西鉄二日市駅

西鉄二日市駅の最新の地価動向

西鉄二日市駅（にしてつふつかいちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万4545円/坪で過去最高であり、変動率+6.58％の上昇です。基準地価の平均値が17万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万1735円/坪であり、変動率+13.29％の上昇です。地価総平均は15万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万5619円/坪であり、変動率+13.24％の上昇です。

西鉄二日市駅の最高額地点は「筑紫野市二日市中央6-3-22」（29万0000円/m²）で、最低額地点は「太宰府市朱雀6-13-16」（11万7000円/m²）です。

西鉄二日市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7500円/m²（2025年）、最安値は6万9800円/m²（2013年）で、二者の違いは1.97倍です。基準地価の最高値は21万8666円/m²（1994年）、最低値は6万0500円/m²（1983年）で、二者の違いは3.61倍です。
西鉄二日市駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

西鉄二日市駅の土地価格平均を求めるにあたり、西鉄二日市駅付近、福岡県筑紫野市二日市中央4、筑紫野市二日市中央5、筑紫野市二日市中央6、筑紫野市二日市北2、太宰府市通古賀6、太宰府市朱雀の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

西鉄二日市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪
1984年［昭和59年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.55％
1989年［平成元年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+4.12％
1990年［平成2年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+21.70％
1991年［平成3年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+18.07％
1992年［平成4年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.06％
1994年［平成6年］	19万4250円/m2	64万2148円/坪	+0.67％
1995年［平成7年］	19万0750円/m2	63万0578円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	17万8750円/m2	59万0909円/坪	-2.69％
1997年［平成9年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	-2.01％
1998年［平成10年］	16万3250円/m2	53万9669円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	15万5425円/m2	51万3801円/坪	-3.01％
2000年［平成12年］	13万8140円/m2	45万6661円/坪	-5.03％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-5.78％
2003年［平成15年］	11万4100円/m2	37万7190円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	10万5200円/m2	34万7768円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	9万7280円/m2	32万1586円/坪	-7.58％
2006年［平成18年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-5.33％
2007年［平成19年］	8万8940円/m2	29万4016円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	8万7940円/m2	29万0710円/坪	-0.76％
2009年［平成21年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	8万0520円/m2	26万6181円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	8万0480円/m2	26万6049円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	8万1380円/m2	26万9024円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	8万2420円/m2	27万2462円/坪	+1.40％
2017年［平成29年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+2.60％
2018年［平成30年］	8万9380円/m2	29万5471円/坪	+5.03％
2019年［令和元年］	9万6160円/m2	31万7884円/坪	+7.62％
2020年［令和2年］	10万2960円/m2	34万0363円/坪	+7.26％
2021年［令和3年］	11万2240円/m2	37万1041円/坪	+8.58％
2022年［令和4年］	12万4300円/m2	41万0909円/坪	+10.26％
2023年［令和5年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	+11.55％
2024年［令和6年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+13.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪
1994年［平成6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
2000年［平成12年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-3.36％
2001年［平成13年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.83％
2003年［平成15年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-7.15％
2004年［平成16年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-8.75％
2006年［平成18年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-5.76％
2007年［平成19年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-0.71％
2012年［平成24年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-0.70％
2013年［平成25年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	6万9950円/m2	23万1239円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	+0.57％
2016年［平成28年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	7万4950円/m2	24万7768円/坪	+3.31％
2019年［平成31年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+7.22％
2020年［令和2年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	+10.35％
2021年［令和3年］	9万4850円/m2	31万3553円/坪	+7.19％
2022年［令和4年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+8.60％
2023年［令和5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+10.70％
2024年［令和6年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+13.17％
2025年［令和7年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+6.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪
1984年［昭和59年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+4.13％
1985年［昭和60年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.47％
1987年［昭和62年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.55％
1989年［平成元年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+4.12％
1990年［平成2年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+21.70％
1991年［平成3年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+18.07％
1992年［平成4年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.06％
1994年［平成6年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	+1.01％
1995年［平成7年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.59％
1997年［平成9年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	16万7566円/m2	55万3939円/坪	-3.46％
2000年［平成12年］	15万3233円/m2	50万6556円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-5.75％
2003年［平成15年］	12万5166円/m2	41万3774円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-6.82％
2005年［平成17年］	10万8433円/m2	35万8457円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	9万8166円/m2	32万4517円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	8万8733円/m2	29万3333円/坪	+1.36％
2016年［平成28年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.67％
2017年［平成29年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+2.99％
2018年［平成30年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+6.17％
2019年［令和元年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	+7.88％
2020年［令和2年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+5.21％
2021年［令和3年］	12万3833円/m2	40万9366円/坪	+9.51％
2022年［令和4年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+11.36％
2023年［令和5年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+12.12％
2024年［令和6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+13.29％

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