2018年[平成30年] 基準地価
平均
1万3100
円/m2
変動率
-2.39
%
下落
坪単価
4万3305
円/坪
基準地価ランキング
1218 位 /1736市町村
変動率ランキング
1402 位 /1732市町村
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2018年[平成30年]基準地価
2018年[平成30年]公示地価
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秋田県にかほ市(にかほし)の最新地価公示価格は平均1万6275円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均5万3801円/坪で、前年からの変動率は-2.36%です。にかほ市の最新基準地価平均1万3100円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均4万3305円/坪で、前年からの変動率は-2.39%です。
にかほ市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均1万4511円/m2(2018年[平成30年])、坪単価では平均4万7970円/坪です。全国順位は1205位/1736市町村です。前年からの変動率は-2.37%で、全国順位は1382位/1736市町村です。
1983年(昭和58年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4387円/m2(2001年)、最低値は1万6275円/m2(2018年)で、双方の落差は2.11倍です。基準地価の最高値は3万0975円/m2(1989年)、最低価格は1万3100円/m2(2018年)で、両者の落差は2.36倍です。
にかほ市の最も高額地点は「にかほ市象潟町字四丁目塩越68番1」(2万0900円/m2)で、最も低額地点は「にかほ市平沢字井戸尻80番外」(4200円/m2)です。
秋田県にかほ市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、秋田県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載しているにかほ市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村でのにかほ市の順位、および秋田県内でのにかほ市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータを集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に秋田県にかほ市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるにかほ市が掌握し、にかほ市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万9975円/m2 | 9万9090円/坪 | +2.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | +1.97% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +1.06% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万0975円/m2 | 10万2396円/坪 | +0.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万0975円/m2 | 10万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万0975円/m2 | 10万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | +1.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | +1.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万0966円/m2 | 10万2369円/坪 | +0.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万8277円/m2 | 9万3480円/坪 | +1.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万8392円/m2 | 9万3860円/坪 | +1.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万0037円/m2 | 9万9297円/坪 | +0.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万0243円/m2 | 9万9979円/坪 | +0.77% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万0412円/m2 | 10万0537円/坪 | +0.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万0431円/m2 | 10万0599円/坪 | +0.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万0400円/m2 | 10万0495円/坪 | -0.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万1629円/m2 | 10万4560円/坪 | -0.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万1558円/m2 | 10万4326円/坪 | -0.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1364円/m2 | 10万3684円/坪 | -0.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0852円/m2 | 10万1993円/坪 | -1.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0076円/m2 | 9万9426円/坪 | -2.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8964円/m2 | 9万5751円/坪 | -3.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7605円/m2 | 9万1259円/坪 | -4.37% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6423円/m2 | 8万7350円/坪 | -4.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5247円/m2 | 8万3461円/坪 | -4.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3770円/m2 | 7万8580円/坪 | -5.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2264円/m2 | 7万3602円/坪 | -6.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0544円/m2 | 6万7915円/坪 | -6.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9211円/m2 | 6万3507円/坪 | -6.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7977円/m2 | 5万9430円/坪 | -6.54% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6861円/m2 | 5万5739円/坪 | -6.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5988円/m2 | 5万2855円/坪 | -5.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5333円/m2 | 5万0688円/坪 | -4.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -3.14% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4511円/m2 | 4万7970円/坪 | -2.37% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万8020円/m2 | 9万2628円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万1542円/m2 | 10万4273円/坪 | +0.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万1685円/m2 | 10万4746円/坪 | +0.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万1785円/m2 | 10万5076円/坪 | +0.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | +0.43% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万4387円/m2 | 11万3677円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万4387円/m2 | 11万3677円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万4262円/m2 | 11万3264円/坪 | -0.22% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万3887円/m2 | 11万2024円/坪 | -0.