円/坪	+0.66％
1994年［平成6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	4万8425円/m2	16万0082円/坪	+0.73％
1996年［平成8年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.08％
1999年［平成11年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	5万0940円/m2	16万8396円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	4万5460円/m2	15万0280円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	4万3280円/m2	14万3074円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	4万0360円/m2	13万3421円/坪	-2.81％
2008年［平成20年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-2.49％
2009年［平成21年］	3万6740円/m2	12万1454円/坪	-6.44％
2010年［平成22年］	3万4460円/m2	11万3917円/坪	-6.14％
2011年［平成23年］	3万2340円/m2	10万6909円/坪	-6.16％
2012年［平成24年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	2万9640円/m2	9万7983円/坪	-4.11％
2014年［平成26年］	2万8840円/m2	9万5338円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	2万8180円/m2	9万3157円/坪	-2.29％
2016年［平成28年］	2万7740円/m2	9万1702円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	2万7540円/m2	9万1041円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	2万7660円/m2	9万1438円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	2万7820円/m2	9万1966円/坪	+0.50％

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