藤崎

藤崎の最新の地価動向

藤崎（ふじさき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万7250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万6198円/坪、前年比+0.00％の横這いです。基準地価の平均が3万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1652円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は4万3766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4683円/坪、前年比+0.00％の横這いです。

藤崎の最も地価の高額な地点は「岡山市中区藤崎字西九割563番7外」（5万0700円/m²）で、最も地価の低額な地点は「岡山市中区藤崎字東四割317番27」（3万6800円/m²）です。

藤崎は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2400円/m²（2001年）、最安値は4万7250円/m²（2024年）で、両者の差異は2.17倍です。基準地価の最高値は9万0000円/m²（1997年）、最低値は3万6800円/m²（2024年）で、両者の差異は2.45倍です。
藤崎の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

藤崎の地価平均を求めるにあたり、岡山県岡山市中区藤崎の地点の地価を平均化しました。

藤崎の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1994年［平成6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+2.33％
1995年［平成7年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.70％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万3050円/m2	30万7603円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	-3.53％
2001年［平成13年］	9万3766円/m2	30万9972円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-12.95％
2003年［平成15年］	7万2633円/m2	24万0110円/坪	-10.32％
2004年［平成16年］	6万6633円/m2	22万0275円/坪	-8.18％
2005年［平成17年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-9.44％
2006年［平成18年］	5万6833円/m2	18万7878円/坪	-5.81％
2007年［平成19年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-2.16％
2008年［平成20年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	5万4133円/m2	17万8953円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	5万0433円/m2	16万6721円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	4万7866円/m2	15万8236円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-1.58％
2017年［平成29年］	4万4766円/m2	14万7988円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪
1998年［平成10年］	9万7100円/m2	32万0991円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-1.24％
2000年［平成12年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-3.86％
2001年［平成13年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-14.39％
2003年［平成15年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-11.70％
2004年［平成16年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	-8.49％
2005年［平成17年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-8.98％
2006年［平成18年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-6.35％
2007年［平成19年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	5万6550円/m2	18万6942円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-0.69％
2019年［平成31年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-0.60％
2020年［令和2年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1994年［平成6年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+2.33％
1995年［平成7年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.70％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.69％
2000年［平成12年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-3.20％
2001年［平成13年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-9.68％
2002年［平成14年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-10.07％
2003年［平成15年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-7.56％
2004年［平成16年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-7.55％
2005年［平成17年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-10.37％
2006年［平成18年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-4.74％
2007年［平成19年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.23％
2014年［平成26年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.78％
2015年［平成27年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.00％

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