瀬戸町

瀬戸町の最新の地価動向

瀬戸町（せとちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が3万3624円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万1154円/坪であり、前年比は+0.11％の上昇です。基準地価の平均が3万3150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万9586円/坪であり、前年比は+0.41％の上昇です。地価総平均は3万3394円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万0394円/坪であり、前年比は+0.07％の上昇です。

瀬戸町の最高額地点は「岡山市東区瀬戸町瀬戸字荒下鼻399番1」（5万4100円/m²）で、最低価格地点は「岡山市東区瀬戸町大内字鵜居1690番」（7770円/m²）です。

瀬戸町は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万6600円/m²（1993年）、最低値は2万8240円/m²（2011年）で、二者の落差は2.00倍です。基準地価の最高値は7万2000円/m²（1997年）、最低値は3万2850円/m²（2022年）で、二者の落差は2.19倍です。
瀬戸町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

瀬戸町の平均地価を求めるにあたり、岡山県岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘、瀬戸町江尻、瀬戸町大内、瀬戸町沖、瀬戸町鍛冶屋。瀬戸町肩脊、瀬戸町観音寺、瀬戸町菊山、瀬戸町光明谷、瀬戸町坂根、瀬戸町笹岡、瀬戸町塩納、瀬戸町下、瀬戸町宿奥、瀬戸町瀬戸。瀬戸町宗堂、瀬戸町大井、瀬戸町寺地、瀬戸町二日市、瀬戸町万富、瀬戸町南方、瀬戸町森末、瀬戸町弓削の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

瀬戸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1988年［昭和63年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+5.83％
1990年［平成2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+11.59％
1991年［平成3年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+25.45％
1992年［平成4年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+14.49％
1993年［平成5年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+2.35％
1994年［平成6年］	5万7980円/m2	19万1669円/坪	+3.19％
1995年［平成7年］	5万8980円/m2	19万4975円/坪	+1.81％
1996年［平成8年］	5万3183円/m2	17万5812円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	5万3316円/m2	17万6253円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	5万3083円/m2	17万5482円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	5万2133円/m2	17万2341円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	4万9083円/m2	16万2258円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-7.94％
2003年［平成15年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	3万7533円/m2	12万4077円/坪	-7.72％
2005年［平成17年］	3万5183円/m2	11万6308円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	3万3816円/m2	11万1790円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	3万2283円/m2	10万6721円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	3万1516円/m2	10万4187円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	2万9583円/m2	9万7796円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	3万1514円/m2	10万4179円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	3万0908円/m2	10万2177円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	3万0471円/m2	10万0731円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	3万0185円/m2	9万9787円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	3万0122円/m2	9万9579円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	3万0411円/m2	10万0533円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	3万0502円/m2	10万0834円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	3万3172円/m2	10万9660円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	3万3230円/m2	10万9851円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	3万3175円/m2	10万9671円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	3万3198円/m2	10万9748円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	3万3280円/m2	11万0016円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万3394円/m2	11万0394円/坪	+0.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1988年［昭和63年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+1.88％
1989年［平成元年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+5.83％
1990年［平成2年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+11.59％
1991年［平成3年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+25.45％
1992年［平成4年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+14.49％
1993年［平成5年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+2.35％
1994年［平成6年］	5万4725円/m2	18万0909円/坪	+4.95％
1995年［平成7年］	5万5725円/m2	18万4214円/坪	+1.91％
1996年［平成8年］	4万9420円/m2	16万3371円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	4万9580円/m2	16万3900円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	4万7680円/m2	15万7619円/坪	-1.58％
2001年［平成13年］	4万6460円/m2	15万3586円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	4万2060円/m2	13万9041円/坪	-8.01％
2003年［平成15年］	3万8760円/m2	12万8132円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	3万5660円/m2	11万7884円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	3万3420円/m2	11万0479円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	3万2140円/m2	10万6247円/坪	-3.74％
2007年［平成19年］	3万1160円/m2	10万3008円/坪	-2.97％
2008年［平成20年］	3万0640円/m2	10万1289円/坪	-1.93％
2009年［平成21年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	2万9140円/m2	9万6330円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	2万8240円/m2	9万3355円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-2.89％
2013年［平成25年］	3万0176円/m2	9万9757円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	2万9683円/m2	9万8126円/坪	-1.96％
2015年［平成27年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-1.37％
2016年［平成28年］	2万9276円/m2	9万6782円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	2万9365円/m2	9万7074円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	2万9503円/m2	9万7531円/坪	-0.04％
2019年［平成31年］	3万3121円/m2	10万9492円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	3万3252円/m2	10万9926円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	3万3240円/m2	10万9884円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	3万3298円/m2	11万0077円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	3万3360円/m2	11万0280円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	3万3464円/m2	11万0625円/坪	-0.03％
2025年［令和7年］	3万3624円/m2	11万1154円/坪	+0.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1994年［平成6年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.43％
1995年［平成7年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.41％
1996年［平成8年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-6.33％
2002年［平成14年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-7.56％
2003年［平成15年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-9.57％
2004年［平成16年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-9.81％
2005年［平成17年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-4.09％
2007年［平成19年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-0.37％
2023年［令和5年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+0.41％

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