西阿知駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県倉敷市

西阿知駅の不動産売却価格査定

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西阿知駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	倉敷市西阿知町字田金361番1外	西阿知駅より1,400m	8万4300 円/m²	27万8677 円/坪	+3.82 ％
岡山県倉敷市西阿知町字田金361番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,816m²（549坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が増えつつある路線商業地域
2位	倉敷市西阿知町字羽口下1187番8	西阿知駅より550m	7万2100 円/m²	23万8347 円/坪	+4.04 ％
岡山県倉敷市西阿知町字羽口下1187番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
3位	倉敷市中島字中新田壱1401番2	西阿知駅より1,400m	7万0800 円/m²	23万4049 円/坪	+3.81 ％
岡山県倉敷市中島字中新田壱1401番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 1,845m²（558坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	倉敷市西阿知町字赤土筋783番16	西阿知駅より1,400m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+4.09 ％
岡山県倉敷市西阿知町字赤土筋783番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の立地が進む住宅地域
5位	倉敷市中島字中須賀1084番9	西阿知駅より760m	6万7500 円/m²	22万3140 円/坪
岡山県倉敷市中島字中須賀1084番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
6位	倉敷市片島町字西前田675番7外	西阿知駅より1,400m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	+3.14 ％
岡山県倉敷市片島町字西前田675番7外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い道路の連続性が劣る住宅地域
7位	倉敷市船穂町船穂字四ツ家2889番1	西阿知駅より2,600m	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	+1.73 ％
岡山県倉敷市船穂町船穂字四ツ家2889番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 246m²（74坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、公共施設が見られる地区中心商業地域
8位	倉敷市船穂町船穂字水門2949番2外	西阿知駅より2,200m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	+1.79 ％
岡山県倉敷市船穂町船穂字水門2949番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 389m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く店舗等も見られる住宅地域
9位	倉敷市船穂町船穂字釜堀2654番8	西阿知駅より2,900m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	+1.55 ％
岡山県倉敷市船穂町船穂字釜堀2654番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況地区中心に近く一般住宅、農家が混在する住宅地域
10位	倉敷市船穂町船穂字東中川1460番7外	新倉敷駅より2,900m	3万3500 円/m²	11万0743 円/坪	+1.82 ％
岡山県倉敷市船穂町船穂字東中川1460番7外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 324m²（98坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅等が混在する住宅地域
11位	倉敷市片島町字上ノ町922番	西阿知駅より2,400m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	+2.18 ％
岡山県倉敷市片島町字上ノ町922番 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,309m²（395坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員2.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況周辺で宅地化の進む熟成度の高い地域
12位	倉敷市船穂町船穂字前谷5205番1	西阿知駅より2,700m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	+0.00 ％
岡山県倉敷市船穂町船穂字前谷5205番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 643m²（194坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
13位	倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦5295番	西阿知駅より3,400m	1万9900 円/m²	6万5785 円/坪	-1.00 ％
岡山県倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦5295番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 370m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域

西阿知駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

倉敷市西阿知町字田金361番1外

西阿知駅より1,400m

8万4300 円/m²

27万8677 円/坪

+3.82 ％

2位

倉敷市西阿知町字羽口下1187番8

西阿知駅より550m

7万2100 円/m²

23万8347 円/坪

+4.04 ％

3位

倉敷市中島字中新田壱1401番2

西阿知駅より1,400m

7万0800 円/m²

23万4049 円/坪

+3.81 ％

4位

倉敷市西阿知町字赤土筋783番16

西阿知駅より1,400m

6万8700 円/m²

22万7107 円/坪

+4.09 ％

5位

倉敷市中島字中須賀1084番9

西阿知駅より760m

6万7500 円/m²

22万3140 円/坪

6位

倉敷市片島町字西前田675番7外

西阿知駅より1,400m

4万9300 円/m²

16万2975 円/坪

+3.14 ％

7位

倉敷市船穂町船穂字四ツ家2889番1

西阿知駅より2,600m

4万1200 円/m²

13万6198 円/坪

+1.73 ％

8位

倉敷市船穂町船穂字水門2949番2外

西阿知駅より2,200m

3万9800 円/m²

13万1570 円/坪

+1.79 ％

9位

倉敷市船穂町船穂字釜堀2654番8

西阿知駅より2,900m

3万9200 円/m²

12万9586 円/坪

+1.55 ％

10位

倉敷市船穂町船穂字東中川1460番7外

新倉敷駅より2,900m

3万3500 円/m²

11万0743 円/坪

+1.82 ％

11位

倉敷市片島町字上ノ町922番

西阿知駅より2,400m

2万3400 円/m²

7万7355 円/坪

+2.18 ％

12位

倉敷市船穂町船穂字前谷5205番1

西阿知駅より2,700m

2万0400 円/m²

6万7438 円/坪

+0.00 ％

13位

倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦5295番

西阿知駅より3,400m

1万9900 円/m²

6万5785 円/坪

-1.00 ％

西阿知駅の最新の地価の動向

西阿知駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

西阿知駅（にしあちえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万7177円/m²、坪単価では平均 15万5959円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.92％の上昇です。

