西渋川

西渋川の最新の地価動向

西渋川（にししぶかわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が34万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は114万3801円/坪で過去最高、変動率は+5.49％の上昇です。基準地価の平均値が14万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万9256円/坪、変動率は+4.23％の上昇です。地価総平均は24万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万6528円/坪で過去最高値、変動率は+4.86％の上昇です。

西渋川の最も高額地点は「草津市西渋川1-1-3」（34万6000円/m²）で、最も低価格地点は「草津市西渋川1-15-16」（14万8000円/m²）です。

西渋川は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万6000円/m²（2024年）、最低値は23万6000円/m²（2012年）で、両者の差は1.47倍です。基準地価の最高値は17万2000円/m²（1994年）、最低値は10万3000円/m²（2005年）で、両者の差は1.67倍です。
西渋川の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

西渋川の平均土地価格を求めるにあたり、滋賀県草津市西渋川の地点の地価を平均化しました。

西渋川の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1994年［平成6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.91％
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.99％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.99％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+8.49％
2008年［平成20年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.93％
2012年［平成24年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+0.46％
2013年［平成25年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+1.54％
2014年［平成26年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+4.70％
2015年［平成27年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+3.49％
2016年［平成28年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+2.58％
2017年［平成29年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+2.51％
2018年［平成30年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+2.45％
2019年［令和元年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+2.92％
2020年［令和2年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+3.82％
2021年［令和3年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.21％
2022年［令和4年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+2.40％
2023年［令和5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+4.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪
2011年［平成23年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.27％
2014年［平成26年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+5.86％
2015年［平成27年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+3.56％
2016年［平成28年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.67％
2017年［平成29年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+2.60％
2018年［平成30年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+2.54％
2019年［平成31年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.53％
2020年［令和2年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+6.14％
2021年［令和3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.58％
2023年［令和5年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.14％
2024年［令和6年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+5.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪
1994年［平成6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.91％
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.99％
1997年［平成9年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-4.67％
2001年［平成13年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.99％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-8.27％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
2005年［平成17年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
2007年［平成19年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+8.49％
2008年［平成20年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+2.61％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2013年［平成25年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.80％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.54％
2015年［平成27年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+3.42％
2016年［平成28年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
2017年［平成29年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
2019年［令和元年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2021年［令和3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+4.23％

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