西阿知駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県倉敷市

西阿知駅の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

西阿知駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	倉敷市西阿知町字田金361番1外	西阿知駅より1,400m	8万1200 円/m²	26万8429 円/坪	+3.97 ％
岡山県倉敷市西阿知町字田金361番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,816m²（549坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が増えつつある路線商業地域
2位	倉敷市西阿知町字羽口下1187番8	西阿知駅より550m	7万2100 円/m²	23万8347 円/坪	+4.04 ％
岡山県倉敷市西阿知町字羽口下1187番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
3位	倉敷市中島字中新田壱1401番2	西阿知駅より1,400m	7万0800 円/m²	23万4049 円/坪	+3.81 ％
岡山県倉敷市中島字中新田壱1401番2 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・工場　利用状況表示店舗兼工場　地積 1,845m²（558坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
4位	倉敷市西阿知町字赤土筋783番16	西阿知駅より1,400m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+4.60 ％
岡山県倉敷市西阿知町字赤土筋783番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の立地が進む住宅地域
5位	倉敷市片島町字西前田675番7外	西阿知駅より1,400m	4万7800 円/m²	15万8016 円/坪	+3.46 ％
岡山県倉敷市片島町字西前田675番7外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い道路の連続性が劣る住宅地域
6位	倉敷市船穂町船穂字四ツ家2889番1	西阿知駅より2,600m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	+2.27 ％
岡山県倉敷市船穂町船穂字四ツ家2889番1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 246m²（74坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、公共施設が見られる地区中心商業地域
7位	倉敷市船穂町船穂字釜堀2654番8	西阿知駅より2,900m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	+1.55 ％
岡山県倉敷市船穂町船穂字釜堀2654番8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況地区中心に近く一般住宅、農家が混在する住宅地域
8位	倉敷市船穂町船穂字水門2949番2外	西阿知駅より2,200m	3万9100 円/m²	12万9256 円/坪	+1.82 ％
岡山県倉敷市船穂町船穂字水門2949番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 389m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く店舗等も見られる住宅地域
9位	倉敷市船穂町船穂字東中川1460番7外	新倉敷駅より2,900m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	+1.86 ％
岡山県倉敷市船穂町船穂字東中川1460番7外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 324m²（98坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅等が混在する住宅地域
10位	倉敷市片島町字上ノ町922番	西阿知駅より2,400m	2万3400 円/m²	7万7355 円/坪	+2.18 ％
岡山県倉敷市片島町字上ノ町922番 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,309m²（395坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員2.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況周辺で宅地化の進む熟成度の高い地域
11位	倉敷市船穂町船穂字前谷5205番1	西阿知駅より2,700m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	+0.00 ％
岡山県倉敷市船穂町船穂字前谷5205番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 643m²（194坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
12位	倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦5295番	西阿知駅より3,400m	2万0100 円/m²	6万6446 円/坪	-0.99 ％
岡山県倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦5295番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 370m²（111坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅等が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域

西阿知駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

倉敷市西阿知町字田金361番1外

西阿知駅より1,400m

8万1200 円/m²

26万8429 円/坪

+3.97 ％

2位

倉敷市西阿知町字羽口下1187番8

西阿知駅より550m

7万2100 円/m²

23万8347 円/坪

+4.04 ％

3位

倉敷市中島字中新田壱1401番2

西阿知駅より1,400m

7万0800 円/m²

23万4049 円/坪

+3.81 ％

4位

倉敷市西阿知町字赤土筋783番16

西阿知駅より1,400m

6万6000 円/m²

21万8181 円/坪

+4.60 ％

5位

倉敷市片島町字西前田675番7外

西阿知駅より1,400m

4万7800 円/m²

15万8016 円/坪

+3.46 ％

6位

倉敷市船穂町船穂字四ツ家2889番1

西阿知駅より2,600m

4万0500 円/m²

13万3884 円/坪

+2.27 ％

7位

倉敷市船穂町船穂字釜堀2654番8

西阿知駅より2,900m

3万9200 円/m²

12万9586 円/坪

+1.55 ％

8位

倉敷市船穂町船穂字水門2949番2外

西阿知駅より2,200m

3万9100 円/m²

12万9256 円/坪

+1.82 ％

9位

倉敷市船穂町船穂字東中川1460番7外

新倉敷駅より2,900m

3万2900 円/m²

10万8760 円/坪

+1.86 ％

10位

倉敷市片島町字上ノ町922番

西阿知駅より2,400m

2万3400 円/m²

7万7355 円/坪

+2.18 ％

11位

倉敷市船穂町船穂字前谷5205番1

西阿知駅より2,700m

2万0400 円/m²

6万7438 円/坪

+0.00 ％

12位

倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦5295番

西阿知駅より3,400m

2万0100 円/m²

6万6446 円/坪

-0.99 ％

西阿知駅の最新の地価の動向

西阿知駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西阿知駅（にしあちえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は4万6125円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では15万2479円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.38％の上昇です。

