大屋駅

大屋駅の最新の地価動向

大屋駅（おおやえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万1733円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万1845円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.90％の下降です。基準地価の平均が2万2833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5482円/坪であり、前年比は-0.96％の下降です。地価総平均は2万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万4380円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.48％の下降です。

大屋駅の最高価格地点は「上田市上丸子字沢田351番1」（2万4500円/m²）で、最低価格地点は「上田市生田字荒谷4952番22」（1万8400円/m²）です。

大屋駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4150円/m²（1999年）、最低値は2万1733円/m²（2025年）で、二者の落差は2.03倍です。基準地価の最高値は5万2100円/m²（1999年）、最低値は2万2250円/m²（2022年）で、二者の落差は2.34倍です。
大屋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

大屋駅の平均地価を求めるにあたり、大屋駅周辺、長野県上田市大屋、上田市芳田、上田市長瀬、上田市下丸子、上田市中丸子、上田市上丸子の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

大屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1993年［平成5年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+2.02％
1994年［平成6年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	+1.78％
1995年［平成7年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+1.42％
1996年［平成8年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	+0.81％
1997年［平成9年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.16％
1999年［平成11年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-0.43％
2001年［平成13年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	4万5066円/m2	14万8980円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	-2.90％
2004年［平成16年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-4.40％
2007年［平成19年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-3.54％
2009年［平成21年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	2万9150円/m2	9万6363円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	2万7575円/m2	9万1157円/坪	-5.30％
2013年［平成25年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-4.03％
2014年［平成26年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	-2.95％
2015年［平成27年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	2万5480円/m2	8万4231円/坪	-2.09％
2017年［平成29年］	2万5040円/m2	8万2776円/坪	-1.71％
2018年［平成30年］	2万4580円/m2	8万1256円/坪	-1.75％
2019年［令和元年］	2万4120円/m2	7万9735円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	2万3640円/m2	7万8148円/坪	-1.90％
2021年［令和3年］	2万3180円/m2	7万6628円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	-1.65％
2023年［令和5年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-1.51％
2024年［令和6年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪
1995年［平成7年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+1.64％
1996年［平成8年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+1.12％
1997年［平成9年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	4万4150円/m2	14万5950円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-0.36％
2001年［平成13年］	4万3450円/m2	14万3636円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-1.81％
2003年［平成15年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-2.85％
2004年［平成16年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-3.21％
2008年［平成20年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-4.96％
2012年［平成24年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-5.58％
2013年［平成25年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-4.37％
2014年［平成26年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-1.74％
2018年［平成30年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-2.06％
2019年［平成31年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-2.28％
2021年［令和3年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-2.15％
2023年［令和5年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-2.07％
2024年［令和6年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	-1.99％
2025年［令和7年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1993年［平成5年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+2.02％
1994年［平成6年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+1.78％
1995年［平成7年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+0.97％
1996年［平成8年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.19％
1997年［平成9年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.54％
2002年［平成14年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.00％
2004年［平成16年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.09％
2005年［平成17年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-5.64％
2007年［平成19年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-5.02％
2008年［平成20年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-5.04％
2009年［平成21年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-8.49％
2010年［平成22年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-5.33％
2012年［平成24年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-5.01％
2013年［平成25年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-2.57％
2016年［平成28年］	2万4050円/m2	7万9504円/坪	-2.23％
2017年［平成29年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.67％
2018年［平成30年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.28％
2019年［令和元年］	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-1.32％
2021年［令和3年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	2万2833円/m2	7万5482円/坪	-0.96％

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