西海町の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
2万8566
円/m2
変動率
+0.69
％
坪単価
9万4435
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西海町（にしうみまち）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万8566円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では9万4435円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.69％の上昇です。
西海町の最高価格地点は「長崎市西海町字樋出1700番12」（3万4000円/m2）で、最低価格地点は「長崎市西海町字江崎1755番283」（2万5500円/m2）です。
西海町（にしうみまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万6200円/m2、坪単価では平均 8万6611円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
西海町（にしうみまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万9750円/m2、坪単価では平均 9万8347円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.04％の上昇です。
西海町の地価平均を求めるにあたり、長崎県長崎市西海町の地点の地価より算出しました。
西海町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 5万7400円/m2 | 18万9752円/坪 | +4.76％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 6万6766円/m2 | 22万0716円/坪 | +3.05％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万8533円/m2 | 22万6556円/坪 | +2.92％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | +1.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万9866円/m2 | 23万0964円/坪 | +1.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | +0.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万0666円/m2 | 23万3608円/坪 | +0.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万0133円/m2 | 23万1845円/坪 | -0.72％ |  |
| 2002年［平成14年］ | 6万8733円/m2 | 22万7217円/坪 | -1.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2966円/m2 | 20万8154円/坪 | -8.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7866円/m2 | 19万1294円/坪 | -8.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -7.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9533円/m2 | 16万3746円/坪 | -7.51％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -5.19％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5833円/m2 | 15万1515円/坪 | -2.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -5.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | -5.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -5.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6533円/m2 | 12万0771円/坪 | -5.59％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4666円/m2 | 11万4600円/坪 | -5.09％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3233円/m2 | 10万9862円/坪 | -4.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2166円/m2 | 10万6336円/坪 | -3.21％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1266円/m2 | 10万3360円/坪 | -2.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0633円/m2 | 10万1267円/坪 | -1.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0133円/m2 | 9万9614円/坪 | -1.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万9733円/m2 | 9万8291円/坪 | -1.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -1.07％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9033円/m2 | 9万5977円/坪 | -1.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万8733円/m2 | 9万4986円/坪 | -0.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8466円/m2 | 9万4104円/坪 | -0.91％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8366円/m2 | 9万3774円/坪 | -0.36％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万8566円/m2 | 9万4435円/坪 | +0.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万6150円/m2 | 21万8677円/坪 | +3.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万8550円/m2 | 22万6611円/坪 | +4.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +2.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | +1.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +1.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | +0.95％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1450円/m2 | 23万6198円/坪 | -0.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万0350円/m2 | 23万2561円/坪 | -1.47％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6550円/m2 | 21万9999円/坪 | -4.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -8.37％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5950円/m2 | 18万4958円/坪 | -8.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1550円/m2 | 17万0413円/坪 | -8.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万8650円/m2 | 16万0826円/坪 | -5.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7200円/m2 | 15万6033円/坪 | -3.42％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | -5.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | -6.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | -5.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | -5.67％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -5.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3700円/m2 | 11万1404円/坪 | -4.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -3.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -2.88％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -1.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0450円/m2 | 10万0661円/坪 | -1.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9950円/m2 | 9万9008円/坪 | -0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -0.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万9350円/m2 | 9万7024円/坪 | -0.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | +0.40％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | +1.04％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +4.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +3.03％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +0.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -1.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -2.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -14.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | -7.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -5.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -6.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -3.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -1.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | -5.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | -5.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6800円/m2 | 12万1652円/坪 | -5.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -5.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -4.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | -3.29％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -2.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -2.54％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -1.95％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -1.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -2.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -2.08％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -2.12％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -1.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -1.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -1.87％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西海町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長崎駅の地価 | 47万1713円/m2 | 155万9381円/坪 | +2.66％ | |
| 長与駅の地価 | 5万6931円/m2 | 18万8202円/坪 | +1.35％ | |
| 浦上駅の地価 | 22万4923円/m2 | 74万3547円/坪 | +2.75％ | |
| 西浦上駅の地価 | 16万2210円/m2 | 53万6231円/坪 | +1.79％ | |
| 道ノ尾駅の地価 | 7万4670円/m2 | 24万6845円/坪 | +1.73％ | |
| 現川駅の地価 | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -0.53％ | |
| 肥前古賀駅の地価 | 4万6540円/m2 | 15万3853円/坪 | +0.83％ | |
| 田中町の地価 | 5万5125円/m2 | 18万2231円/坪 | +0.95％ | |
| 香焼町の地価 | 2万3775円/m2 | 7万8595円/坪 | -0.64％ | |
| 野母の地価 | 1万2875円/m2 | 4万2561円/坪 | -2.39％ | |
| 伊王島町の地価 | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -0.58％ | |
| 茂木町の地価 | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -0.29％ | |
| 高浜町の地価 | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -0.80％ | |
| 為石町の地価 | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -1.15％ | |
| 神浦の地価 | 1万0275円/m2 | 3万3966円/坪 | -1.53％ | |
| 高島町の地価 | 2420円/m2 | 7999円/坪 | -0.41％ | |
| 五島町の地価 | 67万8000円/m2 | 224万1322円/坪 | +2.40％ | |
| 浜町の地価 | 98万7500円/m2 | 326万4462円/坪 | +0.92％ | |
| 曙町の地価 | 13万5133円/m2 | 44万6721円/坪 | +2.59％ | |
| 田上の地価 | 5万6933円/m2 | 18万8209円/坪 | +0.92％ | |
| ダイヤランドの地価 | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | +2.49％ | |
| 城山台の地価 | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +2.79％ | |
| 平和町の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +2.49％ | |
| 滑石の地価 | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +1.82％ | |
| 西山台の地価 | 7万2100円/m2 | 23万8347円/坪 | +1.26％ | |
| 鳴見台の地価 | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | +2.24％ | |
| 虹が丘町の地価 | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | +1.88％ | |
| 恵美須町の地価 | 69万8000円/m2 | 230万7438円/坪 | +3.41％ | |
| 女の都の地価 | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | +1.12％ | |
| かき道の地価 | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | +1.49％ | |
| 横尾の地価 | 5万3200円/m2 | 17万5867円/坪 | +2.31％ | |
| 片淵の地価 | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.86％ | |
| つつじが丘の地価 | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | +1.21％ | |
| 椿が丘町の地価 | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +0.35％ | |
| 鶴の尾町の地価 | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | +1.59％ | |
| 三景台町の地価 | 7万2300円/m2 | 23万9008円/坪 | +1.12％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
