西鉄五条駅

西鉄五条駅の最新の地価動向

西鉄五条駅（にしてつごじょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万1925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万6942円/坪であり、変動率は+7.92％の上昇です。基準地価の平均値が13万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万7300円/坪であり、変動率は+7.45％の上昇です。地価総平均は11万7528円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万8524円/坪であり、変動率は+7.72％の上昇です。

西鉄五条駅の最高額地点は「太宰府市五条2-6-30」（15万5000円/m²）で、最低価格地点は「太宰府市青山3-8-19」（7万4200円/m²）です。

西鉄五条駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万4000円/m²（1993年）、最低値は6万7675円/m²（2013年）で、双方の差は1.83倍です。基準地価の最高値は31万0000円/m²（1993年）、最低値は8万9200円/m²（2015年）で、両者の差は3.48倍です。
西鉄五条駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

西鉄五条駅の平均土地価格を求めるにあたり、西鉄五条駅近辺、福岡県太宰府市五条2、太宰府市五条3、太宰府市五条4、太宰府市五条5、太宰府市五条6の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

西鉄五条駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪
1994年［平成6年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	14万9571円/m2	49万4451円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	14万7285円/m2	48万6894円/坪	-0.87％
1997年［平成9年］	14万4142円/m2	47万6505円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	14万0714円/m2	46万5171円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	13万6428円/m2	45万1003円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	13万1142円/m2	43万3530円/坪	-3.53％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-5.31％
2002年［平成14年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-6.17％
2003年［平成15年］	10万7142円/m2	35万4191円/坪	-8.21％
2004年［平成16年］	9万8114円/m2	32万4344円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	9万1171円/m2	30万1393円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	8万6985円/m2	28万7556円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	8万4585円/m2	27万9622円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	8万3728円/m2	27万6788円/坪	-0.99％
2009年［平成21年］	8万2285円/m2	27万2018円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	7万7871円/m2	25万7426円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	7万7242円/m2	25万5348円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万7214円/m2	25万5253円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	7万8228円/m2	25万8606円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	8万0128円/m2	26万4887円/坪	+2.47％
2018年［平成30年］	8万3114円/m2	27万4757円/坪	+3.77％
2019年［令和元年］	8万7071円/m2	28万7839円/坪	+4.62％
2020年［令和2年］	9万0242円/m2	29万8323円/坪	+3.76％
2021年［令和3年］	9万3128円/m2	30万7863円/坪	+3.11％
2022年［令和4年］	10万0385円/m2	33万1853円/坪	+7.53％
2023年［令和5年］	10万8971円/m2	36万0236円/坪	+8.18％
2024年［令和6年］	11万7528円/m2	38万8524円/坪	+7.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
1994年［平成6年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.78％
1999年［平成11年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.65％
2000年［平成12年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	10万0125円/m2	33万0991円/坪	-6.54％
2003年［平成15年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-9.19％
2005年［平成17年］	7万7225円/m2	25万5289円/坪	-7.31％
2006年［平成18年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	7万1275円/m2	23万5619円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	7万0725円/m2	23万3801円/坪	-0.89％
2009年［平成21年］	7万0150円/m2	23万1900円/坪	-0.94％
2010年［平成22年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	6万8475円/m2	22万6363円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	6万7675円/m2	22万3719円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	6万7950円/m2	22万4628円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	6万8225円/m2	22万5537円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	6万8825円/m2	22万7520円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	7万0125円/m2	23万1818円/坪	+1.79％
2018年［平成30年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+3.72％
2019年［平成31年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+3.91％
2020年［令和2年］	7万9675円/m2	26万3388円/坪	+4.70％
2021年［令和3年］	8万1175円/m2	26万8347円/坪	+2.02％
2022年［令和4年］	8万6975円/m2	28万7520円/坪	+6.86％
2023年［令和5年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+7.78％
2024年［令和6年］	10万1925円/m2	33万6942円/坪	+7.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪
1994年［平成6年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+0.32％
1995年［平成7年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.77％
1996年［平成8年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-2.03％
1997年［平成9年］	17万7666円/m2	58万7327円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-3.76％
2000年［平成12年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.19％
2001年［平成13年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	11万7933円/m2	38万9862円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	10万9766円/m2	36万2865円/坪	-6.98％
2006年［平成18年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	10万2333円/m2	33万8291円/坪	-2.26％
2008年［平成20年］	10万1066円/m2	33万4104円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	9万8466円/m2	32万5509円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	9万5700円/m2	31万6363円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	9万3266円/m2	30万8319円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	9万0766円/m2	30万0055円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	9万3466円/m2	30万8980円/坪	+3.36％
2018年［平成30年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	+3.83％
2019年［令和元年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	+5.56％
2020年［令和2年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	+2.50％
2021年［令和3年］	10万9066円/m2	36万0550円/坪	+4.56％
2022年［令和4年］	11万8266円/m2	39万0964円/坪	+8.43％
2023年［令和5年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+8.71％
2024年［令和6年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+7.45％

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