西川原駅

西川原駅の最新の地価動向

西川原駅（にしがわらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万3960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万2842円/坪、変動率は+4.46％の上昇です。基準地価の平均値が10万0533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万2341円/坪、変動率は+3.94％の上昇です。地価総平均は12万1425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万1404円/坪、変動率は+4.26％の上昇です。

西川原駅の最高額地点は「岡山市中区住吉町2丁目65番」（18万0000円/m²）で、最も低額地点は「岡山市中区竹田字本村59番3」（6万6600円/m²）です。

西川原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万3250円/m²（1991年）、最低値は9万0000円/m²（1988年）で、二者の差は3.81倍です。基準地価の最高値は15万5000円/m²（1992年）、最低値は5万6000円/m²（1983年）で、二者の差は2.77倍です。
西川原駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西川原駅の平均土地価格を求めるにあたり、西川原駅近辺、岡山県岡山市中区西川原、東川原、竹田、浜、原尾島、国富、住吉町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

西川原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1984年［昭和59年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+1.66％
1988年［昭和63年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+2.61％
1989年［平成元年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+11.94％
1990年［平成2年］	18万3400円/m2	60万6280円/坪	+31.96％
1991年［平成3年］	27万7833円/m2	91万8457円/坪	+34.25％
1992年［平成4年］	24万8285円/m2	82万0779円/坪	-4.35％
1993年［平成5年］	23万9875円/m2	79万2975円/坪	-7.05％
1994年［平成6年］	21万3250円/m2	70万4958円/坪	-7.66％
1995年［平成7年］	19万7125円/m2	65万1652円/坪	-5.67％
1996年［平成8年］	18万4625円/m2	61万0330円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-4.24％
1998年［平成10年］	16万3625円/m2	54万0909円/坪	-5.13％
1999年［平成11年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-6.01％
2000年［平成12年］	14万0975円/m2	46万6033円/坪	-7.05％
2001年［平成13年］	12万8287円/m2	42万4090円/坪	-9.16％
2002年［平成14年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-11.86％
2003年［平成15年］	10万2412円/m2	33万8553円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	9万5587円/m2	31万5991円/坪	-6.45％
2005年［平成17年］	9万2575円/m2	30万6033円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	9万1487円/m2	30万2438円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	9万3087円/m2	30万7727円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	9万5212円/m2	31万4752円/坪	+2.49％
2009年［平成21年］	9万4425円/m2	31万2148円/坪	-0.91％
2010年［平成22年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	9万0337円/m2	29万8636円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	8万9187円/m2	29万4834円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	8万8962円/m2	29万4090円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	9万0187円/m2	29万8140円/坪	+1.43％
2015年［平成27年］	9万2325円/m2	30万5206円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	9万5237円/m2	31万4834円/坪	+2.97％
2017年［平成29年］	9万8612円/m2	32万5991円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	10万2150円/m2	33万7685円/坪	+3.33％
2019年［令和元年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+4.07％
2020年［令和2年］	11万0687円/m2	36万5909円/坪	+3.66％
2021年［令和3年］	11万1362円/m2	36万8140円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	11万2875円/m2	37万3140円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	11万6262円/m2	38万4338円/坪	+2.77％
2024年［令和6年］	12万1425円/m2	40万1404円/坪	+4.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪
1989年［平成元年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+8.00％
1990年［平成2年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+22.84％
1991年［平成3年］	34万3250円/m2	113万4710円/坪	+46.75％
1992年［平成4年］	31万8250円/m2	105万2066円/坪	-3.56％
1993年［平成5年］	29万5200円/m2	97万5867円/坪	-9.06％
1994年［平成6年］	25万4600円/m2	84万1652円/坪	-11.07％
1995年［平成7年］	23万1600円/m2	76万5619円/坪	-7.38％
1996年［平成8年］	21万4200円/m2	70万8099円/坪	-6.12％
1997年［平成9年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-5.01％
1998年［平成10年］	18万5400円/m2	61万2892円/坪	-6.59％
1999年［平成11年］	17万1200円/m2	56万5950円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	15万7200円/m2	51万9669円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	14万3800円/m2	47万5371円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	12万6580円/m2	41万8446円/坪	-11.94％
2003年［平成15年］	11万4260円/m2	37万7719円/坪	-9.64％
2004年［平成16年］	10万5460円/m2	34万8628円/坪	-7.66％
2005年［平成17年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	10万0320円/m2	33万1636円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	10万1540円/m2	33万5669円/坪	+1.24％
2008年［平成20年］	10万3580円/m2	34万2413円/坪	+2.24％
2009年［平成21年］	10万3300円/m2	34万1487円/坪	-0.25％
2010年［平成22年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	9万8620円/m2	32万6016円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	9万7080円/m2	32万0925円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	9万6360円/m2	31万8545円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	9万7580円/m2	32万2578円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+2.30％
2016年［平成28年］	10万3360円/m2	34万1685円/坪	+3.37％
2017年［平成29年］	10万7180円/m2	35万4314円/坪	+3.50％
2018年［平成30年］	11万1380円/m2	36万8198円/坪	+3.80％
2019年［平成31年］	11万6400円/m2	38万4793円/坪	+4.47％
2020年［令和2年］	12万1800円/m2	40万2644円/坪	+4.52％
2021年［令和3年］	12万2600円/m2	40万5289円/坪	+0.57％
2022年［令和4年］	12万4340円/m2	41万1041円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	12万8160円/m2	42万3669円/坪	+2.87％
2024年［令和6年］	13万3960円/m2	44万2842円/坪	+4.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1984年［昭和59年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	+1.66％
1988年［昭和63年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+2.61％
1989年［平成元年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+15.87％
1990年［平成2年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+41.09％
1991年［平成3年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+15.49％
1992年［平成4年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.92％
1993年［平成5年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-4.38％
1994年［平成6年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	-1.97％
1995年［平成7年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-2.83％
1996年［平成8年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.95％
1998年［平成10年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-4.67％
2000年［平成12年］	11万3933円/m2	37万6639円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	10万2433円/m2	33万8622円/坪	-10.17％
2002年［平成14年］	9万0366円/m2	29万8732円/坪	-11.73％
2003年［平成15年］	8万2666円/m2	27万3278円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	7万6766円/m2	25万3774円/坪	-0.36％
2007年［平成19年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+2.87％
2008年［平成20年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	+2.91％
2009年［平成21年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	7万6533円/m2	25万3002円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	7万7866円/m2	25万7410円/坪	+1.59％
2015年［平成27年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	8万6766円/m2	28万6831円/坪	+2.55％
2019年［令和元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+3.40％
2020年［令和2年］	9万2166円/m2	30万4683円/坪	+2.21％
2021年［令和3年］	9万2633円/m2	30万6225円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	9万3766円/m2	30万9972円/坪	+1.16％
2023年［令和5年］	9万6433円/m2	31万8787円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	10万0533円/m2	33万2341円/坪	+3.94％

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