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | -2.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1825円/m2 | 10万5206円/坪 | -3.29% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -3.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -3.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8025円/m2 | 9万2644円/坪 | -4.01% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6475円/m2 | 8万7520円/坪 | -5.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | -5.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3262円/m2 | 7万6900円/坪 | -5.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1787円/m2 | 7万2024円/坪 | -6.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0425円/m2 | 6万7520円/坪 | -6.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9162円/m2 | 6万3347円/坪 | -6.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8075円/m2 | 5万9752円/坪 | -5.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7287円/m2 | 5万7148円/坪 | -4.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | -3.76% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6275円/m2 | 5万3801円/坪 | -2.36% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万9975円/m2 | 9万9090円/坪 | +2.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万0550円/m2 | 10万0991円/坪 | +1.97% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +1.06% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万0975円/m2 | 10万2396円/坪 | +0.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万0975円/m2 | 10万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万0975円/m2 | 10万2396円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | +1.39% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万0750円/m2 | 10万1652円/坪 | +1.06% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万0966円/m2 | 10万2369円/坪 | +0.67% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万8277円/m2 | 9万3480円/坪 | +1.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +1.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万8866円/m2 | 9万5427円/坪 | +1.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万9122円/m2 | 9万6271円/坪 | +0.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万9344円/m2 | 9万7006円/坪 | +0.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万9288円/m2 | 9万6822円/坪 | -0.07% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万9233円/m2 | 9万6639円/坪 | -0.12% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9177円/m2 | 9万6455円/坪 | -0.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万9044円/m2 | 9万6014円/坪 | -0.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8788円/m2 | 9万5169円/坪 | -1.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8155円/m2 | 9万3076円/坪 | -2.37% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7433円/m2 | 9万0688円/坪 | -2.67% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6422円/m2 | 8万7346円/坪 | -3.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | -4.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3866円/m2 | 7万8898円/坪 | -4.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2777円/m2 | 7万5298円/坪 | -4.36% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | -6.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9988円/m2 | 6万6078円/坪 | -6.54% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8370円/m2 | 6万0727円/坪 | -6.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -6.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6020円/m2 | 5万2958円/坪 | -6.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5020円/m2 | 4万9652円/坪 | -6.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4320円/m2 | 4万7338円/坪 | -4.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3770円/m2 | 4万5520円/坪 | -3.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3410円/m2 | 4万4330円/坪 | -2.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -2.39% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
にかほ市の町名は、伊勢居地、院内、大竹、小国、釜ケ台、象潟町1丁目塩越、象潟町2丁目塩越、象潟町3丁目塩越、象潟町4丁目塩越、象潟町5丁目塩越、象潟町洗釜、象潟町荒屋下、象潟町荒屋妻、象潟町家の後、象潟町入湖の澗、象潟町後田、象潟町大砂川、象潟町大塩越、象潟町大須郷、象潟町大森、象潟町大谷地、象潟町沖の田、象潟町蒲谷池、象潟町上狐森、象潟町上小坂、象潟町烏島、象潟町川袋、象潟町冠石下、象潟町象潟島、象潟町狐森、象潟町木戸口、象潟町源蔵潟、象潟町小烏島、象潟町小才の神、象潟町小坂、象潟町小砂川、象潟町小滝、象潟町琴和喜、象潟町才の神、象潟町坂の下、象潟町下浜山、象潟町白山堂、象潟町関、象潟町大飯郷、象潟町大門先、象潟町高田、象潟町鷹放、象潟町立石、象潟町狸森、象潟町田の神、象潟町太郎島、象潟町続島、象潟町鳥の海、象潟町長岡、象潟町中橋町、象潟町中谷地、象潟町二階谷地、象潟町西中野沢、象潟町二の丸、象潟町入道島、象潟町能因島、象潟町浜の田、象潟町浜畑、象潟町浜山、象潟町林の下、象潟町不動沢、象潟町武道島、象潟町弁天島、象潟町本郷、象潟町丸山、象潟町妙見下、象潟町屋敷田、象潟町横岡、象潟町横山、象潟町四隅池、黒川、金浦、芹田、田抓、寺田、冬師、飛、中三地、畑、馬場、樋目野、平沢、前川、水沢、三森、両前寺です。