臼杵駅

臼杵駅の最新の地価動向

臼杵駅（うすきえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万6250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万2892円/坪で過去最安値であり、前年比-0.94％の下降です。基準地価の平均が2万9300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万6859円/坪で過去最安値であり、前年比-0.71％の下降です。地価総平均は3万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万5619円/坪で過去最安値であり、前年比-0.99％の下降です。

臼杵駅の最高価格地点は「臼杵市大字臼杵字新町627番1」（5万2300円/m²）で、最も低額地点は「臼杵市大字板知屋字大寺浦1番18外」（2万3100円/m²）です。

臼杵駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万9000円/m²（2003年）、最安値は4万6250円/m²（2025年）で、両者の差異は3.01倍です。基準地価の最高値は6万0500円/m²（1994年）、最低値は2万9300円/m²（2024年）で、両者の差異は2.06倍です。
臼杵駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

臼杵駅の地価平均を求めるにあたり、臼杵駅付近、大分県臼杵市大字海添、大字臼杵の地点の地価を平均化しました。

臼杵駅の所属路線の沿線地価

臼杵駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。地価は臼杵駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

臼杵駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+0.17％
1989年［平成元年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.17％
1991年［平成3年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-0.26％
2002年［平成14年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-1.25％
2005年［平成17年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-2.95％
2007年［平成19年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	6万7266円/m2	22万2369円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-4.69％
2014年［平成26年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-4.66％
2015年［平成27年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.44％
2016年［平成28年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	-3.06％
2017年［平成29年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	-2.19％
2018年［平成30年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	4万1125円/m2	13万5950円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	3万9725円/m2	13万1322円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	3万9025円/m2	12万9008円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	3万8425円/m2	12万7024円/坪	-1.24％
2024年［令和6年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪
2004年［平成16年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-9.05％
2013年［平成25年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-8.38％
2014年［平成26年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-9.14％
2015年［平成27年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-8.43％
2016年［平成28年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-6.32％
2017年［平成29年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-4.84％
2018年［平成30年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-3.39％
2019年［平成31年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-2.23％
2020年［令和2年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-2.15％
2022年［令和4年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-2.18％
2023年［令和5年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-1.98％
2024年［令和6年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-1.27％
2025年［令和7年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪
1984年［昭和59年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+0.17％
1989年［平成元年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.17％
1991年［平成3年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.84％
2000年［平成12年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-2.03％
2001年［平成13年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-0.26％
2002年［平成14年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-2.26％
2004年［平成16年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-2.42％
2015年［平成27年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-2.45％
2016年［平成28年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-0.61％
2019年［令和元年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-0.63％
2023年［令和5年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.71％

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