大州

大州の最新の地価動向

大州（おおず）の現在の地価は、公示地価の平均値が25万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は83万6363円/坪、変動率は+3.65％の上昇です。基準地価の平均値が20万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は67万4380円/坪で過去最高値、変動率は+4.08％の上昇です。地価総平均は23万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万2534円/坪、変動率は+3.85％の上昇です。

大州の最高額地点は「広島市南区大州2-15-11」（32万8000円/m²）で、最低額地点は「広島市南区大州4-8-4」（17万8000円/m²）です。

大州は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万5000円/m²（1994年）、最低値は11万1000円/m²（2014年）で、双方の差は2.48倍です。基準地価の最高値は20万4000円/m²（2024年）、最低値は14万5000円/m²（2015年）で、両者の差は1.41倍です。
大州の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

大州の平均土地価格を求めるにあたり、広島県広島市南区大州の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

大州の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1995年［平成7年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.82％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.12％
1998年［平成10年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-8.85％
2003年［平成15年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-12.03％
2005年［平成17年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+7.37％
2017年［平成29年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+6.54％
2018年［平成30年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+6.83％
2019年［令和元年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+7.04％
2020年［令和2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+4.01％
2021年［令和3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.33％
2024年［令和6年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	+3.85％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪
1995年［平成7年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-5.82％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.12％
1998年［平成10年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-4.95％
2002年［平成14年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-8.85％
2003年［平成15年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-12.03％
2005年［平成17年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％
2009年［平成21年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+7.14％
2017年［平成29年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+6.67％
2018年［平成30年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+7.03％
2019年［平成31年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+7.30％
2020年［令和2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+7.48％
2021年［令和3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.26％
2023年［令和5年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.11％
2024年［令和6年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+3.61％
2025年［令和7年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+3.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
2016年［平成28年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+7.59％
2017年［平成29年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+6.41％
2018年［平成30年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+6.63％
2019年［令和元年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+6.78％
2020年［令和2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.53％
2021年［令和3年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.05％
2023年［令和5年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.55％
2024年［令和6年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+4.08％

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