西御坊駅

西御坊駅の最新の地価動向

西御坊駅（にしごぼうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万5750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5123円/坪で過去最安値であり、前年比-2.13％の下落です。基準地価の平均が1万8750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1983円/坪で過去最安値であり、前年比-1.03％の下落です。地価総平均は2万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万3553円/坪で過去最安値であり、前年比-1.58％の下落です。

西御坊駅の最も地価の高額な地点は「日高郡美浜町大字田井字番留566番1」（3万1300円/m²）で、最も地価の低額な地点は「御坊市名屋字川端176番4」（1万7700円/m²）です。

西御坊駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6750円/m²（1995年）、最安値は2万5750円/m²（2024年）で、両者の差異は2.98倍です。基準地価の最高値は8万1000円/m²（1991年）、最低値は1万8750円/m²（2024年）で、両者の差異は4.32倍です。
西御坊駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

西御坊駅の地価平均を求めるにあたり、和歌山県内、西御坊駅付近の地点の地価から算定しました。

西御坊駅について

西御坊駅（にしごぼうえき）は和歌山県御坊市薗563にある紀州鉄道の駅です。西御坊駅は紀州鉄道線の終着駅のであり、隣駅は市役所前駅（しやくしょまええき）です。

西御坊駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1989年［平成元年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.89％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+32.74％
1991年［平成3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+8.00％
1992年［平成4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-6.17％
1993年［平成5年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-6.05％
1994年［平成6年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万4666円/m2	24万6831円/坪	-0.63％
1996年［平成8年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	-1.24％
1997年［平成9年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	7万1933円/m2	23万7796円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	-0.95％
2000年［平成12年］	7万0333円/m2	23万2506円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.98％
2003年［平成15年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪	-4.42％
2004年［平成16年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	5万3133円/m2	17万5647円/坪	-6.88％
2007年［平成19年］	4万8933円/m2	16万1763円/坪	-7.54％
2008年［平成20年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	-4.52％
2009年［平成21年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	-6.81％
2010年［平成22年］	4万0666円/m2	13万4435円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-7.09％
2012年［平成24年］	3万5466円/m2	11万7245円/坪	-6.48％
2013年［平成25年］	3万3433円/m2	11万0523円/坪	-5.63％
2014年［平成26年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-5.11％
2015年［平成27年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-4.64％
2016年［平成28年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-3.90％
2017年［平成29年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-3.76％
2018年［平成30年］	2万7033円/m2	8万9366円/坪	-3.12％
2019年［令和元年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-2.83％
2020年［令和2年］	2万5466円/m2	8万4187円/坪	-3.02％
2021年［令和3年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	-2.94％
2022年［令和4年］	2万3125円/m2	7万6446円/坪	-2.41％
2023年［令和5年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.88％
2024年［令和6年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-1.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪
1995年［平成7年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	7万2750円/m2	24万0495円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-0.98％
2001年［平成13年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-3.58％
2004年［平成16年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-4.89％
2006年［平成18年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-6.18％
2007年［平成19年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-5.98％
2008年［平成20年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-2.75％
2009年［平成21年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	-6.78％
2011年［平成23年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-5.52％
2012年［平成24年］	3万9950円/m2	13万2066円/坪	-5.41％
2013年［平成25年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-5.62％
2014年［平成26年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-5.07％
2015年［平成27年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-4.64％
2016年［平成28年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-4.08％
2017年［平成29年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-3.80％
2018年［平成30年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.02％
2019年［平成31年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-2.76％
2020年［令和2年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.75％
2021年［令和3年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-2.83％
2022年［令和4年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-2.78％
2023年［令和5年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-2.46％
2024年［令和6年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-2.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪
1989年［平成元年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.89％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+32.74％
1991年［平成3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+8.00％
1992年［平成4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-6.17％
1993年［平成5年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-6.05％
1994年［平成6年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-8.13％
2006年［平成18年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-8.29％
2007年［平成19年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-10.68％
2008年［平成20年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-8.05％
2009年［平成21年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-12.50％
2010年［平成22年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-7.71％
2011年［平成23年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-10.22％
2012年［平成24年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-8.62％
2013年［平成25年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-5.66％
2014年［平成26年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-5.20％
2015年［平成27年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-4.64％
2016年［平成28年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.54％
2017年［平成29年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-3.67％
2018年［平成30年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-3.33％
2019年［令和元年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-2.96％
2020年［令和2年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-3.55％
2021年［令和3年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-3.16％
2022年［令和4年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-2.05％
2023年［令和5年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-1.03％

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