西片上駅

西片上駅の最新の地価動向

西片上駅（にしかたかみえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4132円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.80％の下落です。基準地価の平均が1万9850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万5619円/坪であり、前年比は+0.60％の上昇です。地価総平均は2万7766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1790円/坪であり、前年比は-0.20％の下落です。

西片上駅の最高価格地点は「備前市東片上字西浜39番6」（4万3600円/m²）で、最も低額地点は「備前市東片上字沖浦2554番6」（1万0800円/m²）です。

西片上駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万0000円/m²（1993年）、最低値は4万3600円/m²（2024年）で、双方の落差は4.13倍です。基準地価の最高値は2万4200円/m²（2013年）、最低値は1万2200円/m²（2012年）で、両者の落差は1.98倍です。
西片上駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

西片上駅の平均地価を求めるにあたり、岡山県内、西片上駅付近の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

西片上駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪
1984年［昭和59年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	+2.27％
1986年［昭和61年］	8万7650円/m2	28万9752円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.76％
1990年［平成2年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+3.85％
1991年［平成3年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+10.42％
1992年［平成4年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	+5.00％
1993年［平成5年］	10万1350円/m2	33万5041円/坪	+0.45％
1994年［平成6年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	-0.28％
1995年［平成7年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-1.31％
1998年［平成10年］	9万5850円/m2	31万6859円/坪	-1.26％
1999年［平成11年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	-2.39％
2000年［平成12年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-3.74％
2001年［平成13年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-9.83％
2003年［平成15年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-13.09％
2004年［平成16年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-9.46％
2005年［平成17年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-7.03％
2006年［平成18年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-4.62％
2007年［平成19年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	-2.77％
2008年［平成20年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-3.65％
2013年［平成25年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-2.80％
2014年［平成26年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-3.03％
2018年［平成30年］	3万0733円/m2	10万1597円/坪	-2.20％
2019年［令和元年］	3万0033円/m2	9万9283円/坪	-1.67％
2020年［令和2年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-1.51％
2021年［令和3年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	2万8033円/m2	9万2672円/坪	-0.96％
2024年［令和6年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-0.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪
1985年［昭和60年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.92％
1987年［昭和62年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.26％
1988年［昭和63年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
1989年［平成元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.85％
1990年［平成2年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
1991年［平成3年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.17％
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+2.86％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.56％
1995年［平成7年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
1997年［平成9年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.94％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.06％
2001年［平成13年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-8.39％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-11.97％
2003年［平成15年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-18.40％
2004年［平成16年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-11.08％
2005年［平成17年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	-9.48％
2006年［平成18年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-4.11％
2008年［平成20年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-3.48％
2009年［平成21年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	-4.97％
2012年［平成24年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-4.12％
2013年［平成25年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-2.99％
2016年［平成28年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-3.27％
2017年［平成29年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.38％
2018年［平成30年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-2.91％
2019年［平成31年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-2.80％
2020年［令和2年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.26％
2021年［令和3年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-2.32％
2022年［令和4年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-2.16％
2023年［令和5年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-2.20％
2024年［令和6年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-1.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪
1984年［昭和59年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+1.90％
1986年［昭和61年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.61％
1989年［平成元年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+3.66％
1990年［平成2年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+5.88％
1991年［平成3年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+16.67％
1992年［平成4年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+7.14％
1993年［平成5年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.89％
1994年［平成6年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.32％
1996年［平成8年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.36％
1999年［平成11年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.84％
2000年［平成12年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-1.41％
2001年［平成13年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-2.63％
2015年［平成27年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-2.71％
2016年［平成28年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-2.86％
2018年［平成30年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-1.85％
2019年［令和元年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	+0.60％

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