西浦上駅

西浦上駅の最新の地価動向

西浦上駅（にしうらかみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が15万8100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2644円/坪であり、変動率+2.42％の上昇です。基準地価の平均値が16万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万8347円/坪であり、変動率+0.98％の上昇です。地価総平均は16万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万4545円/坪であり、変動率+1.94％の上昇です。

西浦上駅の最高価格地点は「長崎市中園町6-23」（32万8000円/m²）で、最低額地点は「長崎市赤迫1-7-40」（1万5700円/m²）です。

西浦上駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万8666円/m²（1992年）、最安値は12万1583円/m²（2014年）で、両者の違いは6.57倍です。基準地価の最高値は110万0000円/m²（1989年）、最低値は12万9833円/m²（2014年）で、両者の違いは8.47倍です。
西浦上駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

西浦上駅の土地価格平均を求めるにあたり、西浦上駅近辺、長崎県長崎市音無町、長崎市若葉町、長崎市中園町、長崎市千歳町、長崎市住吉町、長崎市花丘町、長崎市清水町の地点の地価から算出しました。

西浦上駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪
1984年［昭和59年］	51万2750円/m2	169万5041円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	52万8800円/m2	174万8099円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	54万0150円/m2	178万5619円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	55万6200円/m2	183万8677円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	57万1200円/m2	188万8264円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	75万7533円/m2	250万4242円/坪	+1.54％
1990年［平成2年］	69万7175円/m2	230万4710円/坪	+8.03％
1991年［平成3年］	83万2700円/m2	275万2727円/坪	+15.25％
1992年［平成4年］	83万3600円/m2	275万5702円/坪	+4.87％
1993年［平成5年］	60万3142円/m2	199万3860円/坪	-4.41％
1994年［平成6年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	-2.68％
1995年［平成7年］	54万6571円/m2	180万6847円/坪	-1.10％
1996年［平成8年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-4.41％
1997年［平成9年］	47万2285円/m2	156万1275円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	44万0142円/m2	145万5017円/坪	-4.35％
1999年［平成11年］	38万9285円/m2	128万6894円/坪	-7.51％
2000年［平成12年］	35万9857円/m2	118万9610円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	32万3714円/m2	107万0129円/坪	-9.36％
2002年［平成14年］	28万7571円/m2	95万0649円/坪	-9.70％
2003年［平成15年］	24万9714円/m2	82万5501円/坪	-12.96％
2004年［平成16年］	21万4542円/m2	70万9232円/坪	-13.49％
2005年［平成17年］	19万3300円/m2	63万9008円/坪	-9.73％
2006年［平成18年］	17万7457円/m2	58万6635円/坪	-7.66％
2007年［平成19年］	17万2642円/m2	57万0720円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	17万1928円/m2	56万8358円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	16万9314円/m2	55万9716円/坪	-1.67％
2010年［平成22年］	14万7037円/m2	48万6074円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	14万1537円/m2	46万7892円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	13万6962円/m2	45万2768円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	12万5633円/m2	41万5316円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	12万4800円/m2	41万2561円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	+1.46％
2018年［平成30年］	13万4288円/m2	44万3930円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	14万1466円/m2	46万7658円/坪	+3.80％
2020年［令和2年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	+3.21％
2021年［令和3年］	14万9900円/m2	49万5537円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	15万4133円/m2	50万9531円/坪	+2.24％
2023年［令和5年］	15万8166円/m2	52万2865円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	16万1700円/m2	53万4545円/坪	+1.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪
1984年［昭和59年］	51万2750円/m2	169万5041円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	52万8800円/m2	174万8099円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	54万0150円/m2	178万5619円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	55万6200円/m2	183万8677円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	57万1200円/m2	188万8264円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	58万6300円/m2	193万8181円/坪	+1.54％
1990年［平成2年］	60万6850円/m2	200万6115円/坪	+2.50％
1991年［平成3年］	78万0400円/m2	257万9834円/坪	+19.29％
1992年［平成4年］	79万8666円/m2	264万0220円/坪	+9.39％
1993年［平成5年］	52万9600円/m2	175万0743円/坪	-3.07％
1994年［平成6年］	49万4400円/m2	163万4380円/坪	-2.33％
1995年［平成7年］	47万9800円/m2	158万6115円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-2.98％
1997年［平成9年］	42万6400円/m2	140万9586円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	40万3800円/m2	133万4876円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	32万6800円/m2	108万0330円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-9.22％
2002年［平成14年］	26万3200円/m2	87万0082円/坪	-9.02％
2003年［平成15年］	22万6400円/m2	74万8429円/坪	-13.15％
2004年［平成16年］	19万5360円/m2	64万5818円/坪	-12.79％
2005年［平成17年］	17万6020円/m2	58万1884円/坪	-9.26％
2006年［平成18年］	16万0640円/m2	53万1041円/坪	-8.15％
2007年［平成19年］	15万5300円/m2	51万3388円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	15万4300円/m2	51万0082円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	15万2440円/m2	50万3933円/坪	-1.43％
2010年［平成22年］	14万8260円/m2	49万0115円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	14万2700円/m2	47万1735円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	13万8340円/m2	45万7322円/坪	-2.61％
2013年［平成25年］	12万2916円/m2	40万6336円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	12万1583円/m2	40万1928円/坪	-0.83％
2015年［平成27年］	12万2066円/m2	40万3526円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	12万3583円/m2	40万8539円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	12万6033円/m2	41万6639円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	13万0916円/m2	43万2782円/坪	+3.23％
2019年［平成31年］	13万7416円/m2	45万4269円/坪	+4.08％
2020年［令和2年］	14万5350円/m2	48万0495円/坪	+4.60％
2021年［令和3年］	14万6366円/m2	48万3856円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	15万0283円/m2	49万6804円/坪	+2.37％
2023年［令和5年］	15万4400円/m2	51万0413円/坪	+2.60％
2024年［令和6年］	15万8100円/m2	52万2644円/坪	+2.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1990年［平成2年］	78万7500円/m2	260万3305円/坪	+19.09％
1991年［平成3年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	+11.21％
1992年［平成4年］	88万6000円/m2	292万8925円/坪	+0.35％
1993年［平成5年］	78万7000円/m2	260万1652円/坪	-6.42％
1994年［平成6年］	73万8000円/m2	243万9669円/坪	-3.57％
1995年［平成7年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	63万7500円/m2	210万7438円/坪	-7.97％
1997年［平成9年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	-6.72％
1998年［平成10年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-7.75％
1999年［平成11年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-8.54％
2000年［平成12年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	40万0500円/m2	132万3966円/坪	-9.72％
2002年［平成14年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	-11.41％
2003年［平成15年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-12.49％
2004年［平成16年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-15.25％
2005年［平成17年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-10.88％
2006年［平成18年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	-6.46％
2007年［平成19年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	-3.52％
2012年［平成24年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	13万1066円/m2	43万3278円/坪	-2.24％
2014年［平成26年］	12万9833円/m2	42万9201円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	13万0266円/m2	43万0633円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	13万2033円/m2	43万6473円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	13万5533円/m2	44万8044円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	14万1033円/m2	46万6225円/坪	+1.99％
2019年［令和元年］	14万9566円/m2	49万4435円/坪	+3.25％
2020年［令和2年］	15万2100円/m2	50万2809円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	15万6966円/m2	51万8898円/坪	+1.87％
2022年［令和4年］	16万1833円/m2	53万4986円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	16万5700円/m2	54万7768円/坪	+1.41％
2024年［令和6年］	16万8900円/m2	55万8347円/坪	+0.98％

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