仁賀保駅

仁賀保駅の最新の地価動向

仁賀保駅（にかほえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万5733円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万2011円/坪で過去最安値、変動率-0.13％の下落です。基準地価の平均値が1万2610円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万1685円/坪で過去最安値、変動率-0.01％の下落です。地価総平均は1万3781円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万5557円/坪で過去最安値、変動率-0.05％の下落です。

仁賀保駅の最高価格地点は「にかほ市平沢字石橋6番7」（1万9300円/m²）で、最低価格地点は「にかほ市平沢字井戸尻80番外」（4250円/m²）です。

仁賀保駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6166円/m²（2002年）、最安値は1万5733円/m²（2025年）で、双方の違いは2.30倍です。基準地価の最高値は2万9500円/m²（2000年）、最低値は1万2610円/m²（2024年）で、両者の違いは2.34倍です。
仁賀保駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

仁賀保駅の土地価格平均を求めるにあたり、秋田県内、仁賀保駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

仁賀保駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪
1984年［昭和59年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+2.25％
1991年［平成3年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	+1.80％
1992年［平成4年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	+1.34％
1993年［平成5年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	+1.64％
1994年［平成6年］	2万7614円/m2	9万1286円/坪	+1.21％
1995年［平成7年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+1.78％
1996年［平成8年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+1.19％
1997年［平成9年］	2万8885円/m2	9万5489円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	2万9028円/m2	9万5962円/坪	+0.38％
1999年［平成11年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.18％
2000年［平成12年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.17％
2001年［平成13年］	3万1975円/m2	10万5702円/坪	-0.17％
2002年［平成14年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	-0.70％
2003年［平成15年］	3万1437円/m2	10万3925円/坪	-1.72％
2004年［平成16年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-2.54％
2005年［平成17年］	2万9725円/m2	9万8264円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	2万8225円/m2	9万3305円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-4.36％
2008年［平成20年］	2万5637円/m2	8万4752円/坪	-4.59％
2009年［平成21年］	2万3987円/m2	7万9297円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	2万0825円/m2	6万8842円/坪	-6.77％
2012年［平成24年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	-7.15％
2013年［平成25年］	1万8087円/m2	5万9793円/坪	-6.92％
2014年［平成26年］	1万6937円/m2	5万5991円/坪	-6.67％
2015年［平成27年］	1万6087円/m2	5万3181円/坪	-5.11％
2016年［平成28年］	1万5437円/m2	5万1033円/坪	-4.14％
2017年［平成29年］	1万5012円/m2	4万9628円/坪	-2.78％
2018年［平成30年］	1万4712円/m2	4万8636円/坪	-2.08％
2019年［令和元年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-1.89％
2020年［令和2年］	1万4237円/m2	4万7066円/坪	-1.37％
2021年［令和3年］	1万4025円/m2	4万6363円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	1万3868円/m2	4万5847円/坪	-0.96％
2023年［令和5年］	1万3787円/m2	4万5578円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	1万3781円/m2	4万5557円/坪	-0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪
1995年［平成7年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.97％
1996年［平成8年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-0.64％
2004年［平成16年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-2.24％
2005年［平成17年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-4.34％
2009年［平成21年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-5.53％
2010年［平成22年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-6.34％
2011年［平成23年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-6.41％
2012年［平成24年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	-6.59％
2013年［平成25年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-6.50％
2014年［平成26年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-6.46％
2015年［平成27年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-5.75％
2016年［平成28年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-4.26％
2017年［平成29年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-3.52％
2018年［平成30年］	1万6533円/m2	5万4655円/坪	-2.23％
2019年［平成31年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-1.64％
2020年［令和2年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	1万5766円/m2	5万2121円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-0.12％
2025年［令和7年］	1万5733円/m2	5万2011円/坪	-0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪
1984年［昭和59年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	2万4850円/m2	8万2148円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	2万5150円/m2	8万3140円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.62％
1988年［昭和63年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+2.25％
1991年［平成3年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	+1.80％
1992年［平成4年］	2万9066円/m2	9万6088円/坪	+1.34％
1993年［平成5年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	+1.64％
1994年［平成6年］	2万7460円/m2	9万0776円/坪	+1.21％
1995年［平成7年］	2万8140円/m2	9万3024円/坪	+2.11％
1996年［平成8年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	+1.67％
1997年［平成9年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+1.17％
1998年［平成10年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.53％
1999年［平成11年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+0.25％
2000年［平成12年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+0.24％
2001年［平成13年］	2万9460円/m2	9万7388円/坪	-0.28％
2002年［平成14年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-1.12％
2003年［平成15年］	2万8740円/m2	9万5008円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	2万8040円/m2	9万2694円/坪	-2.72％
2005年［平成17年］	2万7140円/m2	8万9719円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	2万5660円/m2	8万4826円/坪	-5.21％
2007年［平成19年］	2万4440円/m2	8万0793円/坪	-4.70％
2008年［平成20年］	2万3260円/m2	7万6892円/坪	-4.74％
2009年［平成21年］	2万1720円/m2	7万1801円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	2万0260円/m2	6万6975円/坪	-6.98％
2011年［平成23年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-6.98％
2012年［平成24年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-7.48％
2013年［平成25年］	1万6460円/m2	5万4413円/坪	-7.17％
2014年［平成26年］	1万5460円/m2	5万1107円/坪	-6.79％
2015年［平成27年］	1万4780円/m2	4万8859円/坪	-4.72％
2016年［平成28年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-4.07％
2017年［平成29年］	1万3880円/m2	4万5884円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	1万3620円/m2	4万5024円/坪	-1.99％
2019年［令和元年］	1万3360円/m2	4万4165円/坪	-2.03％
2020年［令和2年］	1万3120円/m2	4万3371円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	1万2880円/m2	4万2578円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	1万2730円/m2	4万2082円/坪	-0.91％
2023年［令和5年］	1万2620円/m2	4万1719円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	1万2610円/m2	4万1685円/坪	-0.01％

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