尾鷲駅

尾鷲駅の最新の地価動向

尾鷲駅（おわせえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万5620円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7752円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.83％の下落です。基準地価の平均値が2万8225円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3305円/坪であり、変動率は-0.89％の下落です。地価総平均は3万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6887円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.86％の下落です。

尾鷲駅の最高額地点は「尾鷲市末広町3-12」（5万2600円/m²）で、最も低価格地点は「尾鷲市大字天満浦字脇ノ浜1604番1」（1万1500円/m²）です。

尾鷲駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2825円/m²（2001年）、最低値は3万5620円/m²（2024年）で、二者の差は2.33倍です。基準地価の最高値は5万8000円/m²（1993年）、最低値は2万5650円/m²（2012年）で、両者の差は2.26倍です。
尾鷲駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

尾鷲駅の平均土地価格を求めるにあたり、三重県内、尾鷲駅周辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

尾鷲駅について

尾鷲駅（おわせえき）は三重県尾鷲市中村町7-60にあるJR紀勢本線（きせいほんせん）の駅です。尾鷲駅の隣駅は相賀駅（あいがえき）、大曽根浦駅（おおそねうらえき）です。

尾鷲駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪
1984年［昭和59年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+3.79％
1990年［平成2年］	6万4833円/m2	21万4325円/坪	+3.65％
1991年［平成3年］	6万7125円/m2	22万1900円/坪	+2.72％
1992年［平成4年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	+0.44％
1993年［平成5年］	6万6625円/m2	22万0247円/坪	-0.74％
1994年［平成6年］	6万5625円/m2	21万6942円/坪	-1.39％
1995年［平成7年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-1.65％
1997年［平成9年］	6万3960円/m2	21万1438円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	6万3160円/m2	20万8793円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	6万2280円/m2	20万5884円/坪	-1.45％
2000年［平成12年］	6万0520円/m2	20万0066円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-3.67％
2002年［平成14年］	6万8116円/m2	22万5179円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	6万2766円/m2	20万7493円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	5万8471円/m2	19万3293円/坪	-10.54％
2006年［平成18年］	5万3971円/m2	17万8417円/坪	-7.07％
2007年［平成19年］	5万1314円/m2	16万9634円/坪	-5.08％
2008年［平成20年］	4万9671円/m2	16万4203円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	4万6128円/m2	15万2491円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-4.10％
2012年［平成24年］	4万2457円/m2	14万0354円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-3.89％
2014年［平成26年］	4万1737円/m2	13万7975円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-3.34％
2016年［平成28年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-4.00％
2017年［平成29年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	-4.23％
2018年［平成30年］	3万6711円/m2	12万1359円/坪	-3.77％
2019年［令和元年］	3万5711円/m2	11万8053円/坪	-2.97％
2020年［令和2年］	3万4844円/m2	11万5188円/坪	-2.64％
2021年［令和3年］	3万3888円/m2	11万2029円/坪	-2.87％
2022年［令和4年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-2.32％
2023年［令和5年］	3万2611円/m2	10万7805円/坪	-1.46％
2024年［令和6年］	3万2333円/m2	10万6887円/坪	-0.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪
1984年［昭和59年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+1.26％
1987年［昭和62年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+1.22％
1989年［平成元年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+3.79％
1990年［平成2年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	+3.65％
1991年［平成3年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+4.09％
1992年［平成4年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-1.47％
1994年［平成6年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.52％
1995年［平成7年］	7万1666円/m2	23万6914円/坪	-2.72％
1996年［平成8年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	-1.32％
1997年［平成9年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪	-2.91％
2001年［平成13年］	8万2825円/m2	27万3801円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-4.63％
2003年［平成15年］	7万2175円/m2	23万8595円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	6万6275円/m2	21万9090円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	6万7440円/m2	22万2942円/坪	-10.95％
2006年［平成18年］	6万1960円/m2	20万4826円/坪	-7.65％
2007年［平成19年］	5万8980円/m2	19万4975円/坪	-4.80％
2008年［平成20年］	5万7040円/m2	18万8561円/坪	-3.20％
2009年［平成21年］	5万5140円/m2	18万2280円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	5万3080円/m2	17万5471円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	5万1180円/m2	16万9190円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	4万9180円/m2	16万2578円/坪	-3.89％
2013年［平成25年］	4万7640円/m2	15万7487円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	4万6460円/m2	15万3586円/坪	-2.72％
2015年［平成27年］	4万5240円/m2	14万9553円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	4万3720円/m2	14万4528円/坪	-3.48％
2017年［平成29年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-3.79％
2018年［平成30年］	4万0580円/m2	13万4148円/坪	-3.69％
2019年［平成31年］	3万9380円/m2	13万0181円/坪	-3.08％
2020年［令和2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	3万7440円/m2	12万3768円/坪	-2.80％
2022年［令和4年］	3万6520円/m2	12万0727円/坪	-2.51％
2023年［令和5年］	3万5920円/m2	11万8743円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	3万5620円/m2	11万7752円/坪	-0.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪
1991年［平成3年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	-1.26％
1995年［平成7年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-2.13％
1997年［平成9年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.11％
1998年［平成10年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-1.93％
2000年［平成12年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-2.59％
2001年［平成13年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-3.56％
2003年［平成15年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-8.98％
2005年［平成17年］	3万6050円/m2	11万9173円/坪	-9.72％
2006年［平成18年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-5.78％
2008年［平成20年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-5.78％
2012年［平成24年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-5.45％
2013年［平成25年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-5.35％
2014年［平成26年］	3万3866円/m2	11万1955円/坪	-4.02％
2015年［平成27年］	3万5850円/m2	11万8512円/坪	-4.19％
2016年［平成28年］	3万4375円/m2	11万3636円/坪	-4.65％
2017年［平成29年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-4.78％
2018年［平成30年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	-3.86％
2019年［令和元年］	3万1125円/m2	10万2892円/坪	-2.84％
2020年［令和2年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-3.13％
2021年［令和3年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-2.95％
2022年［令和4年］	2万8825円/m2	9万5289円/坪	-2.09％
2023年［令和5年］	2万8475円/m2	9万4132円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	2万8225円/m2	9万3305円/坪	-0.89％

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