にかほ市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

にかほ市内のエリアで最も高価格なのは象潟（2万0000円/m²）、最も低価格なのは金浦（9800円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

秋田県にかほ市（にかほし）の最新公示地価は平均1万4587円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万8223円/坪で、全国順位は1180位です。前年からの変動率は-1.17％で、変動率の全国順位は901位です。

にかほ市の最新基準地価は平均1万2360円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万0859円/坪で、全国順位は1227位です。前年からの変動率は-1.62％で、変動率の全国順位は1129位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4377円/m²（1995年）、最低値は1万4587円/m²（2022年）で、双方の落差は2.36倍です。基準地価の最高値は3万3407円/m²（1992年）、最低価格は1万2360円/m²（2021年）で、両者の落差は2.70倍です。

宅地の平均地価は1万3138円/m²、坪単価では4万3432円/坪、変動率は-1.44％です（2021年）。商業地の平均地価は1万6675円/m²、坪単価では5万5123円/坪、変動率は-1.62％です（2021年）。

にかほ市の最も高額地点は「にかほ市象潟町字四丁目塩越68番1」（2万0000円/m²）で、最も低額地点は「にかほ市平沢字井戸尻80番外」（4100円/m²）です。

秋田県にかほ市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、秋田県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載しているにかほ市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村でのにかほ市の順位、および秋田県内でのにかほ市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に秋田県にかほ市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるにかほ市が掌握し、にかほ市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

にかほ市の町名は、伊勢居地、院内、大竹、小国、釜ケ台、象潟町1丁目塩越、象潟町2丁目塩越、象潟町3丁目塩越、象潟町4丁目塩越、象潟町5丁目塩越、象潟町洗釜、象潟町荒屋下、象潟町荒屋妻、象潟町家の後、象潟町入湖の澗、象潟町後田、象潟町大砂川、象潟町大塩越、象潟町大須郷、象潟町大森、象潟町大谷地、象潟町沖の田、象潟町蒲谷池、象潟町上狐森、象潟町上小坂、象潟町烏島、象潟町川袋、象潟町冠石下、象潟町象潟島、象潟町狐森、象潟町木戸口、象潟町源蔵潟、象潟町小烏島、象潟町小才の神、象潟町小坂、象潟町小砂川、象潟町小滝、象潟町琴和喜、象潟町才の神、象潟町坂の下、象潟町下浜山、象潟町白山堂、象潟町関、象潟町大飯郷、象潟町大門先、象潟町高田、象潟町鷹放、象潟町立石、象潟町狸森、象潟町田の神、象潟町太郎島、象潟町続島、象潟町鳥の海、象潟町長岡、象潟町中橋町、象潟町中谷地、象潟町二階谷地、象潟町西中野沢、象潟町二の丸、象潟町入道島、象潟町能因島、象潟町浜の田、象潟町浜畑、象潟町浜山、象潟町林の下、象潟町不動沢、象潟町武道島、象潟町弁天島、象潟町本郷、象潟町丸山、象潟町妙見下、象潟町屋敷田、象潟町横岡、象潟町横山、象潟町四隅池、黒川、金浦、芹田、田抓、寺田、冬師、飛、中三地、畑、馬場、樋目野、平沢、前川、水沢、三森、両前寺です。