大石田駅

大石田駅の最新の地価動向

大石田駅（おおいしだえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万2828円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万2408円/坪で過去最安値であり、前年比-0.91％の下落です。基準地価の平均が1万2613円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万1698円/坪であり、前年比-0.96％の下落です。地価総平均は1万2774円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万2228円/坪で過去最安値であり、前年比-0.99％の下落です。

大石田駅の最も高価格地点は「北村山郡大石田町駅前通り8番3外1筆」（1万9300円/m²）で、最も低額地点は「北村山郡大石田町大字横山字上ノ原370番」（4690円/m²）です。

大石田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2100円/m²（2001年）、最安値は1万2828円/m²（2025年）で、二者の差異は2.50倍です。基準地価の最高値は2万3500円/m²（1984年）、最低値は1万2303円/m²（2015年）で、二者の差異は1.91倍です。
大石田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

大石田駅の地価平均を求めるにあたり、山形県内、大石田駅付近の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

大石田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪
1984年［昭和59年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.20％
1993年［平成5年］	1万8562円/m2	6万1363円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8664円/m2	6万1700円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	2万0068円/m2	6万6342円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	2万0118円/m2	6万6508円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	2万0268円/m2	6万7004円/坪	+0.69％
1998年［平成10年］	2万0318円/m2	6万7169円/坪	+0.33％
1999年［平成11年］	2万0331円/m2	6万7210円/坪	+0.11％
2000年［平成12年］	2万0287円/m2	6万7066円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	2万4888円/m2	8万2277円/坪	-0.26％
2002年［平成14年］	2万4355円/m2	8万0514円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	2万4210円/m2	8万0033円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	2万3180円/m2	7万6628円/坪	-3.57％
2005年［平成17年］	2万2087円/m2	7万3014円/坪	-4.06％
2006年［平成18年］	2万0942円/m2	6万9229円/坪	-4.54％
2007年［平成19年］	1万9771円/m2	6万5361円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	1万8898円/m2	6万2473円/坪	-3.97％
2009年［平成21年］	1万8001円/m2	5万9510円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	1万7168円/m2	5万6754円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	1万5791円/m2	5万2203円/坪	-3.83％
2013年［平成25年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-3.27％
2014年［平成26年］	1万4657円/m2	4万8455円/坪	-2.64％
2015年［平成27年］	1万4301円/m2	4万7277円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	1万4627円/m2	4万8356円/坪	-2.34％
2017年［平成29年］	1万4262円/m2	4万7147円/坪	-2.40％
2018年［平成30年］	1万4363円/m2	4万7482円/坪	-2.36％
2019年［令和元年］	1万3995円/m2	4万6265円/坪	-2.46％
2020年［令和2年］	1万3633円/m2	4万5068円/坪	-2.49％
2021年［令和3年］	1万3278円/m2	4万3896円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	1万3060円/m2	4万3173円/坪	-1.57％
2023年［令和5年］	1万2905円/m2	4万2662円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	1万2774円/m2	4万2228円/坪	-0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪
1995年［平成7年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万1125円/m2	10万2892円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	2万9880円/m2	9万8776円/坪	-3.06％
2004年［平成16年］	2万8380円/m2	9万3818円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	2万6920円/m2	8万8991円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	2万5380円/m2	8万3900円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-5.20％
2008年［平成20年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-4.63％
2009年［平成21年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	1万9314円/m2	6万3848円/坪	-4.71％
2011年［平成23年］	1万8485円/m2	6万1109円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	1万7671円/m2	5万8417円/坪	-4.26％
2013年［平成25年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.63％
2014年［平成26年］	1万6485円/m2	5万4498円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	1万6014円/m2	5万2939円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	1万5585円/m2	5万1523円/坪	-2.53％
2017年［平成29年］	1万5157円/m2	5万0106円/坪	-2.61％
2018年［平成30年］	1万4742円/m2	4万8736円/坪	-2.60％
2019年［平成31年］	1万4328円/m2	4万7367円/坪	-2.67％
2020年［令和2年］	1万3914円/m2	4万5997円/坪	-2.75％
2021年［令和3年］	1万3514円/m2	4万4675円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	1万3257円/m2	4万3825円/坪	-1.76％
2023年［令和5年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	1万2957円/m2	4万2833円/坪	-1.02％
2025年［令和7年］	1万2828円/m2	4万2408円/坪	-0.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪
1984年［昭和59年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+0.20％
1993年［平成5年］	1万8562円/m2	6万1363円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	1万8830円/m2	6万2247円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	1万8910円/m2	6万2512円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+1.10％
1998年［平成10年］	1万9230円/m2	6万3570円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+0.17％
2000年［平成12年］	1万9180円/m2	6万3404円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	1万9120円/m2	6万3206円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	1万8940円/m2	6万2611円/坪	-0.94％
2003年［平成15年］	1万8540円/m2	6万1289円/坪	-2.11％
2004年［平成16年］	1万7980円/m2	5万9438円/坪	-2.84％
2005年［平成17年］	1万7254円/m2	5万7038円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	1万6504円/m2	5万4558円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	1万5898円/m2	5万2555円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	1万5376円/m2	5万0829円/坪	-3.18％
2009年［平成21年］	1万4704円/m2	4万8608円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	1万4164円/m2	4万6823円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	1万3160円/m2	4万3504円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	1万2525円/m2	4万1404円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	1万2303円/m2	4万0672円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	1万3670円/m2	4万5190円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	1万3367円/m2	4万4188円/坪	-2.20％
2018年［平成30年］	1万4031円/m2	4万6384円/坪	-2.13％
2019年［令和元年］	1万3703円/m2	4万5301円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	1万3387円/m2	4万4256円/坪	-2.27％
2021年［令和3年］	1万3072円/m2	4万3214円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	1万2887円/m2	4万2603円/坪	-1.41％
2023年［令和5年］	1万2735円/m2	4万2099円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	1万2613円/m2	4万1698円/坪	-0.96％

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