岡寺駅

岡寺駅の最新の地価動向

岡寺駅（おかでらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万2266円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万5840円/坪であり、変動率-0.36％の下落です。基準地価の平均値が7万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万6528円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は6万6175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万8760円/坪であり、変動率-0.27％の下落です。

岡寺駅の最高価格地点は「橿原市白橿町2-31-19」（11万8000円/m²）で、最低額地点は「高市郡明日香村大字小原161番」（2万3400円/m²）です。

岡寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万4666円/m²（1994年）、最安値は3万9400円/m²（1987年）で、両者の違いは3.16倍です。基準地価の最高値は13万5000円/m²（1998年）、最低値は7万7600円/m²（2024年）で、両者の違いは1.74倍です。
岡寺駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

岡寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、岡寺駅近辺、奈良県橿原市（見瀬町［中部］、白橿町2～8丁目、五条野町、菖蒲町3～4丁目、南妙法寺町）、奈良県高市郡明日香村（大字川原、大字岡）の地点の地価より計算しました。

岡寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+7.83％
1990年［平成2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+32.03％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+16.12％
1992年［平成4年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-3.86％
1993年［平成5年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.91％
1994年［平成6年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-0.62％
1995年［平成7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.92％
1996年［平成8年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.94％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	11万2750円/m2	37万2727円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	10万8250円/m2	35万7851円/坪	-3.26％
2000年［平成12年］	10万4025円/m2	34万3884円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	9万9125円/m2	32万7685円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	8万5725円/m2	28万3388円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	7万8625円/m2	25万9917円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	7万5075円/m2	24万8181円/坪	-2.21％
2007年［平成19年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-0.32％
2008年［平成20年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-0.07％
2009年［平成21年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-1.82％
2010年［平成22年］	7万2625円/m2	24万0082円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	7万1575円/m2	23万6611円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	6万9450円/m2	22万9586円/坪	-0.91％
2015年［平成27年］	6万9075円/m2	22万8347円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	6万8650円/m2	22万6942円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	6万8275円/m2	22万5702円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	6万6725円/m2	22万0578円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	6万6325円/m2	21万9256円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	6万6175円/m2	21万8760円/坪	-0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.13％
1987年［昭和62年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.42％
1989年［平成元年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+7.83％
1990年［平成2年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+32.03％
1991年［平成3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+16.12％
1992年［平成4年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-3.86％
1993年［平成5年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.91％
1994年［平成6年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-0.62％
1995年［平成7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.92％
1996年［平成8年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.94％
1997年［平成9年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.88％
1998年［平成10年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.11％
2000年［平成12年］	9万7033円/m2	32万0771円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.69％
2003年［平成15年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	7万4833円/m2	24万7382円/坪	-8.07％
2005年［平成17年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	7万0433円/m2	23万2837円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	7万0233円/m2	23万2176円/坪	-0.99％
2008年［平成20年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-0.09％
2009年［平成21年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	6万5533円/m2	21万6639円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-0.54％
2019年［平成31年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	6万2466円/m2	20万6501円/坪	-0.35％
2024年［令和6年］	6万2366円/m2	20万6170円/坪	-0.35％
2025年［令和7年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	-0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.85％
2001年［平成13年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-7.20％
2002年［平成14年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+0.45％
2007年［平成19年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+1.69％
2008年［平成20年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	+0.00％

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