大桑駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
6530
円/m2
変動率
-2.54
％
坪単価
2万1586
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大桑村大字長野2922番2 | 大桑駅より250m | 6530 円/m2 | 2万1586 円/坪 | -2.54 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大桑駅（おおくわえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が6530円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は2万1586円/坪で過去最安値であり、変動率-2.54％の下落です。
大桑駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は9650円/m2（2001年）、最低値は6530円/m2（2024年）で、両者の違いは1.48倍です。
大桑駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
大桑駅（長野県）の土地価格平均を求めるにあたり、長野県木曽郡大桑村内、大桑駅付近の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
大桑駅（おおくわえき）は長野県木曽郡大桑村大字長野にあるJR中央本線の駅です。大桑駅の隣駅は須原駅（すはらえき）、野尻駅（のじりえき）です。大桑駅は簡易委託駅です。大桑駅はJR東海の管轄となっています。大桑駅は大桑村の中心駅で、大桑村役場の最寄り駅です。大桑駅のある一帯は東の木曽山脈と西の阿寺山地（あてらさんち）に挟まれた山あいにあります。大桑駅のすぐ北側を国道19号（中山道）が通り、その北方を一級河川の木曽川（きそがわ）が流れます。大桑駅の周辺には大桑村役場、大桑村観光協会、大桑郵便局、大桑村商工会、大桑村大桑保育園 子育て支援センター、大桑村消防団 第二分団詰所、JA木曽 南部支所、大桑村立大桑中学校、大桑村社会福祉協議会、管建工業、坂本木工所、IHIターボ、関西電力 橋場発電所、道の駅 大桑などがあります。
大桑駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m2です。標準地・基準地の価格は大桑駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8360円/m2 | 2万7636円/坪 | +1.95％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8520円/m2 | 2万8165円/坪 | +1.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8660円/m2 | 2万8628円/坪 | +1.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | +1.04％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | +1.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8970円/m2 | 2万9652円/坪 | +1.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9240円/m2 | 3万0545円/坪 | +3.01％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9470円/m2 | 3万1305円/坪 | +2.49％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9550円/m2 | 3万1570円/坪 | +0.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9590円/m2 | 3万1702円/坪 | +0.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9610円/m2 | 3万1768円/坪 | +0.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9630円/m2 | 3万1834円/坪 | +0.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9640円/m2 | 3万1867円/坪 | +0.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | +0.10％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9630円/m2 | 3万1834円/坪 | -0.21％ |  |
| 2003年［平成15年］ | 9610円/m2 | 3万1768円/坪 | -0.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9530円/m2 | 3万1504円/坪 | -0.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9380円/m2 | 3万1008円/坪 | -1.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9230円/m2 | 3万0512円/坪 | -1.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9080円/m2 | 3万0016円/坪 | -1.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9030円/m2 | 2万9851円/坪 | -0.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8940円/m2 | 2万9553円/坪 | -1.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8850円/m2 | 2万9256円/坪 | -1.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8750円/m2 | 2万8925円/坪 | -1.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8630円/m2 | 2万8528円/坪 | -1.37％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8460円/m2 | 2万7966円/坪 | -1.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8280円/m2 | 2万7371円/坪 | -2.13％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -2.17％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7910円/m2 | 2万6148円/坪 | -2.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7730円/m2 | 2万5553円/坪 | -2.28％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7570円/m2 | 2万5024円/坪 | -2.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7410円/m2 | 2万4495円/坪 | -2.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | -2.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7070円/m2 | 2万3371円/坪 | -2.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6880円/m2 | 2万2743円/坪 | -2.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6700円/m2 | 2万2148円/坪 | -2.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6530円/m2 | 2万1586円/坪 | -2.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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