あけぼの町

あけぼの町の最新の地価動向

あけぼの町（あけぼのちょう）の最新の地価は、公示地価の平均が7万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万2809円/坪、前年比は+2.60％の上昇です。基準地価の平均が7万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万7933円/坪、前年比は+2.88％の上昇です。地価総平均は7万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7851円/坪、前年比は+2.69％の上昇です。

あけぼの町の最高価格地点は「岡山市南区あけぼの町20-8」（8万5000円/m²）で、最低価格地点は「岡山市南区あけぼの町21-16」（7万5000円/m²）です。

あけぼの町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万6500円/m²（1991年）、最低値は6万8000円/m²（1983年）で、二者の落差は3.48倍です。基準地価の最高値は14万0000円/m²（1991年）、最低値は6万9300円/m²（2016年）で、両者の落差は2.02倍です。
あけぼの町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

あけぼの町の平均地価を求めるにあたり、岡山県岡山市南区あけぼの町の標準地・基準地の地価より計算しました。

あけぼの町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1984年［昭和59年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	8万6250円/m2	28万5123円/坪	+8.36％
1990年［平成2年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+29.56％
1991年［平成3年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+25.23％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.29％
1993年［平成5年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-6.19％
1994年［平成6年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-4.39％
1995年［平成7年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-5.65％
1996年［平成8年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-3.50％
1999年［平成11年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	11万7566円/m2	38万8650円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	9万6366円/m2	31万8567円/坪	-9.53％
2004年［平成16年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-1.72％
2007年［平成19年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	8万3466円/m2	27万5922円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-3.03％
2011年［平成23年］	7万7366円/m2	25万5757円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	7万4266円/m2	24万5509円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	7万3033円/m2	24万1432円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	7万3033円/m2	24万1432円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	7万3766円/m2	24万3856円/坪	+0.10％
2022年［令和4年］	7万4366円/m2	24万5840円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	7万5966円/m2	25万1129円/坪	+2.17％
2024年［令和6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+2.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪
1984年［昭和59年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.94％
1988年［昭和63年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+8.36％
1990年［平成2年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+21.69％
1991年［平成3年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+36.63％
1992年［平成4年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.22％
1993年［平成5年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-7.84％
1994年［平成6年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-6.22％
1995年［平成7年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-7.34％
1996年［平成8年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.89％
1998年［平成10年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.88％
2000年［平成12年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	11万3250円/m2	37万4380円/坪	-10.83％
2003年［平成15年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	-9.22％
2004年［平成16年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-10.02％
2005年［平成17年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-6.81％
2006年［平成18年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	-2.58％
2007年［平成19年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+1.22％
2008年［平成20年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	+2.53％
2009年［平成21年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-3.05％
2012年［平成24年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+2.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪
1990年［平成2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+37.43％
1991年［平成3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+13.82％
1992年［平成4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
1993年［平成5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.90％
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.26％
1996年［平成8年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
1997年［平成9年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-4.92％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	-10.27％
2002年［平成14年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-5.27％
2003年［平成15年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-10.16％
2004年［平成16年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-7.14％
2005年［平成17年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-4.87％
2006年［平成18年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+3.10％
2008年［平成20年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+1.57％
2009年［平成21年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+1.28％
2023年［令和5年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.88％

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