近江中庄駅

近江中庄駅の最新の地価動向

近江中庄駅（おうみなかしょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万1600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万8347円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.33％の下落です。基準地価の平均値が1万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万4710円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.67％の下落です。地価総平均は1万1050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万6528円/坪で過去最低値であり、変動率は-3.50％の下落です。

近江中庄駅の最高価格地点は「高島市マキノ町大沼字北里162番」（1万1600円/m²）で、最も低額地点は「高島市今津町日置前字西出3687番1外」（1万0500円/m²）です。

近江中庄駅は2002年（平成14年）から23年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8000円/m²（2004年）、最低値は1万1600円/m²（2024年）で、双方の差は1.55倍です。基準地価の最高値は1万6500円/m²（2002年）、最低値は1万0500円/m²（2024年）で、両者の差は1.57倍です。
近江中庄駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

近江中庄駅の平均土地価格を求めるにあたり、近江中庄駅近辺、滋賀県高島市マキノ町中庄、マキノ町新保、マキノ町大沼の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

近江中庄駅について

近江中庄駅（おうみなかしょうえき）はJR湖西線の駅で、琵琶湖の北西岸に位置します。近江中庄駅の1日当たりの乗車数は平均150人、隣駅は近江今津駅、マキノ駅です。近江中庄駅南方を境川が、駅北方を新保川が流れ、琵琶湖にそそいでいます。駅西方には国道161号（湖北バイパス）が通ります。近江中庄駅エリアは旧マキノ町の南部に当たり、田園地帯で、駅西方と湖岸に住宅地があります。近江中庄駅一帯にはマキノ病院、平安製作所、幡岳禅寺、正覺寺、仁和寺、日吉神社、ミスターパンプキンマキノ店があります。

近江中庄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪
2003年［平成15年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-0.34％
2009年［平成21年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-1.07％
2016年［平成28年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	-2.22％
2018年［平成30年］	1万3050円/m2	4万3140円/坪	-1.54％
2019年［令和元年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.35％
2021年［令和3年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.41％
2022年［令和4年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-3.29％
2023年［令和5年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-2.96％
2024年［令和6年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-3.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪
2005年［平成17年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.62％
2010年［平成22年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.92％
2012年［平成24年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.10％
2017年［平成29年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-3.13％
2023年［令和5年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-3.23％
2024年［令和6年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-3.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪
2003年［平成15年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.23％
2005年［平成17年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.38％
2010年［平成22年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.10％
2011年［平成23年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2012年［平成24年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.29％
2018年［平成30年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-2.34％
2019年［令和元年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-2.40％
2020年［令和2年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-2.52％
2022年［令和4年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-3.45％
2023年［令和5年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-2.68％
2024年［令和6年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-3.67％

関連ページ

高島市の公示地価・基準地価

滋賀県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版