仁賀保の最新の地価動向
仁賀保(にかほ)の現在の地価は、公示地価の平均値が1万5766円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万2121円/坪で過去最安値、変動率-1.03%の下落です。基準地価の平均値が1万2730円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万2082円/坪で過去最安値、変動率-0.91%の下落です。地価総平均は1万3868円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万5847円/坪で過去最安値、変動率-0.96%の下落です。
仁賀保の最高価格地点は「にかほ市平沢字石橋6番7」(1万9100円/m2)で、最低価格地点は「にかほ市平沢字井戸尻80番外」(4150円/m2)です。
仁賀保は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6166円/m2(2002年)、最安値は1万5766円/m2(2022年)で、双方の違いは2.29倍です。基準地価の最高値は2万9500円/m2(2000年)、最低値は1万2730円/m2(2022年)で、両者の違いは2.32倍です。
仁賀保の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。
仁賀保の土地価格平均を求めるにあたり、秋田県内、仁賀保駅周辺の基準点の地価より算定しました。