西海町

西海町の最新の地価動向

西海町（にしうみまち）の最新の地価は、公示地価の平均が2万9750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万8347円/坪であり、前年比は+1.04％の上昇です。基準地価の平均が2万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6611円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.87％の下落です。地価総平均は2万8366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3774円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.36％の下落です。

西海町の最も高価格地点は「長崎市西海町字樋出1700番12」（3万4000円/m²）で、最低価格地点は「長崎市西海町字江崎1755番283」（2万5500円/m²）です。

西海町は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1750円/m²（2000年）、最低値は2万9350円/m²（2023年）で、両者の落差は2.44倍です。基準地価の最高値は6万8500円/m²（2000年）、最低値は2万6200円/m²（2024年）で、両者の落差は2.61倍です。
西海町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西海町の平均地価を求めるにあたり、長崎県長崎市西海町の地点の地価より算出しました。

西海町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1993年［平成5年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+4.76％
1995年［平成7年］	6万6766円/m2	22万0716円/坪	+3.05％
1996年［平成8年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	+2.92％
1997年［平成9年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	+1.33％
1998年［平成10年］	6万9866円/m2	23万0964円/坪	+1.03％
1999年［平成11年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+0.77％
2000年［平成12年］	7万0666円/m2	23万3608円/坪	+0.63％
2001年［平成13年］	7万0133円/m2	23万1845円/坪	-0.72％
2002年［平成14年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	5万7866円/m2	19万1294円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	-7.51％
2007年［平成19年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-5.19％
2008年［平成20年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-5.51％
2012年［平成24年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-5.59％
2013年［平成25年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-5.09％
2014年［平成26年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-4.09％
2015年［平成27年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	-3.21％
2016年［平成28年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-2.77％
2017年［平成29年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-1.89％
2018年［平成30年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	2万9733円/m2	9万8291円/坪	-1.28％
2020年［令和2年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-0.91％
2024年［令和6年］	2万8366円/m2	9万3774円/坪	-0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪
1995年［平成7年］	6万6150円/m2	21万8677円/坪	+3.07％
1996年［平成8年］	6万8550円/m2	22万6611円/坪	+4.01％
1997年［平成9年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+2.00％
1998年［平成10年］	7万0550円/m2	23万3223円/坪	+1.55％
1999年［平成11年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+1.15％
2000年［平成12年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+0.95％
2001年［平成13年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-0.36％
2002年［平成14年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	6万6550円/m2	21万9999円/坪	-4.94％
2004年［平成16年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-8.28％
2006年［平成18年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	-8.08％
2007年［平成19年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-5.81％
2008年［平成20年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-5.20％
2010年［平成22年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-5.69％
2012年［平成24年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-5.62％
2014年［平成26年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-4.49％
2015年［平成27年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-3.58％
2016年［平成28年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-2.88％
2017年［平成29年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-1.86％
2018年［平成30年］	3万0450円/m2	10万0661円/坪	-1.30％
2019年［平成31年］	3万0150円/m2	9万9669円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-0.57％
2021年［令和3年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	+0.40％
2025年［令和7年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	+1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1993年［平成5年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+4.76％
1995年［平成7年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+3.03％
1996年［平成8年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.74％
1997年［平成9年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.46％
2002年［平成14年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.96％
2003年［平成15年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-14.81％
2004年［平成16年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-7.53％
2005年［平成17年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-5.81％
2006年［平成18年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-6.38％
2007年［平成19年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-3.96％
2008年［平成20年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-1.37％
2009年［平成21年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-5.10％
2010年［平成22年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-5.15％
2012年［平成24年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-5.43％
2013年［平成25年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.02％
2014年［平成26年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-3.29％
2015年［平成27年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-1.99％
2019年［令和元年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.03％
2020年［令和2年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.12％
2022年［令和4年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.81％
2023年［令和5年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-1.84％
2024年［令和6年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.87％

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