新崎駅

新崎駅の最新の地価動向

新崎駅（にいざきえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9476円/坪であり、変動率は+0.79％の上昇です。基準地価の平均値が3万7566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4187円/坪であり、変動率は+1.10％の上昇です。地価総平均は3万2316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6831円/坪であり、変動率は+0.95％の上昇です。

新崎駅の最高価格地点は「新潟市北区すみれ野2-10-26」（4万8000円/m²）で、最も低額地点は「新潟市北区松浜8-25-3」（1万1300円/m²）です。

新崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3000円/m²（1998年）、最低値は2万6200円/m²（2016年）で、両者の差は2.02倍です。基準地価の最高値は10万2250円/m²（1996年）、最低値は3万6300円/m²（2017年）で、双方の差は2.82倍です。
新崎駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

新崎駅の平均土地価格を求めるにあたり、新崎駅付近、新潟県新潟市北区新崎、すみれ野、つくし野、三ツ森川原、濁川、名目所、西名目所、新元島町、松浜、松浜新町、松浜東町、松浜町、松浜本町、松浜みなとの地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

新崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪
1984年［昭和59年］	5万3825円/m2	17万7933円/坪	+1.23％
1985年［昭和60年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万4375円/m2	17万9752円/坪	+0.35％
1989年［平成元年］	5万5225円/m2	18万2561円/坪	+2.18％
1990年［平成2年］	6万1025円/m2	20万1735円/坪	+9.52％
1991年［平成3年］	6万9325円/m2	22万9173円/坪	+15.53％
1992年［平成4年］	7万1275円/m2	23万5619円/坪	+3.71％
1993年［平成5年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+0.53％
1994年［平成6年］	7万0900円/m2	23万4380円/坪	+1.26％
1995年［平成7年］	7万1920円/m2	23万7752円/坪	+1.60％
1996年［平成8年］	7万2440円/m2	23万9471円/坪	+0.79％
1997年［平成9年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	+0.10％
1998年［平成10年］	7万1866円/m2	23万7575円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-2.69％
2000年［平成12年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪	-3.04％
2001年［平成13年］	6万2416円/m2	20万6336円/坪	-5.21％
2002年［平成14年］	5万6216円/m2	18万5840円/坪	-9.11％
2003年［平成15年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	-9.70％
2005年［平成17年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-9.23％
2006年［平成18年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-7.26％
2007年［平成19年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-4.96％
2008年［平成20年］	3万6133円/m2	11万9449円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	3万1716円/m2	10万4848円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-0.46％
2017年［平成29年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	3万1783円/m2	10万5068円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	3万1816円/m2	10万5179円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	3万1983円/m2	10万5730円/坪	+0.55％
2024年［令和6年］	3万2316円/m2	10万6831円/坪	+0.95％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1984年［昭和59年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	+2.28％
1990年［平成2年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	+3.48％
1991年［平成3年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	+10.54％
1992年［平成4年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	+6.59％
1993年［平成5年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+1.06％
1994年［平成6年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	+1.53％
1995年［平成7年］	5万1866円/m2	17万1460円/坪	+1.70％
1996年［平成8年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	+1.05％
1997年［平成9年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	-1.22％
2000年［平成12年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-1.14％
2001年［平成13年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-3.90％
2002年［平成14年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	4万1833円/m2	13万8291円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-8.49％
2007年［平成19年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-7.43％
2008年［平成20年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	2万7533円/m2	9万1019円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	2万6333円/m2	8万7052円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-0.07％
2018年［平成30年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	+0.02％
2019年［平成31年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	+0.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+1.01％
1985年［昭和60年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.71％
1989年［平成元年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	+2.09％
1990年［平成2年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+15.56％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+20.51％
1992年［平成4年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+0.84％
1993年［平成5年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	+0.99％
1995年［平成7年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+1.45％
1996年［平成8年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-0.72％
1998年［平成10年］	9万0733円/m2	29万9944円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	8万6233円/m2	28万5068円/坪	-4.16％
2000年［平成12年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-6.51％
2002年［平成14年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-11.79％
2003年［平成15年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-9.89％
2004年［平成16年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	-10.49％
2005年［平成17年］	4万8533円/m2	16万0440円/坪	-9.95％
2006年［平成18年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	-6.03％
2007年［平成19年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-2.50％
2008年［平成20年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-2.24％
2009年［平成21年］	4万1766円/m2	13万8071円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	+1.11％
2019年［令和元年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.75％
2020年［令和2年］	3万7033円/m2	12万2424円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	+1.10％

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