西阿知駅の最も高価格な地点は「倉敷市西阿知町字田金361番1外」（8万1200円/m²）で、最も低価格な地点は「倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦5295番」（2万0100円/m²）です。

西阿知駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西阿知駅（にしあちえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万1375円/m²、坪単価では平均 16万9834円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.90％の上昇です。

西阿知駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西阿知駅（にしあちえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万3500円/m²、坪単価では平均 14万3801円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.12％の上昇です。

西阿知駅の地価平均の計算方法

西阿知駅の地価平均を求めるにあたり、岡山県倉敷市内、西阿知駅の周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

西阿知駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

西阿知駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7575円/m²	15万7272円/坪
1984年［昭和59年］	4万8875円/m²	16万1570円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	5万0050円/m²	16万5454円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	5万1100円/m²	16万8925円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	5万2050円/m²	17万2066円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	5万3300円/m²	17万6198円/坪	+2.46％
1989年［平成元年］	5万3880円/m²	17万8115円/坪	+3.16％
1990年［平成2年］	6万0420円/m²	19万9735円/坪	+11.80％
1991年［平成3年］	7万1100円/m²	23万5041円/坪	+17.64％
1992年［平成4年］	7万5760円/m²	25万0446円/坪	+6.85％
1993年［平成5年］	7万7220円/m²	25万5272円/坪	+2.09％
1994年［平成6年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪	+1.33％
1995年［平成7年］	9万0471円/m²	29万9079円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	8万9871円/m²	29万7095円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	8万9328円/m²	29万5301円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	8万8442円/m²	29万2373円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	8万5257円/m²	28万1841円/坪	-3.19％
2000年［平成12年］	8万2371円/m²	27万2302円/坪	-3.22％
2001年［平成13年］	7万6600円/m²	25万3223円/坪	-6.72％
2002年［平成14年］	6万4577円/m²	21万3480円/坪	-8.60％
2003年［平成15年］	5万9800円/m²	19万7685円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	5万5766円/m²	18万4352円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	5万2666円/m²	17万4104円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	5万0377円/m²	16万6538円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	4万9033円/m²	16万2093円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	4万8222円/m²	15万9412円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	4万6933円/m²	15万5151円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	4万5411円/m²	15万0119円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	4万4044円/m²	14万5601円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	4万3311円/m²	14万3177円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	4万0740円/m²	13万4677円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	4万0660円/m²	13万4413円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	4万0570円/m²	13万4115円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	4万3181円/m²	14万2749円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	4万3309円/m²	14万3170円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	4万1650円/m²	13万7685円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	4万1875円/m²	13万8429円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	4万1908円/m²	13万8539円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	4万2350円/m²	13万9999円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	4万3491円/m²	14万3774円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	4万4783円/m²	14万8044円/坪	+2.45％
2025年［令和7年］	4万6125円/m²	15万2479円/坪	+2.38％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8400円/m²	15万9999円/坪
1984年［昭和59年］	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	5万0550円/m²	16万7107円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	5万2350円/m²	17万3057円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	5万3150円/m²	17万5702円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	5万2800円/m²	17万4545円/坪	+2.54％
1990年［平成2年］	5万6366円/m²	18万6336円/坪	+6.86％
1991年［平成3年］	6万6833円/m²	22万0936円/坪	+18.72％
1992年［平成4年］	7万2766円/m²	24万0550円/坪	+9.02％
1993年［平成5年］	7万4600円/m²	24万6611円/坪	+2.58％
1994年［平成6年］	7万5666円/m²	25万0137円/坪	+1.48％
1995年［平成7年］	7万9625円/m²	26万3223円/坪	+1.45％
1996年［平成8年］	8万0600円/m²	26万6446円/坪	+1.22％
1997年［平成9年］	8万1025円/m²	26万7851円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	8万1025円/m²	26万7851円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万9325円/m²	26万2231円/坪	-2.07％
2000年［平成12年］	7万7050円/m²	25万4710円/坪	-2.87％
2001年［平成13年］	7万2850円/m²	24万0826円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	5万9666円/m²	19万7245円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	5万5100円/m²	18万2148円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	5万1400円/m²	16万9917円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	4万8466円/m²	16万0220円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	4万6116円/m²	15万2451円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	4万4600円/m²	14万7438円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	4万3683円/m²	14万4407円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	4万2616円/m²	14万0881円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	4万1300円/m²	13万6528円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	4万0016円/m²	13万2286円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	3万9166円/m²	12万9476円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	3万8666円/m²	12万7823円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	3万6000円/m²	11万9008円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	3万5828円/m²	11万8441円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	3万5642円/m²	11万7827円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	3万9775円/m²	13万1487円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	3万9787円/m²	13万1528円/坪	-0.33％
2019年［平成31年］	3万9937円/m²	13万2024円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万0212円/m²	13万2933円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	4万0162円/m²	13万2768円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	4万0287円/m²	13万3181円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	4万1175円/m²	13万6115円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	4万2300円/m²	13万9834円/坪	+2.10％
2025年［令和7年］	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+2.12％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6750円/m²	15万4545円/坪
1984年［昭和59年］	4万8250円/m²	15万9504円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	4万9550円/m²	16万3801円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	5万0700円/m²	16万7603円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	5万1750円/m²	17万1074円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	5万3450円/m²	17万6694円/坪	+3.25％
1989年［平成元年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+3.78％
1990年［平成2年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+19.22％
1991年［平成3年］	7万7500円/m²	25万6198円/坪	+16.01％
1992年［平成4年］	8万0250円/m²	26万5289円/坪	+3.61％
1993年［平成5年］	8万1150円/m²	26万8264円/坪	+1.36％
1994年［平成6年］	10万6933円/m²	35万3498円/坪	+1.10％
1995年［平成7年］	10万4933円/m²	34万6887円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	10万2233円/m²	33万7961円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	10万0400円/m²	33万1900円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	9万8333円/m²	32万5068円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	9万3166円/m²	30万7988円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	8万9466円/m²	29万5757円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	8万1600円/m²	26万9752円/坪	-8.52％
2002年［平成14年］	7万4400円/m²	24万5950円/坪	-8.61％
2003年［平成15年］	6万9200円/m²	22万8760円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	6万1066円/m²	20万1873円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	5万8900円/m²	19万4710円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	5万7900円/m²	19万1404円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	5万7300円/m²	18万9421円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	5万5566円/m²	18万3691円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	5万3633円/m²	17万7300円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	5万2100円/m²	17万2231円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	5万1600円/m²	17万0578円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	5万1666円/m²	17万0798円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	5万1800円/m²	17万1239円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	5万1933円/m²	17万1680円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	5万2066円/m²	17万2121円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	5万2266円/m²	17万2782円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	5万2700円/m²	17万4214円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	4万5075円/m²	14万9008円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	4万5200円/m²	14万9421円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	4万5400円/m²	15万0082円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	4万6475円/m²	15万3636円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	4万8125円/m²	15万9090円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	4万9750円/m²	16万4462円/坪	+3.13％
2025年［令和7年］	5万1375円/m²	16万9834円/坪	+2.90％

