大多羅駅

大多羅駅の最新の地価動向

大多羅駅（おおだらえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万3636円/坪、前年比は+1.44％の上昇です。基準地価の平均が4万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0330円/坪、前年比は+1.25％の上昇です。地価総平均は4万8700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0991円/坪、前年比は+1.11％の上昇です。

大多羅駅の最も高額地点は「岡山市東区可知3-6-4」（5万1000円/m²）で、最低額地点は「岡山市東区松新町127番27」（4万8000円/m²）です。

大多羅駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万1500円/m²（1997年）、最低値は4万6000円/m²（1983年）で、二者の落差は1.99倍です。基準地価の最高値は9万1200円/m²（1997年）、最低値は4万7500円/m²（2021年）で、両者の落差は1.92倍です。
大多羅駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

大多羅駅の平均地価を求めるにあたり、大多羅駅近辺、岡山県岡山市東区大多羅町、西大寺松崎、可知、松新町、富士見町、益野町、広谷、目黒町、中川町、岡山県岡山市中区長利、岡山県岡山市中区海吉の標準地・基準地の地価から算定しました。

大多羅駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
1984年［昭和59年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+3.35％
1986年［昭和61年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+2.75％
1988年［昭和63年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+2.48％
1989年［平成元年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+3.35％
1990年［平成2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+29.58％
1991年［平成3年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	+20.11％
1992年［平成4年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+4.55％
1993年［平成5年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-6.53％
2002年［平成14年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-9.38％
2003年［平成15年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-8.54％
2004年［平成16年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-5.14％
2006年［平成18年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-0.97％
2008年［平成20年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-1.79％
2010年［平成22年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	4万9633円/m2	16万4077円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+1.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
1984年［昭和59年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	+3.35％
1986年［昭和61年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+2.75％
1988年［昭和63年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+2.48％
1989年［平成元年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+3.35％
1990年［平成2年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+14.41％
1991年［平成3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+29.92％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+9.09％
1993年［平成5年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.89％
1994年［平成6年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-0.11％
1999年［平成11年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	-3.47％
2001年［平成13年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-4.29％
2002年［平成14年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-9.93％
2003年［平成15年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-3.56％
2007年［平成19年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+0.72％
2009年［平成21年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-0.53％
2010年［平成22年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.21％
2024年［令和6年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+1.04％
2025年［令和7年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+1.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1990年［平成2年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+44.74％
1991年［平成3年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+10.30％
1992年［平成4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-2.91％
2000年［平成12年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-3.81％
2001年［平成13年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-8.76％
2002年［平成14年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-8.82％
2003年［平成15年］	6万3800円/m2	21万0909円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.71％
2007年［平成19年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.21％
2015年［平成27年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-1.24％
2017年［平成29年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+1.25％

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