野里駅

野里駅の最新の地価動向

野里駅（のざとえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万9750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万0578円/坪、変動率は+1.08％の上昇です。基準地価の平均値が7万6166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万1790円/坪、変動率は+0.13％の上昇です。地価総平均は7万3240円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万2115円/坪、変動率は+0.23％の上昇です。

野里駅の最も高価格地点は「姫路市増位新町2丁目25番」（13万6000円/m²）で、最も低額地点は「姫路市花田町高木字西中川原530番3」（1万5000円/m²）です。

野里駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万2500円/m²（1997年）、最低値は6万8450円/m²（2022年）で、双方の差は2.52倍です。基準地価の最高値は19万7166円/m²（1996年）、最低値は7万3800円/m²（1989年）で、両者の差は2.67倍です。
野里駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

野里駅の平均土地価格を求めるにあたり、野里駅近辺、兵庫県姫路市西中島、増位新町、増位本町、保城、広峰、梅ケ枝町、花田町高木の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

野里駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.82％
1989年［平成元年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+2.20％
1990年［平成2年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+24.03％
1991年［平成3年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+9.16％
1992年［平成4年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-1.72％
1993年［平成5年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-0.78％
1994年［平成6年］	10万5166円/m2	34万7658円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	+0.83％
1996年［平成8年］	17万7875円/m2	58万8016円/坪	+0.79％
1997年［平成9年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.34％
1999年［平成11年］	17万2800円/m2	57万1239円/坪	-2.00％
2000年［平成12年］	16万5700円/m2	54万7768円/坪	-2.87％
2001年［平成13年］	15万4160円/m2	50万9619円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	13万5600円/m2	44万8264円/坪	-10.68％
2003年［平成15年］	12万0900円/m2	39万9669円/坪	-10.67％
2004年［平成16年］	10万5700円/m2	34万9421円/坪	-12.07％
2005年［平成17年］	9万4960円/m2	31万3917円/坪	-9.86％
2006年［平成18年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	8万6620円/m2	28万6347円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	8万4640円/m2	27万9801円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	8万3180円/m2	27万4975円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	8万1660円/m2	26万9950円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	7万8640円/m2	25万9966円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-2.59％
2016年［平成28年］	7万5580円/m2	24万9851円/坪	-2.96％
2017年［平成29年］	7万4540円/m2	24万6413円/坪	-2.64％
2018年［平成30年］	7万4080円/m2	24万4892円/坪	-1.83％
2019年［令和元年］	7万3940円/m2	24万4429円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	7万3660円/m2	24万3504円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	7万3120円/m2	24万1719円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	7万3040円/m2	24万1454円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	7万3240円/m2	24万2115円/坪	+0.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1995年［平成7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-3.27％
2001年［平成13年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.13％
2002年［平成14年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-8.56％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-9.87％
2004年［平成16年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-12.95％
2005年［平成17年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-10.19％
2006年［平成18年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.48％
2007年［平成19年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	8万2450円/m2	27万2561円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	7万6350円/m2	25万2396円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	-1.93％
2018年［平成30年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-0.51％
2020年［令和2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.50％
2021年［令和3年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	+0.38％
2025年［令和7年］	6万9750円/m2	23万0578円/坪	+1.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+2.66％
1986年［昭和61年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.49％
1988年［昭和63年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.82％
1989年［平成元年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+2.20％
1990年［平成2年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+24.03％
1991年［平成3年］	10万1400円/m2	33万5206円/坪	+9.16％
1992年［平成4年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-1.72％
1993年［平成5年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-0.78％
1994年［平成6年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	19万7166円/m2	65万1790円/坪	+0.77％
1997年［平成9年］	19万4166円/m2	64万1873円/坪	-0.60％
1998年［平成10年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.10％
2000年［平成12年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	15万6266円/m2	51万6584円/坪	-7.26％
2002年［平成14年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-12.09％
2003年［平成15年］	11万8833円/m2	39万2837円/坪	-11.21％
2004年［平成16年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-11.49％
2005年［平成17年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-9.65％
2006年［平成18年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	-3.54％
2007年［平成19年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	8万8166円/m2	29万1460円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	8万6266円/m2	28万5179円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.26％
2013年［平成25年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-3.24％
2017年［平成29年］	7万7266円/m2	25万5427円/坪	-3.12％
2018年［平成30年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	-2.34％
2019年［令和元年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	7万6766円/m2	25万3774円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	7万6533円/m2	25万3002円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	7万6066円/m2	25万1460円/坪	-1.08％
2024年［令和6年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	+0.13％

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