小布施駅

小布施駅の最新の地価動向

小布施駅（おぶせえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万3719円/坪、前年比は+1.78％の上昇です。基準地価の平均が4万4866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8319円/坪、前年比は+1.04％の上昇です。地価総平均は4万5266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万9641円/坪、前年比は+1.34％の上昇です。

小布施駅の最高価格地点は「上高井郡小布施町大字小布施字上町西側981番11」（5万2200円/m²）で、最も低額地点は「上高井郡小布施町大字福原字松川端220番12」（4万1500円/m²）です。

小布施駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6100円/m²（1998年）、最低値は4万2700円/m²（2018年）で、両者の落差は2.02倍です。基準地価の最高値は8万4566円/m²（1997年）、最低値は4万2200円/m²（2015年）で、双方の落差は2.00倍です。
小布施駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

小布施駅の平均地価を求めるにあたり、小布施駅近辺、長野県上高井郡小布施町大字福原、大字北岡、大字大島の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

小布施駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1992年［平成4年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+1.86％
1993年［平成5年］	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+1.68％
1994年［平成6年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	+1.60％
1995年［平成7年］	8万4550円/m2	27万9504円/坪	+1.36％
1996年［平成8年］	8万5033円/m2	28万1101円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	8万5316円/m2	28万2038円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	8万5033円/m2	28万1101円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	7万9983円/m2	26万4407円/坪	-4.04％
2001年［平成13年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-4.16％
2002年［平成14年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	6万9266円/m2	22万8980円/坪	-5.78％
2004年［平成16年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	5万7866円/m2	19万1294円/坪	-5.44％
2007年［平成19年］	5万5483円/m2	18万3415円/坪	-4.09％
2008年［平成20年］	5万3533円/m2	17万6969円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	5万1216円/m2	16万9311円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-4.11％
2012年［平成24年］	4万5083円/m2	14万9035円/坪	-3.62％
2013年［平成25年］	4万3716円/m2	14万4517円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	4万2783円/m2	14万1432円/坪	-2.08％
2015年［平成27年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	4万2616円/m2	14万0881円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	4万2683円/m2	14万1101円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	4万3233円/m2	14万2920円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	4万3716円/m2	14万4517円/坪	+1.11％
2021年［令和3年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	4万4666円/m2	14万7658円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	4万5266円/m2	14万9641円/坪	+1.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪
1994年［平成6年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+1.54％
1995年［平成7年］	8万5233円/m2	28万1763円/坪	+1.49％
1996年［平成8年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+0.62％
1997年［平成9年］	8万6066円/m2	28万4517円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	8万1966円/m2	27万0964円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	6万9866円/m2	23万0964円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-5.69％
2005年［平成17年］	6万2333円/m2	20万6060円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	-4.91％
2007年［平成19年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-3.56％
2009年［平成21年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	4万4266円/m2	14万6336円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	+1.51％
2021年［令和3年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	4万4433円/m2	14万6887円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	+1.65％
2025年［令和7年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1992年［平成4年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+1.86％
1993年［平成5年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.68％
1994年［平成6年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	+1.66％
1995年［平成7年］	8万3866円/m2	27万7245円/坪	+1.24％
1996年［平成8年］	8万4366円/m2	27万8898円/坪	+0.63％
1997年［平成9年］	8万4566円/m2	27万9559円/坪	+0.26％
1998年［平成10年］	8万3966円/m2	27万7575円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-2.44％
2000年［平成12年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	-5.67％
2004年［平成16年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-6.25％
2005年［平成17年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-5.97％
2007年［平成19年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-3.85％
2008年［平成20年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-2.76％
2014年［平成26年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+0.50％
2017年［平成29年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	+1.41％
2020年［令和2年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	4万3766円/m2	14万4683円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	+1.04％

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