西阿知駅の土地の売却価格査定

西阿知駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西阿知駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
倉敷駅の地価	11万4905円/m²	37万9852円/坪	+3.05％
新倉敷駅の地価	4万4696円/m²	14万7758円/坪	+0.58％
児島駅の地価	4万6147円/m²	15万2552円/坪	+0.27％
庭瀬駅の地価	6万2960円/m²	20万8132円/坪	+2.35％
久々原駅の地価	4万0000円/m²	13万2231円/坪	+1.33％
茶屋町駅の地価	5万4850円/m²	18万1322円/坪	+2.65％
植松駅の地価	3万1566円/m²	10万4352円/坪	+0.80％
中庄駅の地価	6万3557円/m²	21万0106円/坪	+2.18％
金光駅の地価	3万5066円/m²	11万5922円/坪	+0.48％
木見駅の地価	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+1.01％
上の町駅の地価	3万1088円/m²	10万2773円/坪	-0.44％
川辺宿駅の地価	3万0400円/m²	10万0495円/坪	+0.43％
吉備真備駅の地価	1万8750円/m²	6万1983円/坪	-0.79％
水島の地価	3万4787円/m²	11万4999円/坪	+1.44％
玉島の地価	4万0155円/m²	13万2744円/坪	+0.24％
鷲羽山の地価	2万8950円/m²	9万5702円/坪	-2.86％
真備町の地価	2万8883円/m²	9万5482円/坪	+0.00％
阿知の地価	22万7750円/m²	75万2892円/坪	+3.51％
中島の地価	6万7666円/m²	22万3691円/坪	+3.67％
連島の地価	4万1660円/m²	13万7719円/坪	+0.41％
船穂町の地価	3万3016円/m²	10万9146円/坪	+1.92％
片島町の地価	3万5600円/m²	11万7685円/坪	+2.82％
福田町の地価	4万2600円/m²	14万0826円/坪	+1.19％