西高屋駅

西高屋駅の最新の地価動向

西高屋駅（にしたかやえき）の直近の地価は、公示地価の平均が3万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万3801円/坪であり、前年比は+0.64％の上昇です。基準地価の平均が6万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万4793円/坪であり、前年比は+0.27％の上昇です。地価総平均は5万8850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万4545円/坪であり、前年比は+0.36％の上昇です。

西高屋駅の最も高価格地点は「東広島市高屋町中島435番2」（8万9800円/m²）で、最低価格地点は「東広島市高屋町宮領254番6」（3万1400円/m²）です。

西高屋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万3700円/m²（2000年）、最低値は3万0000円/m²（2016年）で、二者の落差は1.46倍です。基準地価の最高値は8万2500円/m²（1992年）、最低値は5万2100円/m²（1983年）で、二者の落差は1.58倍です。
西高屋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

西高屋駅の平均地価を求めるにあたり、西高屋駅付近、広島県東広島市高屋町中島、東広島市高屋町宮領、東広島市高屋町郷、東広島市高屋町大畠、東広島市高屋町杵原、東広島市高屋町高屋堀、東広島市高屋うめの辺、東広島市高屋高美が丘の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

西高屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪
1984年［昭和59年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+5.57％
1985年［昭和60年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+5.09％
1986年［昭和61年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+4.37％
1989年［平成元年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+6.05％
1990年［平成2年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+10.09％
1991年［平成3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+9.56％
1992年［平成4年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-1.70％
1994年［平成6年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	+0.99％
2000年［平成12年］	6万7966円/m2	22万4683円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-2.20％
2002年［平成14年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	6万1875円/m2	20万4545円/坪	-4.25％
2007年［平成19年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-1.90％
2008年［平成20年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-0.62％
2010年［平成22年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-1.32％
2011年［平成23年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+0.79％
2015年［平成27年］	5万8275円/m2	19万2644円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	5万9125円/m2	19万5454円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	5万9775円/m2	19万7603円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	5万9475円/m2	19万6611円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	5万8825円/m2	19万4462円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	+0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪
2000年［平成12年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-1.63％
2003年［平成15年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-4.73％
2004年［平成16年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-6.20％
2005年［平成17年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-5.03％
2007年［平成19年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.96％
2011年［平成23年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+0.66％
2019年［平成31年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+1.32％
2020年［令和2年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.64％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪
1984年［昭和59年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+5.57％
1985年［昭和60年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+5.09％
1986年［昭和61年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+3.81％
1987年［昭和62年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+3.00％
1988年［昭和63年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+4.37％
1989年［平成元年］	6万8400円/m2	22万6115円/坪	+6.05％
1990年［平成2年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+10.09％
1991年［平成3年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+9.56％
1992年［平成4年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-1.70％
1994年［平成6年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万1350円/m2	26万8925円/坪	+0.99％
2000年［平成12年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-2.50％
2002年［平成14年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-3.46％
2003年［平成15年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-6.17％
2004年［平成16年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-6.58％
2005年［平成17年］	6万0850円/m2	20万1157円/坪	-7.93％
2006年［平成18年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.55％
2008年［平成20年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-1.44％
2011年［平成23年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-0.56％
2013年［平成25年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+1.92％
2017年［平成29年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	6万9566円/m2	22万9972円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	6万9466円/m2	22万9641円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	6万8966円/m2	22万7988円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	6万7733円/m2	22万3911円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.27％

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