西真美

西真美の最新の地価動向

西真美（にしまみ）の現在の地価は、公示地価の平均が13万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万9752円/坪、前年比は+0.82％の上昇です。基準地価の平均が12万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万3223円/坪、前年比は+1.63％の上昇です。地価総平均は12万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万4242円/坪、前年比は+1.09％の上昇です。

西真美の最も高価格地点は「香芝市西真美2丁目2番20」（13万6000円/m²）で、最低額地点は「香芝市西真美2丁目5番4」（12万5000円/m²）です。

西真美は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最低値は8万4500円/m²（1983年）で、両者の落差は3.31倍です。基準地価の最高値は17万5000円/m²（1994年）、最低値は10万7000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.64倍です。
西真美の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

西真美の平均地価を求めるにあたり、奈良県香芝市西真美の地点の地価より算定しました。

西真美の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+4.65％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+47.73％
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+71.33％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-24.29％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-17.45％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.50％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-6.06％
2000年［平成12年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-4.39％
2001年［平成13年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-4.85％
2005年［平成17年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.47％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2007年［平成19年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+2.32％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+3.19％
2009年［平成21年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.46％
2012年［平成24年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.47％
2013年［平成25年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+1.84％
2014年［平成26年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+2.72％
2015年［平成27年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.70％
2018年［平成30年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+1.07％
2019年［令和元年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	+1.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+4.65％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+47.73％
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+71.33％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-24.29％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-17.45％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-5.71％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.03％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.62％
1999年［平成11年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-5.66％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2007年［平成19年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+4.59％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
2014年［平成26年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+2.73％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+1.77％
2016年［平成28年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+1.71％
2018年［平成30年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.19％
2019年［平成31年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.29％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
2013年［平成25年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
2014年［平成26年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
2015年［平成27年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％

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