西阿知駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西阿知駅（にしあちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万1375円/m²、坪単価では平均 16万9834円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.90％の上昇です。

西阿知駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西阿知駅（にしあちえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万6125円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では15万2479円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.38％の上昇です。

西阿知駅の地価平均の計算方法

西阿知駅の地価平均を求めるにあたり、岡山県倉敷市内、西阿知駅の周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

西阿知駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

西阿知駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8380円/m²	15万9933円/坪
1984年［昭和59年］	4万9800円/m²	16万4628円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	5万1140円/m²	16万9057円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	5万2320円/m²	17万2958円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	5万3400円/m²	17万6528円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	5万4720円/m²	18万0892円/坪	+2.51％
1989年［平成元年］	5万5283円/m²	18万2754円/坪	+3.16％
1990年［平成2年］	6万2366円/m²	20万6170円/坪	+12.46％
1991年［平成3年］	7万4016円/m²	24万4683円/坪	+18.51％
1992年［平成4年］	7万8716円/m²	26万0220円/坪	+6.63％
1993年［平成5年］	7万9933円/m²	26万4242円/坪	+1.74％
1994年［平成6年］	9万1700円/m²	30万3140円/坪	+1.21％
1995年［平成7年］	9万0925円/m²	30万0578円/坪	+0.19％
1996年［平成8年］	9万0512円/m²	29万9214円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	9万0037円/m²	29万7644円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	8万9262円/m²	29万5082円/坪	-0.63％
1999年［平成11年］	8万6012円/m²	28万4338円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	8万3075円/m²	27万4628円/坪	-3.27％
2001年［平成13年］	7万7387円/m²	25万5826円/坪	-6.60％
2002年［平成14年］	6万5620円/m²	21万6925円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	6万0650円/m²	20万0495円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	5万6640円/m²	18万7239円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	5万3530円/m²	17万6958円/坪	-5.63％
2006年［平成18年］	5万1240円/m²	16万9388円/坪	-4.39％
2007年［平成19年］	4万9920円/m²	16万5024円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	4万9160円/m²	16万2512円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	4万7930円/m²	15万8446円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	4万6390円/m²	15万3355円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	4万4990円/m²	14万8727円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	4万4300円/m²	14万6446円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	4万4090円/m²	14万5752円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	4万1972円/m²	13万8752円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	4万1936円/m²	13万8632円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	4万4275円/m²	14万6363円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	4万4441円/m²	14万6914円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	4万2869円/m²	14万1716円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	4万3130円/m²	14万2581円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	4万3169円/m²	14万2708円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	4万3623円/m²	14万4208円/坪	+0.84％
2023年［令和5年］	4万4838円/m²	14万8226円/坪	+2.29％
2024年［令和6年］	4万6200円/m²	15万2727円/坪	+2.54％
2025年［令和7年］	4万6125円/m²	15万2479円/坪	+2.38％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9466円/m²	16万3526円/坪
1984年［昭和59年］	5万0833円/m²	16万8044円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	5万2200円/m²	17万2561円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	5万3400円/m²	17万6528円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	5万4500円/m²	18万0165円/坪	+2.12％
1988年［昭和63年］	5万5566円/m²	18万3691円/坪	+2.02％
1989年［平成元年］	5万5175円/m²	18万2396円/坪	+2.74％
1990年［平成2年］	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+9.08％
1991年［平成3年］	7万2275円/m²	23万8925円/坪	+19.76％
1992年［平成4年］	7万7950円/m²	25万7685円/坪	+8.15％
1993年［平成5年］	7万9325円/m²	26万2231円/坪	+1.94％
1994年［平成6年］	8万0275円/m²	26万5371円/坪	+1.27％
1995年［平成7年］	8万2520円/m²	27万2793円/坪	+1.09％
1996年［平成8年］	8万3480円/m²	27万5966円/坪	+1.17％
1997年［平成9年］	8万3820円/m²	27万7090円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	8万3820円/m²	27万7090円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万1720円/m²	27万0148円/坪	-2.43％
2000年［平成12年］	7万9240円/m²	26万1950円/坪	-3.02％
2001年［平成13年］	7万4860円/m²	24万7471円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	6万1857円/m²	20万4486円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	5万6985円/m²	18万8382円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	5万3271円/m²	17万6103円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	5万0300円/m²	16万6280円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	4万7957円/m²	15万8535円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	-3.06％
2008年［平成20年］	4万5671円/m²	15万0979円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	4万4657円/m²	14万7626円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	4万3285円/m²	14万3093円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	4万1942円/m²	13万8654円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	4万1171円/m²	13万6103円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	4万0842円/m²	13万5017円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	3万8325円/m²	12万6694円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	3万8237円/m²	12万6404円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	3万8137円/m²	12万6074円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	4万1611円/m²	13万7557円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	4万1688円/m²	13万7814円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	4万1888円/m²	13万8475円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	4万2211円/m²	13万9540円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	4万2177円/m²	13万9430円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	4万2355円/m²	14万0018円/坪	+0.18％
2023年［令和5年］	4万3377円/m²	14万3397円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	4万4622円/m²	14万7511円/坪	+2.27％
2025年［令和7年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+2.12％
2026年［令和8年］	4万7177円/m²	15万5959円/坪	+1.92％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6750円/m²	15万4545円/坪
1984年［昭和59年］	4万8250円/m²	15万9504円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	4万9550円/m²	16万3801円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	5万0700円/m²	16万7603円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	5万1750円/m²	17万1074円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	5万3450円/m²	17万6694円/坪	+3.25％
1989年［平成元年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+3.78％
1990年［平成2年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+19.22％
1991年［平成3年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+16.01％
1992年［平成4年］	8万0250円/m²	26万5289円/坪	+3.61％
1993年［平成5年］	8万1150円/m²	26万8264円/坪	+1.36％
1994年［平成6年］	10万6933円/m²	35万3498円/坪	+1.10％
1995年［平成7年］	10万4933円/m²	34万6887円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	10万2233円/m²	33万7961円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	10万0400円/m²	33万1900円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	9万8333円/m²	32万5068円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	9万3166円/m²	30万7988円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	8万9466円/m²	29万5757円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	8万1600円/m²	26万9752円/坪	-8.52％
2002年［平成14年］	7万4400円/m²	24万5950円/坪	-8.61％
2003年［平成15年］	6万9200円/m²	22万8760円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	6万1066円/m²	20万1873円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	5万8900円/m²	19万4710円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	5万7900円/m²	19万1404円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	5万7300円/m²	18万9421円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	5万5566円/m²	18万3691円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	5万3633円/m²	17万7300円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	5万2100円/m²	17万2231円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	5万1600円/m²	17万0578円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	5万1666円/m²	17万0798円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	5万1800円/m²	17万1239円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	5万1933円/m²	17万1680円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	5万2066円/m²	17万2121円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	5万2266円/m²	17万2782円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	5万2700円/m²	17万4214円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	4万5075円/m²	14万9008円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	4万5200円/m²	14万9421円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	4万5400円/m²	15万0082円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	4万6475円/m²	15万3636円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	4万8125円/m²	15万9090円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	4万9750円/m²	16万4462円/坪	+3.13％
2025年［令和7年］	5万1375円/m²	16万9834円/坪	+2.90％

