上道駅（岡山）

上道駅の最新の地価動向

上道駅（じょうとうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万6525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万0743円/坪、前年比+0.00％の変動なしです。基準地価の平均が4万9100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万2314円/坪、前年比+0.75％の上昇です。地価総平均は4万0716円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万4600円/坪、前年比+0.25％の上昇です。

上道駅の最も高額地点は「岡山市東区東平島字山崎118番」（5万6100円/m²）で、最も低価格地点は「岡山市東区古都南方2388番4外」（1万9000円/m²）です。

上道駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7100円/m²（1997年）、最安値は3万6475円/m²（2023年）で、両者の差異は1.84倍です。基準地価の最高値は7万9500円/m²（1997年）、最低値は3万7100円/m²（1983年）で、両者の差異は2.14倍です。
上道駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

上道駅（岡山）の地価平均を求めるにあたり、上道駅付近、岡山県岡山市東区中尾、上道北方、城東台東、城東台西、城東台南、沼、鉄、古都南方、瀬戸町菊山の地点の地価より計算しました。

上道駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪
1984年［昭和59年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+4.38％
1989年［平成元年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+8.86％
1990年［平成2年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+27.41％
1991年［平成3年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+15.97％
1992年［平成4年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	+7.25％
1993年［平成5年］	6万4550円/m2	21万3388円/坪	+2.67％
1994年［平成6年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.41％
1995年［平成7年］	7万0766円/m2	23万3939円/坪	+1.91％
1996年［平成8年］	7万0933円/m2	23万4490円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-0.80％
1999年［平成11年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-1.93％
2000年［平成12年］	6万7066円/m2	22万1707円/坪	-3.09％
2001年［平成13年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	5万6966円/m2	18万8319円/坪	-10.19％
2003年［平成15年］	5万1166円/m2	16万9146円/坪	-10.03％
2004年［平成16年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-6.46％
2007年［平成19年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	5万1540円/m2	17万0380円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	5万0220円/m2	16万6016円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	4万8680円/m2	16万0925円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	4万7220円/m2	15万6099円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.94％
2013年［平成25年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	4万1066円/m2	13万5757円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	4万0483円/m2	13万3829円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	4万0716円/m2	13万4600円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1993年［平成5年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+1.55％
1994年［平成6年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+3.25％
1995年［平成7年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪	+2.78％
1996年［平成8年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-1.62％
2000年［平成12年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-3.19％
2001年［平成13年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	-4.72％
2002年［平成14年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-11.76％
2003年［平成15年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-11.89％
2004年［平成16年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-8.48％
2007年［平成19年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-2.84％
2008年［平成20年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-1.26％
2009年［平成21年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	-2.51％
2014年［平成26年］	3万9075円/m2	12万9173円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-2.69％
2016年［平成28年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-1.87％
2017年［平成29年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	3万6725円/m2	12万1404円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	3万6475円/m2	12万0578円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪
1984年［昭和59年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+2.43％
1985年［昭和60年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+3.07％
1987年［昭和62年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+4.38％
1989年［平成元年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+8.86％
1990年［平成2年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+27.41％
1991年［平成3年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+15.97％
1992年［平成4年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+7.25％
1993年［平成5年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	+3.78％
1994年［平成6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+1.56％
1995年［平成7年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+1.03％
1996年［平成8年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.38％
1998年［平成10年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-2.89％
2001年［平成13年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-7.86％
2002年［平成14年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-6.33％
2004年［平成16年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-2.42％
2007年［平成19年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-3.56％
2013年［平成25年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	-3.32％
2014年［平成26年］	4万8850円/m2	16万1487円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-1.55％
2016年［平成28年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	+0.67％
2024年［令和6年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.75％

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