日生中央駅

日生中央駅の最新の地価動向

日生中央駅（にっせいちゅうおうえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万8728円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万1086円/坪であり、変動率は+0.99％の上昇です。基準地価の平均値が5万6100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万5454円/坪であり、変動率は+2.19％の上昇です。地価総平均は5万0945円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万8414円/坪であり、変動率は+1.31％の上昇です。

日生中央駅の最も地価の高額な地点は「川辺郡猪名川町伏見台1丁目1番74」（8万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「川辺郡猪名川町荘苑2丁目1番9」（1万9800円/m²）です。

日生中央駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万9000円/m²（1990年）、最低値は4万5666円/m²（2022年）で、二者の差は6.11倍です。基準地価の最高値は25万5000円/m²（1990年）、最低値は4万6733円/m²（2022年）で、二者の差は5.46倍です。
日生中央駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

日生中央駅の平均土地価格を求めるにあたり、日生中央駅付近、兵庫県川辺郡猪名川町松尾台、川辺郡猪名川町伏見台、川辺郡猪名川町原、川西市美山台、川西市丸山台の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

日生中央駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+10.02％
1989年［平成元年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+69.63％
1990年［平成2年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+55.03％
1991年［平成3年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-4.71％
1992年［平成4年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-24.30％
1993年［平成5年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	-11.75％
1994年［平成6年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万7571円/m2	48万7839円/坪	-2.22％
1997年［平成9年］	14万7142円/m2	48万6422円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	14万6857円/m2	48万5478円/坪	-0.18％
1999年［平成11年］	14万2742円/m2	47万1877円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	13万1542円/m2	43万4852円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	11万8142円/m2	39万0554円/坪	-10.02％
2002年［平成14年］	10万0757円/m2	33万3081円/坪	-14.31％
2003年［平成15年］	8万5971円/m2	28万4203円/坪	-14.80％
2004年［平成16年］	7万4342円/m2	24万5761円/坪	-13.49％
2005年［平成17年］	6万8928円/m2	22万7863円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	6万6928円/m2	22万1251円/坪	-2.87％
2007年［平成19年］	6万6328円/m2	21万9267円/坪	-0.86％
2008年［平成20年］	6万6285円/m2	21万9126円/坪	-0.13％
2009年［平成21年］	6万3357円/m2	20万9445円/坪	-4.38％
2010年［平成22年］	5万9514円/m2	19万6741円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	5万7657円/m2	19万0602円/坪	-3.22％
2012年［平成24年］	5万5828円/m2	18万4557円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	5万4128円/m2	17万8937円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	5万2285円/m2	17万2845円/坪	-3.53％
2015年［平成27年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	4万9942円/m2	16万5100円/坪	-2.16％
2017年［平成29年］	4万8814円/m2	16万1369円/坪	-2.35％
2018年［平成30年］	4万8157円/m2	15万9197円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	-1.23％
2020年［令和2年］	4万6825円/m2	15万4793円/坪	-1.54％
2021年［令和3年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	4万6022円/m2	15万2139円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	4万7280円/m2	15万6297円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	5万0945円/m2	16万8414円/坪	+1.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	8万5900円/m2	28万3966円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+10.02％
1989年［平成元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+69.63％
1990年［平成2年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+72.22％
1991年［平成3年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	+8.24％
1992年［平成4年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-26.93％
1993年［平成5年］	14万9333円/m2	49万3663円/坪	-14.30％
1994年［平成6年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	14万6600円/m2	48万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万3600円/m2	47万4710円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万9840円/m2	46万2280円/坪	-1.98％
2000年［平成12年］	12万9160円/m2	42万6975円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	-8.93％
2002年［平成14年］	10万1060円/m2	33万4082円/坪	-13.37％
2003年［平成15年］	8万6360円/m2	28万5487円/坪	-14.72％
2004年［平成16年］	7万4580円/m2	24万6545円/坪	-13.59％
2005年［平成17年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-7.53％
2006年［平成18年］	6万6480円/m2	21万9768円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	6万5640円/m2	21万6991円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万3620円/m2	21万0314円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	5万9720円/m2	19万7421円/坪	-6.17％
2011年［平成23年］	5万7720円/m2	19万0809円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	5万3920円/m2	17万8247円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-4.10％
2015年［平成27年］	5万0460円/m2	16万6809円/坪	-2.85％
2016年［平成28年］	4万9420円/m2	16万3371円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	4万8440円/m2	16万0132円/坪	-2.12％
2018年［平成30年］	4万7720円/m2	15万7752円/坪	-1.68％
2019年［平成31年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪	-1.35％
2020年［令和2年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	4万7357円/m2	15万6552円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.93％
2025年［令和7年］	4万8728円/m2	16万1086円/坪	+0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+37.84％
1991年［平成3年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-17.65％
1992年［平成4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-19.05％
1993年［平成5年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.12％
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-4.91％
1997年［平成9年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-4.13％
2000年［平成12年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-8.34％
2001年［平成13年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-12.73％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-16.67％
2003年［平成15年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-15.00％
2004年［平成16年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-13.24％
2005年［平成17年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-5.76％
2006年［平成18年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	6万8050円/m2	22万4958円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-0.44％
2009年［平成21年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-7.46％
2010年［平成22年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-2.11％
2015年［平成27年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-2.16％
2016年［平成28年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-2.93％
2018年［平成30年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-1.48％
2021年［令和3年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+2.19％

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