西阿知駅の土地の売却価格査定

西阿知駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西阿知駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
倉敷駅の地価	11万4227円/m²	37万7610円/坪	+3.05％
新倉敷駅の地価	4万3930円/m²	14万5223円/坪	+0.73％
児島駅の地価	4万6370円/m²	15万3289円/坪	+0.17％
庭瀬駅の地価	6万4787円/m²	21万4173円/坪	+2.68％
久々原駅の地価	2万3500円/m²	7万7685円/坪	+0.00％
茶屋町駅の地価	5万6540円/m²	18万6909円/坪	+3.15％
植松駅の地価	3万9150円/m²	12万9421円/坪	+1.18％
中庄駅の地価	6万4580円/m²	21万3487円/坪	+2.12％
金光駅の地価	3万2560円/m²	10万7636円/坪	+0.23％
木見駅の地価	3万2000円/m²	10万5785円/坪	+2.24％
上の町駅の地価	3万1740円/m²	10万4925円/坪	-0.53％
川辺宿駅の地価	2万5266円/m²	8万3526円/坪	+0.13％
吉備真備駅の地価	1万8750円/m²	6万1983円/坪	-0.32％
水島の地価	3万3660円/m²	11万1272円/坪	+1.64％
玉島の地価	3万8666円/m²	12万7823円/坪	+0.26％
鷲羽山の地価	3万0000円/m²	9万9173円/坪	-2.91％
真備町の地価	2万4275円/m²	8万0247円/坪	-0.06％
阿知の地価	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+3.31％
中島の地価	6万7866円/m²	22万4352円/坪	+2.94％
連島の地価	3万9460円/m²	13万0446円/坪	+0.24％
船穂町の地価	3万2380円/m²	10万7041円/坪	+1.84％
片島町の地価	4万9300円/m²	16万2975円/坪	+3.14％
福田町の地価	4万3100円/m²	14万2479円/坪	+1.17％