小田渕駅

小田渕駅の最新の地価動向

小田渕駅（おだぶちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万0600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万4214円/坪で過去最安値、変動率-0.25％の下落です。基準地価の平均値が6万1250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万2479円/坪、変動率+0.51％の上昇です。地価総平均は5万4366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万9724円/坪、変動率+0.25％の上昇です。

小田渕駅の最高額地点は「豊川市小田渕町野畔9番10」（7万2500円/m²）で、最低額地点は「豊川市御津町上佐脇屋敷41番」（4万0600円/m²）です。

小田渕駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1300円/m²（1998年）、最安値は4万0600円/m²（2024年）で、二者の違いは1.51倍です。基準地価の最高値は9万4750円/m²（1992年）、最低値は6万0550円/m²（2021年）で、二者の違いは1.56倍です。
小田渕駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小田渕駅の土地価格平均を求めるにあたり、小田渕駅付近、愛知県豊川市小田渕町、桜町の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

小田渕駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪
1984年［昭和59年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+1.17％
1988年［昭和63年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+1.78％
1989年［平成元年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+3.56％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+14.74％
1991年［平成3年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+11.16％
1992年［平成4年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-2.55％
1994年［平成6年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	7万6766円/m2	25万3774円/坪	-1.93％
2002年［平成14年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-5.95％
2004年［平成16年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	6万1466円/m2	20万3195円/坪	-2.71％
2007年［平成19年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	5万8133円/m2	19万2176円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-1.10％
2012年［平成24年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-0.60％
2017年［平成29年］	5万5333円/m2	18万2920円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	5万4233円/m2	17万9283円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪
1995年［平成7年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-0.82％
2000年［平成12年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-0.49％
2001年［平成13年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-0.33％
2002年［平成14年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-1.82％
2003年［平成15年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-2.87％
2004年［平成16年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.61％
2005年［平成17年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-3.70％
2007年［平成19年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.98％
2009年［平成21年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-1.69％
2011年［平成23年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.43％
2013年［平成25年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-0.70％
2019年［平成31年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.18％
2021年［令和3年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪
1984年［昭和59年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+0.97％
1987年［昭和62年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	+1.17％
1988年［昭和63年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+1.78％
1989年［平成元年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+3.56％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+14.74％
1991年［平成3年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+11.16％
1992年［平成4年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-2.55％
1994年［平成6年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.50％
2000年［平成12年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	-1.33％
2008年［平成20年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	6万3050円/m2	20万8429円/坪	-0.95％
2011年［平成23年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-0.30％
2013年［平成25年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	6万1850円/m2	20万4462円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.51％

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