西福原の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
4万6300
円/m2
変動率
+1.25
％
坪単価
15万3057
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西福原（にしふくばら）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万6300円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では15万3057円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.25％の上昇です。
西福原の最も高価格の地点は「米子市西福原7-14-31」（6万6100円/m2）で、最も低価格の地点は「米子市西福原7丁目1062番1外」（1万5000円/m2）です。
西福原（にしふくばら）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は4万9450円/m2、坪単価では平均 16万3471円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.87％の上昇です。
西福原（にしふくばら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万4200円/m2、坪単価では平均 14万6115円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.84％の上昇です。
西福原の地価平均を求めるにあたり、鳥取県米子市西福原の標準地・基準地の地価より算定しました。
西福原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +3.85％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +1.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +0.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -0.61％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -2.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -3.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -5.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万0266円/m2 | 23万2286円/坪 | -10.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | -4.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -3.57％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万7075円/m2 | 22万1735円/坪 | -3.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万5475円/m2 | 21万6446円/坪 | -2.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万4375円/m2 | 21万2809円/坪 | -1.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1975円/m2 | 20万4876円/坪 | -4.06％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9475円/m2 | 19万6611円/坪 | -4.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7075円/m2 | 18万8677円/坪 | -4.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万4775円/m2 | 18万1074円/坪 | -4.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2575円/m2 | 17万3801円/坪 | -4.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0750円/m2 | 16万7768円/坪 | -3.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万9575円/m2 | 16万3884円/坪 | -2.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万9550円/m2 | 16万3801円/坪 | +0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2780円/m2 | 14万1421円/坪 | +1.73％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +2.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万4280円/m2 | 14万6380円/坪 | +1.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.88％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万4520円/m2 | 14万7173円/坪 | +0.22％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万4880円/m2 | 14万8363円/坪 | +0.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万5260円/m2 | 14万9619円/坪 | +1.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万5460円/m2 | 15万0280円/坪 | +0.61％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万5780円/m2 | 15万1338円/坪 | +0.86％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | +1.25％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2003年［平成15年］ | 7万3800円/m2 | 24万3966円/坪 | ||
| 2004年［平成16年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -5.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -3.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | -2.87％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万2950円/m2 | 24万1157円/坪 | -1.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万2150円/m2 | 23万8512円/坪 | -1.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0250円/m2 | 23万2231円/坪 | -2.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | -3.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万5900円/m2 | 21万7851円/坪 | -3.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万3550円/m2 | 21万0082円/坪 | -3.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万1250円/m2 | 20万2479円/坪 | -3.77％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9250円/m2 | 19万5867円/坪 | -3.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万7150円/m2 | 18万8925円/坪 | -3.68％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -0.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万2066円/m2 | 13万9063円/坪 | +0.52％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | +1.36％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万2966円/m2 | 14万2038円/坪 | +1.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3333円/m2 | 14万3250円/坪 | +1.47％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -0.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | +0.77％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +0.96％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万3766円/m2 | 14万4683円/坪 | +0.66％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万3933円/m2 | 14万5234円/坪 | +0.65％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +0.84％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +3.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +1.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +0.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -0.61％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -2.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -3.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -5.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -10.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -4.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -3.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0250円/m2 | 19万9173円/坪 | -4.40％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | -3.81％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -2.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -5.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万0950円/m2 | 16万8429円/坪 | -5.12％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8250円/m2 | 15万9504円/坪 | -5.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -4.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3900円/m2 | 14万5123円/坪 | -4.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | -3.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -0.56％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | +1.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | +2.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | +3.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万6250円/m2 | 15万2892円/坪 | +2.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万6250円/m2 | 15万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万6650円/m2 | 15万4214円/坪 | +0.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万7250円/m2 | 15万6198円/坪 | +1.28％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | +1.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.54％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万8550円/m2 | 16万0495円/坪 | +1.17％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万9450円/m2 | 16万3471円/坪 | +1.87％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西福原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 米子駅の地価 | 4万6778円/m2 | 15万4638円/坪 | -0.12％ | |
| 東山公園駅の地価 | 4万1166円/m2 | 13万6088円/坪 | +0.44％ | |
| 伯耆大山駅の地価 | 2万7325円/m2 | 9万0330円/坪 | +1.25％ | |
| 淀江駅の地価 | 1万4775円/m2 | 4万8842円/坪 | -0.99％ | |
| 博労町駅の地価 | 3万7881円/m2 | 12万5229円/坪 | +0.25％ | |
| 富士見町駅の地価 | 4万7812円/m2 | 15万8057円/坪 | -0.01％ | |
| 後藤駅の地価 | 4万5021円/m2 | 14万8829円/坪 | +0.33％ | |
| 三本松口駅の地価 | 3万7730円/m2 | 12万4727円/坪 | +0.59％ | |
| 河崎口駅の地価 | 2万7240円/m2 | 9万0049円/坪 | +0.92％ | |
| 弓ケ浜駅の地価 | 1万5125円/m2 | 4万9999円/坪 | +0.53％ | |
| 和田浜駅の地価 | 1万6175円/m2 | 5万3471円/坪 | +0.36％ | |
| 東福原の地価 | 5万0200円/m2 | 16万5950円/坪 | -0.10％ | |
| 皆生の地価 | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +0.27％ | |
| 皆生温泉の地価 | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +0.75％ | |
| 角盤町の地価 | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | +0.00％ | |
| 旗ヶ崎の地価 | 3万4533円/m2 | 11万4159円/坪 | +0.17％ | |
| 車尾の地価 | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | +0.76％ | |
| 明治町の地価 | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +0.00％ | |
| 灘町の地価 | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.42％ | |
| 米原の地価 | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | +0.45％ | |
| 富益町の地価 | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | +0.70％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
