西阿知駅

西阿知駅の最新の地価動向

西阿知駅（にしあちえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万3801円/坪であり、変動率は+2.12％の上昇です。基準地価の平均値が4万9750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4462円/坪であり、変動率は+3.13％の上昇です。地価総平均は4万4783円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万8044円/坪であり、変動率は+2.45％の上昇です。

西阿知駅の最も高額地点は「倉敷市西阿知町字田金361番1外」（8万1200円/m²）で、最低額地点は「倉敷市連島町西之浦字宮ノ浦5295番」（2万0100円/m²）です。

西阿知駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1025円/m²（1998年）、最低値は3万5642円/m²（2016年）で、双方の差は2.27倍です。基準地価の最高値は10万6933円/m²（1994年）、最低値は4万5075円/m²（2019年）で、両者の差は2.37倍です。
西阿知駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

西阿知駅の平均土地価格を求めるにあたり、岡山県倉敷市内、西阿知駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

西阿知駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪
1984年［昭和59年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	5万0050円/m2	16万5454円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+2.17％
1987年［昭和62年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.46％
1989年［平成元年］	5万3880円/m2	17万8115円/坪	+3.16％
1990年［平成2年］	6万0420円/m2	19万9735円/坪	+11.80％
1991年［平成3年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+17.64％
1992年［平成4年］	7万5760円/m2	25万0446円/坪	+6.85％
1993年［平成5年］	7万7220円/m2	25万5272円/坪	+2.09％
1994年［平成6年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+1.33％
1995年［平成7年］	9万0471円/m2	29万9079円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	8万9871円/m2	29万7095円/坪	+0.02％
1997年［平成9年］	8万9328円/m2	29万5301円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	8万8442円/m2	29万2373円/坪	-0.72％
1999年［平成11年］	8万5257円/m2	28万1841円/坪	-3.19％
2000年［平成12年］	8万2371円/m2	27万2302円/坪	-3.22％
2001年［平成13年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-6.72％
2002年［平成14年］	6万4577円/m2	21万3480円/坪	-8.60％
2003年［平成15年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-5.70％
2006年［平成18年］	5万0377円/m2	16万6538円/坪	-4.47％
2007年［平成19年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	-2.78％
2008年［平成20年］	4万8222円/m2	15万9412円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-2.65％
2010年［平成22年］	4万5411円/m2	15万0119円/坪	-3.22％
2011年［平成23年］	4万4044円/m2	14万5601円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	4万3311円/m2	14万3177円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	4万0740円/m2	13万4677円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	4万0660円/m2	13万4413円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	4万0570円/m2	13万4115円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	4万3181円/m2	14万2749円/坪	-0.39％
2018年［平成30年］	4万3309円/m2	14万3170円/坪	-0.04％
2019年［令和元年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	4万1875円/m2	13万8429円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	4万1908円/m2	13万8539円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	4万3491円/m2	14万3774円/坪	+2.18％
2024年［令和6年］	4万4783円/m2	14万8044円/坪	+2.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪
1984年［昭和59年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+1.79％
1988年［昭和63年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+2.54％
1990年［平成2年］	5万6366円/m2	18万6336円/坪	+6.86％
1991年［平成3年］	6万6833円/m2	22万0936円/坪	+18.72％
1992年［平成4年］	7万2766円/m2	24万0550円/坪	+9.02％
1993年［平成5年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+2.58％
1994年［平成6年］	7万5666円/m2	25万0137円/坪	+1.48％
1995年［平成7年］	7万9625円/m2	26万3223円/坪	+1.45％
1996年［平成8年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+1.22％
1997年［平成9年］	8万1025円/m2	26万7851円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	8万1025円/m2	26万7851円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万9325円/m2	26万2231円/坪	-2.07％
2000年［平成12年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	-2.87％
2001年［平成13年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	-5.36％
2002年［平成14年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-8.59％
2003年［平成15年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	4万6116円/m2	15万2451円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	4万3683円/m2	14万4407円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	4万2616円/m2	14万0881円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	4万0016円/m2	13万2286円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-1.51％
2014年［平成26年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.16％
2015年［平成27年］	3万5828円/m2	11万8441円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	3万5642円/m2	11万7827円/坪	-0.77％
2017年［平成29年］	3万9775円/m2	13万1487円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	3万9787円/m2	13万1528円/坪	-0.33％
2019年［平成31年］	3万9937円/m2	13万2024円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万0212円/m2	13万2933円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	4万0162円/m2	13万2768円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	4万0287円/m2	13万3181円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	4万1175円/m2	13万6115円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+2.10％
2025年［令和7年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+2.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪
1984年［昭和59年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	4万9550円/m2	16万3801円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+2.31％
1987年［昭和62年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	+3.25％
1989年［平成元年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+3.78％
1990年［平成2年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+19.22％
1991年［平成3年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+16.01％
1992年［平成4年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	+3.61％
1993年［平成5年］	8万1150円/m2	26万8264円/坪	+1.36％
1994年［平成6年］	10万6933円/m2	35万3498円/坪	+1.10％
1995年［平成7年］	10万4933円/m2	34万6887円/坪	-1.01％
1996年［平成8年］	10万2233円/m2	33万7961円/坪	-1.58％
1997年［平成9年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	-4.69％
2000年［平成12年］	8万9466円/m2	29万5757円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-8.52％
2002年［平成14年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-8.61％
2003年［平成15年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	6万1066円/m2	20万1873円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	5万3633円/m2	17万7300円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	5万2066円/m2	17万2121円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	5万2266円/m2	17万2782円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	4万5075円/m2	14万9008円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	4万6475円/m2	15万3636円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	4万8125円/m2	15万9090円/坪	+3.30％
2024年［令和6年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	+3.13％

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